菱川マンション
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
313
菱川マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区三門東町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
25戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菱川マンションの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は、JR西日本の山陽新幹線と山陽本線、そして一畑電車の岡山駅前線が乗り入れており、広島や神戸・大阪などへのアクセスが容易です。岡山市内全体的に家賃が比較的安く、物価もそこまで高くありません。そのため、一般的な生活費や不動産価格の観点から見ると、比較的コストパフォーマンスが高いエリアと言えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅周辺には、ショッピングモールやデパート、家電量販店、飲食店、病院などが充実しており、生活に必要な施設が揃っています。岡山市は、日本の中でも比較的治安が良いとされていますが、実際治安が悪いと感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅周辺には、様々なジャンルの飲食店が多数あり、美味しい食事を楽しむことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山市は、保育園や幼稚園、小中学校などが充実しており、子育てに必要な施設が揃っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 岡山駅
ziziさん
11件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅は、中四国へのハブ駅の機能を有しており、新幹線では（新）が付かない駅、すなわち山陽新幹線駅と同じプラットフォームになります。倉敷へは新倉敷で新幹線をを降りて行くような形です。島根、鳥取、四国、広島、山口への始発駅でもあります。 赤穂線は、東岡山駅で山陽本線への乗り換えとなり、看板の大きさが鉄ちゃんの中では有名で、「映え」する撮影地として有名です。 立地的には、岡山駅を中心として半径１キロメートルにあらゆる施設が地下街で通じています。 まだ、未建設ですがアリーナも建つ予定です。 コンパクトシティーの名の下に便利な町をつくるために、行政の取り組みにも熱が入っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 生活利便性では、政令指定都市では人口あたりの面積が一番広くなっています。兎に角、岡山駅まで出られれば何でも揃うってことです。兎に角どんな手段でも岡山駅に着けばなんでも買えます。 もう一つは、岡山市は病院の数が恐ろしく多いという事で、病院は特色をだして売りを出しています。脳外、心臓外科、パーキンソン病、認知症などなど専門病院がおおいんですよ。健康上の問題があれば、岡山は絶好の地の利です。岡山大学、川崎大学を中心に、離島医療もバッチリです。外国からやってくる患者さんも多いんですよ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店もコンパクトシティーに犇めいています。岡山発祥の「さわら」のお寿司はアッサリとしており、魚臭くないので女性に人気のようです。あとは、ママカリですが、これは乱獲によって高級魚になって居ます。筆者のオススメは南蛮漬けです。美味しいですよ。備前牛、蒜山ジャジー乳牛のミルクは少し黄みがかっています。それでアイスクリームやチーズなどは濃厚な味でくせになります。是非、一度食べてみてください。 東区の工業団地に、EVコミュターのメーカーを呼び、 EVコミュータ、ドローン大国を作れば、若い技術者も夢をもって、就職することが出来るし、お年寄りにも喜ばれます。私は、電動キックボードを使用していますが、お年寄りにはハードルが高いです（かく言う筆者も３回ほど転び、今は３輪に買い換えています。） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 奈義町は出生率日本一です、岡山市もみなって欲しいもので。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。家のまえで上半身裸で作業をしていると、警察を呼ばれました。ｄ |
2024年5月 岡山駅
かなみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場や、路面電車が近く、使いやすく便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さんすてや、近くにイオンがあるので買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さんがあるので遠出するときに便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが綺麗で使いやすい おむつ替えシートもあるため子どものおむつ替えに困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅やトイレが綺麗で、夜に駅に入ると安心感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近場に色々スーパーや飲食店があるため住みやすい |
2024年3月 岡山駅
大知さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出社の本数がすごく多くていつ行っても乗れるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに店がいっぱいあるのですごくいいこと |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店などは沢山あって毎回違うお店に行けるのでその点ではすごくいい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにオムツをはきかえる場所があるので良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭が沢山あるので安心してあるけるところ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごく住みやすくていい場所そして住民と人とも仲良くできること |
2021年12月 岡山駅
4.0
【メリット】 現在行われているイルミネーションが綺麗。岡山で有名な桃太郎のイルミネーションもありとても美……
菱川マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 5階 | 1LDK | 北 | 40 |  |
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| 2018年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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| 2016年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | 40 | |
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| 2016年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 39 | |
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| 2016年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区三門東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39～39㎡｜39㎡ | 35,000円｜2,967円/坪 |
| 3階～3階 | 39.29～40㎡｜39.85㎡ | 34,200円｜2,837円/坪 |
| 4階～4階 | 40～40.05㎡｜40.01㎡ | 35,666円｜2,947円/坪 |
| 5階～5階 | 40～40㎡｜40㎡ | 37,000円｜3,058円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39～40.05㎡｜39.72㎡ | 35,000円｜2,914円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 35,000円｜2,893円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
