ロイヤルコーポ
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
444
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 49,945円 |
| 平均坪単価 | ＠4,681円 |
| 平均m²単価 | ＠1,416円 |
| 上位専有面積 | 43.23m²：29件 50.46m²：7件 19.66m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：19件 2DK：18件 1R：8件 |
ロイヤルコーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
-
所在地(住所)
岡山県岡山市北区中山下1丁目 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
8階建
-
築年月
1979年1月
-
総戸数
48戸
-
小学校区域
岡山市立岡山中央小学校
-
中学校区域
岡山市立岡山中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルコーポの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線のりばやバスターミナルにも繋がっているので非常に便利です。駅周辺のエリアは交通の便もよく、お店や施設もなんでも揃っているのでかなり生活しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅内や駅周辺には色んなお店や施設が揃っています。地下街からイオンモール岡山にも行くことができ大変便利です。駅の西口に警察署があるので何かあればすぐに駆けつけてもらえます。駅は綺麗に整備されていて、まるでショッピングセンターのようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅内や駅周辺にはありとあらゆるジャンルの飲食店が揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅は広く、改札までの道も広いのでベビーカーを押していても邪魔になることはありません。エレベーターや多機能トイレも所々にあるので小さい子連れでも安心です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 岡山駅
なおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車はとてもよく止まり、新幹線もたくさん行き来しているので、とてもいい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさんの病院があり安全で、岡山イオンもとても近くにあるのでとてもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にそばのお店があったり、お土産屋さんが充実していたりして素晴らしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から、大学までたくさんの学校が近くにあり素晴らしいです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本駅員さんや、警備員さんがいるので治安はとてもいいほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段も安く、色々なものが安いので、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年5月 岡山駅
しーばさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関西、四国、九州全てに行くことができる窓口的な存在。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、本屋、服屋、なんでもある。正直ここだけで生活できそう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが二箇所あります。便利！新幹線乗り場の近くにはお弁当屋さんも多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがしっかり設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警備員さんの姿もたまに見るし、交番も近所にある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は便利さも相まって県内では高い方なイメージ |
2023年3月 岡山駅
宮永咲さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陰・四国・九州への要所 利便性がいいため、多くの人が訪れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやカラオケがあるため、遊びに出やすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 流行に合わせて様々なお店がオープンする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩いたところに大きな公園があり、遊びやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察がたくさんいるため、安心して通行できる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 必要な店は大体揃っており、住みやすいと思う |
2022年1月 岡山駅
5.0
【メリット】 駅自体とても広く、駅の中にもたくさんの店があり便利でそれだけの目的で利用することもあります……
ロイヤルコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7階 | 1LDK | 北 | 43.23 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 7階 | 1LDK | 北 | 43.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | 43.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年8月 | 4階 | 1DK | 北 | 43.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 北 | 43.23 | |
|
|
|
|
|
|
…残り50件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■岡山市北区中山下の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■岡山市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■岡山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 43～50.46㎡｜44.32㎡ | 56,230円｜4,194円/坪 |
| 5階～6階 | 43.23～50.46㎡｜45.81㎡ | 61,357円｜4,429円/坪 |
| 7階～7階 | 15.49～43.23㎡｜27.78㎡ | 40,409円｜4,856円/坪 |
| 8階～8階 | 15.5～43.23㎡｜34.6㎡ | 44,666円｜4,376円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.23～43.23㎡｜43.23㎡ | 56,500円｜4,321円/坪 |
| 東向き | 19.66～19.66㎡｜19.66㎡ | 25,000円｜4,204円/坪 |
| 西向き | 15.5～50.46㎡｜35.5㎡ | 47,500円｜4,563円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.49～50.46㎡｜38.5㎡ | 52,464円｜4,545円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
