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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 北区 > 奉還町 > 岡山駅 > ウェーブレジデンス岡山駅西口

賃貸

ウェーブレジデンス岡山駅西口

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 678
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ウェーブレジデンス岡山駅西口の外観
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賃料履歴 2013年～: 86件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 33,232円
平均坪単価 ＠6,375円
平均m²単価 ＠1,929円
上位専有面積 15.43m²：37件 14.68m²：27件 18.32m²：15件
上位間取り 1K：46件 ワンルーム：35件 1R：4件

ウェーブレジデンス岡山駅西口の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区奉還町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウェーブレジデンス岡山駅西口の【賃貸】物件情報

ウェーブレジデンス岡山駅西口 403
ウェーブレジデンス岡山駅西口 403
賃料(管理費)
2.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.32m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
東
詳細を見る
ウェーブレジデンス岡山駅西口 201
ウェーブレジデンス岡山駅西口 201
賃料(管理費)
2.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15.43m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
ウェーブレジデンス岡山駅西口 501
ウェーブレジデンス岡山駅西口 501
賃料(管理費)
2.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15.43m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ウェーブレジデンス岡山駅西口の口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線が通っていますので、新幹線を利用する機会のある方にとっては大きなメリットです。また、岡山県の交通の中心駅という事もあり、各方面への移動も最も良いです。駅前にはバス停もあり、バスの移動も優れています。岡山県の中でも、美味しい食べ物が多く、お洒落なお店も多いです。岡山県の中でハイレベルな生活が送りたい方にはお勧めなエリアです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県の中で最も栄えているエリアになります。特に付近にあります岡山イオンは多くの岡山県人の憩いの場となっています。昼の治安は比較的良いと思います。街灯もありますので、夜でも路地裏に入らなければ明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県の中では飲食店が多いエリアです。お洒落なカフェや、有名なチェーン店なども多いです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】人や商店が多いエリアですので、都会慣れという意味では、子供に良い影響を与えるかもしれません。また、車や自転車が多く、子供の危険予知の能力が向上すると思います。多機能トイレやおむつ替えシート、エレベーター、スロープなどは充実しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 岡山駅

アニョハセヨさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が止まるし、駅が大きいので、遊びに行く時にとてもよく使わせてもらっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット サンステがあったり、食べ物屋さんもあるのでよく利用しています。
飲食店の充実
5 		メリット 人気店（マクドナルドなど）が多々あるので飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあって、小さいお子様も安全に行けるのかなと思います。
治安
4 		メリット ドン・キホーテや、岡山イオンがすぐ近くにあるので、本当に助かります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くなので、もちろん高いが、住むなら岡山駅周辺です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2023年7月 岡山駅

田舎っ子さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅のすぐ前にはたくさんのお店があり、とても便利です。食べ物から服など様々な分野のものが売られているのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札の前に沢山お店があり、イオンモールも近くにあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット デザートのお店からガッツリしたご飯まで様々な種類があるのがいいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の周りには登校中の小学生をよく見かけます。駅の近くに公演もあるので子供を育てるのにとてもいい場所です。
治安
4 		メリット 昼は比較的治安はいいので子供だけでも行かせやすいところです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家の近くに全てが揃っているのでとてもいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2023年2月 岡山駅

みんぽんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡山駅は、高速バスや路線バスなど多くのバスが通っているのでとても便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 岡山駅周辺には、様々な公共施設があり、病院や学校もあるので使いやすい場所です。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにイオンがあるので、多くの飲食店が入っていて美味しいものを食べることが出来る。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 後楽園などの有名な公園があるので、休日には遊びに行けてとてもいい。
治安
5 		メリット 駅周辺はかなり整備されていて治安はとてもよい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 子育ての環境としては住みやすくとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・200文字）

2017年12月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線が発着しますので、新大阪、東京まで乗り換えなしの一本で行けます。四国や山陰地方への電……

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（残り352文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェーブレジデンス岡山駅西口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 2階 ワンルーム 西 15.43
2024年10月 5階 ワンルーム 東 15.43
2024年8月 5階 ワンルーム 西 15.43
2024年8月 4階 ワンルーム 西 14.68
2024年8月 2階 1K 東 14.68

…残り81件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区奉還町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 14.68～35.28㎡｜28.41㎡ 38,666円｜5,026円/坪
2階～2階 14.68～21㎡｜16.46㎡ 33,388円｜6,757円/坪
3階～3階 14.68～14.68㎡｜14.68㎡ 32,000円｜7,206円/坪
4階～4階 14.68～18.32㎡｜15.35㎡ 32,250円｜6,959円/坪
5階～5階 14.68～18.3㎡｜15.28㎡ 33,192円｜7,192円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.43～15.43㎡｜15.43㎡ 33,000円｜7,070円/坪
東向き 14.68～35.28㎡｜16.34㎡ 33,297円｜6,916円/坪
西向き 14.68～21㎡｜16.14㎡ 33,157円｜6,831円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 83 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラ・リュ奉還町

    ラ・リュ奉還町の外観
    住所 岡山県岡山市北区奉還町3丁目1番32号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩7分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・リュ奉還町 302 ラ・リュ奉還町 302 3.2万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 20.85m² 1K 3階 南
    ラ・リュ奉還町 211 ラ・リュ奉還町 211 3.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26m² 1K 2階 -
    ラ・リュ奉還町 ラ・リュ奉還町 4.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 20.85m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    KATAYAMAIII

    KATAYAMAIIIの外観
    住所 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10番12号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩7分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 16
    アクセス数 772
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KATAYAMA３ 407 KATAYAMA３ 407 2.7万円
    (2,000円)    		 無 無 20.5m² ワンルーム 4階 西
    KATAYAMA３ 103 KATAYAMA３ 103 2.7万円
    (2,000円)    		 無 無 20.5m² ワンルーム 1階 西
    KATAYAMA３ 206 KATAYAMA３ 206 3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 20.5m² ワンルーム 2階 西
    KATAYAMA3 308号室 KATAYAMA3 308号室 4万円
    (2,000円)    		 無 無 29.75m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    ジュネスEMMA

    ジュネスEMMAの外観
    住所 岡山県岡山市北区伊福町3丁目2番11号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 503
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネスＥＭＭＡ 105 ジュネスＥＭＭＡ 105 4万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.49m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    カサ・ボニータ

    カサ・ボニータの外観
    住所 岡山県岡山市北区駅元町9番23号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩4分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 15
    アクセス数 637
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサ・ボニータ カサ・ボニータ 2.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 15.2m² 1K 4階 東
    カサ・ボニータ 303 カサ・ボニータ 303 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 15.2m² ワンルーム 3階 東
    カサ・ボニータ カサ・ボニータ 3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 15.2m² ワンルーム 4階 東
    カサ・ボニータ カサ・ボニータ 3.35万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 15.2m² ワンルーム 2階 東
    カサ・ボニータ カサ・ボニータ 3.4万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 15.2m² 1K 3階 東
    カサ・ボニータ カサ・ボニータ 3.65万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 15.2m² ワンルーム 2階 東
    カサ・ボニータ 305 カサ・ボニータ 305 3.7万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 15.2m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    片岡ビル

    片岡ビルの外観
    住所 岡山県岡山市北区奉還町1丁目12番14号
    交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩8分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    片岡ビル 片岡ビル 3万円
    (3,000円)    		 無 無 20.2m² 1K 4階 西
    片岡ビル 片岡ビル 3万円
    (3,000円)    		 無 無 20.2m² 1K 3階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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