ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
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ホーメストハイツ蕃山町の外観
ホーメストハイツ蕃山町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌清輝橋線／柳川駅 徒歩4分
岡山電軌東山本線／城下駅 徒歩6分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『柳川駅』 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『城下駅』 岡山電軌東山本線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区蕃山町2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
52戸
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小学校区域
岡山市立岡山中央小学校
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中学校区域
岡山市立岡山中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホーメストハイツ蕃山町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ホーメストハイツ蕃山町の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】中国、四国地方のターミナル。またバスも各地方へのターミナル。便利。大阪、神戸のように高くはなく。 また生活は便利なので、 コストパフォーマンスは高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅中、駅近のイオンモールなど買い物には事欠かない。駅前は問題はない。大きな事件も起こらない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】有名な飲食店は駅から1キロには位置している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】ひと通り保育園はある。仕事と家庭の両立はしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 岡山駅
ばつさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅、複数路線あり新幹線止まる本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや駅チカなと、ショッピングを楽しめる場所が非常に多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに飲食店、お弁当屋さんも多く、食べたいものに困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンモールで買い物をすることが出来、駅ビルやショッピングモールの多機能トイレも多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もそこまで治安が悪くなく、女の子同士でも気軽に行ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も駅から少し離れればかなり安く、バスや路面電車を利用すれば問題なく暮らせる |
2022年12月 岡山駅
nickさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスや新幹線への乗り換えがスムーズにできる。駅内は比較的シンプルなので、路線などは間違えにくいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から地下道を通ってイオンモールに行くことができるので、生活に必要なものはだいたいそろう。駅の中や地下にもお店があるので、買い物や食事を楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内に多くの飲食店があり、さまざまなタイプの料理を楽しむことができます。スタバが地下と2階にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは多くあり、手すりなども設置されていたと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内に交番があるので何かあった時には安心できるとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はめちゃくちゃ高いわけではないので、比較的住みやすいとおもう。 |
2021年11月 岡山駅
5.0
【メリット】 岡山市で1番大きな駅かと思います。街の中心部に位置しており、周りにはたくさんの店があります……
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 遠くまで行けて駅には好きなグッズ色んな物が売ってます。
弁当がとても美味しいです……
ホーメストハイツ蕃山町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 27.45 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 27.45 | |
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| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 19.82 | |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 21.35 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 27.45 | |
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…残り114件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区蕃山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.19～27.45㎡｜24.9㎡ | 33,647円｜4,456円/坪 |
| 3階～4階 | 20.5～27.45㎡｜25.07㎡ | 35,648円｜4,687円/坪 |
| 5階～6階 | 19.82～27.4㎡｜20.8㎡ | 31,459円｜5,035円/坪 |
| 7階～8階 | 30.5～43.64㎡｜36.47㎡ | 56,636円｜5,234円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.82～30.5㎡｜24.2㎡ | 36,352円｜4,978円/坪 |
| 西向き | 20.51～43.64㎡｜26.39㎡ | 35,000円｜4,345円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
