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賃貸

グランチェスタ

アクセス数 ： 360
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賃料履歴 2013年～: 90件
平均賃料相場 36,055円
平均坪単価 ＠4,983円
平均m²単価 ＠1,508円
上位専有面積 20.7m²：44件 24m²：28件 24.15m²：17件
上位間取り 1K：84件 ワンルーム：4件 1R：2件

グランチェスタの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／庭瀬駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『庭瀬駅』　JR山陽本線　JR伯備線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区庭瀬 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    岡山市立吉備小学校

  • 中学校区域

    岡山市立吉備中学校

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランチェスタの【賃貸】物件情報

グランチェスタ 205
グランチェスタ 205
賃料(管理費)
2.9万円(3,500円)
敷金・礼金
40,700円・無
専有面積
20.7m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
グランチェスタIII 00202
グランチェスタIII 00202
賃料(管理費)
3.2万円(3,500円)
敷金・礼金
40,700円・無
専有面積
24.15m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
グランチェスタ 101
グランチェスタ 101
賃料(管理費)
3.2万円(3,500円)
敷金・礼金
40,700円・無
専有面積
20.7m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
グランチェスタIII 00103
グランチェスタIII 00103
賃料(管理費)
3.6万円(3,500円)
敷金・礼金
40,700円・無
専有面積
24.15m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
グランチェスタIII 00203
グランチェスタIII 00203
賃料(管理費)
3.6万円(3,500円)
敷金・礼金
40,700円・無
専有面積
24.15m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
グランチェスタII
グランチェスタII
賃料(管理費)
3.9万円(3,500円)
敷金・礼金
40,700円・無
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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  • 外観や共用部の様子
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2024年5月 庭瀬駅

なままなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の外のロビーは工事できれいになり花も咲いています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 庭瀬駅付近には、ハローズ、わたなべ生鮮館、マルナカなどがあります
飲食店の充実
3 		メリット 庭瀬駅付近は焼肉など弁当屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は比較的多いので使いやすいです。小学校も児童数が多いので友達もたくさんできます。
治安
5 		メリット 治安は比較的良いです。問題もたまに起こるくらいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさは抜群です。家賃も普通の値段です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・175文字）

2024年2月 庭瀬駅

おかさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡山駅から2駅
倉敷駅からも２駅と岡山、倉敷の両方面に近い

電車の本数も多い方だと思う
生活利便施設の充実
3 		メリット 大学が駅から徒歩15分くらいの所
にあり、学生さんの利用も多い

徒歩10分くらいのところにスーパーあり
飲食店の充実
2 		メリット 周辺には白十字、敷島堂あり。
フォーセゾンデリという人気のお弁当屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅が増え人口が増えてる
最寄りの小学校は岡山一のマンモス校。
治安
4 		メリット お店は少なく静かな場所
住宅が多い
治安は良いと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 以前住んでたアパートの家賃は駅から徒歩5分1LDKで６万５千円。

田んぼがなくなり、どんどん住宅が建ってるので人気エリアではないだろうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・242文字）

2023年12月 庭瀬駅

若鶏さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡山にも倉敷にも10分程度とアクセスしやすく、改札からホームまでの距離が近い
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩けばスーパーや病院ドラッグストアがあり、生活には便利
飲食店の充実
1 		メリット 比較的駅の近くにローソンがあり、最低限の買い物はできる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安もよく、小学校にも多くの生徒がいてとても活気がある
治安
5 		メリット 閑静な住宅街が多く、適度に街灯もあるので治安はいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近でも岡山駅近辺とは家賃相場はかなり安く、駐車場付き物件もたくさんある
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・197文字）

2022年2月 庭瀬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 昔からの住宅地の中にある駅
北口が表口で、駐輪場やタクシー乗り場があります

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランチェスタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1K 東 20.7
2024年12月 2階 1K 東 20.7
2024年6月 2階 1K 東 20.7
2024年1月 2階 1K 東 20.7
2023年12月 1階 1K 東 20.7

…残り85件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区庭瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■庭瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.7～24.15㎡｜22.41㎡ 36,240円｜5,356円/坪
2階～2階 20.7～24.15㎡｜22.38㎡ 35,825円｜5,297円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.4～24.15㎡｜23.95㎡ 38,269円｜5,284円/坪
東向き 20.7～24.15㎡｜21.76㎡ 35,156円｜5,348円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 90 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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