ジオイニシア桃山台
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8340
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ジオイニシア桃山台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩10分
阪急宝塚本線／豊中駅 バス18分
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利用可能路線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
『豊中駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市東泉丘3丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2011年1月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立東泉丘小学校
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中学校区域
市立第十七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ジオイニシア桃山台の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【桃山台駅に対する口コミ】御堂筋線に直通なので、とても交通の便がいい。新大阪駅まで４駅、梅田駅まで７駅で行ける。電車は始発から２駅目なので、朝のラッシュ時に座れることもある。駅周辺は住宅街なので、静かで治安はいい。転勤してくる人には、コテコテの大阪の雰囲気はないので、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 桃山台駅
ららみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが多く通っている点やタクシーが多く人があまり混雑しないのが桃山台のいい所です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 桃山台周辺にはOASISというスーパーや 美容院 病院などのアクセスがとてもいいと言うメリットがあり 夜遅くになっても1度家に帰ってから買い物しなくてもいいと言うのが利点です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には飲食店やカフェなどがあり 桃山台周辺にイタリア料理を食べれる美味しいお店があって そこによく通っているのですが 人もそこそこいるので1度伺ってみてはいかがでしょうか |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 桃山台の近くには小学校が2つあって 近くに幼稚園もあるため子育てには向いている地区だと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそこそこでしょう 不審者を見たことは1度もありませんし 親切な年配者が多いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は少し高めですが 物価も安く 住むのには最適な場所だと思います |
2022年8月 豊中駅
ばんびさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まります。朝は通勤特急で止まるものもあります。梅田に出やすいです。駅周りも買い物する場所はかなり豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物するのに駅に隣接しているスーパーや専門店が便利です。雨でも傘無しです。ミスドやケンタッキーなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先ほどにもあげてしまいましたが、駅隣接の施設に食事フロアがあります。それとは別にミスドやモスバーガー、ケンタッキーなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数は多いです。おむつ替えシートつきのトイレもあります。エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいです。夜でも割と明るいです。変な話も聞かないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安がいい分、家賃が高いです。また住んでいるところは駅から少々離れたところです。 |
2022年6月 桃山台駅
ももさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街の中にあり新大阪や梅田、難波、天王寺などのアクセスが抜群に良すぎます。それでいて、千里中央や江坂などにはすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アザールという建物があり、その中に医療クリニックがそこそこな数そろっており、薬局もあります。阪急オアシスというスーパーもあり銀行もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ポーリーズカフェがあり、たこ焼き屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の小中学校は数が多いです。幼稚園もありますし、保育園も増えてきたように思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごく良いです。ほぼほぼ痴漢やひったくりは見たことも遭遇したこともないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は持ち家だったのでわからないですが、進学や就職をその周辺で済ますなら良い方ではないかと思います。 |
2021年6月 桃山台駅
3.0
【メリット】 御堂筋線に直通しているため、通学通勤時間の本数はかなり多く、ほぼ5分間隔で電車が来ます。<……
ジオイニシア桃山台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(981物件中) |
豊中市東泉丘ランキング
位(53物件中) |
桃山台駅ランキング
位(298物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築14年3カ月) |
豊中市ランキング
位(139物件中) |
豊中市東泉丘ランキング
位(4物件中) |
桃山台駅ランキング
位(44物件中) |
ジオイニシア桃山台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年1月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 5階 | 南 /北 | |
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ジオイニシア桃山台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年1月 | 2021年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 2SLDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年5月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 74㎡ | 18.81㎡ | 3,478万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 7,155円 97円 |
10,827円 147円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオイニシア桃山台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市東泉丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.31～77.15㎡｜75.92㎡ | 3,455万円｜150万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.9～77.15㎡｜72.98㎡ | 3,346万円｜152万円/坪 |
| 4階～4階 | 70～77.15㎡｜74.08㎡ | 3,352万円｜149万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.03～65.03㎡｜65.03㎡ | 3,000万円｜152万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.99～73.99㎡｜73.98㎡ | 4,113万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.03～77.15㎡｜73.83㎡ | 3,477万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 77.15～77.15㎡｜77.15㎡ | 3,499万円｜149万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ジオイニシア桃山台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70 | |
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| 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.3 | |
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| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.31 | |
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| 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.3 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオイニシア桃山台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中市東泉丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊中駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.31～75.31㎡｜75.31㎡ | 157,000円｜6,892円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70～77.3㎡｜75.67㎡ | 171,888円｜7,502円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 73.99～73.99㎡｜73.98㎡ | 185,000円｜8,266円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～77.3㎡｜75.42㎡ | 166,000円｜7,273円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
