パークホームズあべの筋
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
7869
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:38件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
パークホームズあべの筋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩6分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩14分
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利用可能路線
『松虫駅』 阪堺電軌上町線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2010年10月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
丸山小学校
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中学校区域
松虫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「関西スーパー」約630m ●「阪南西公園」約320m ●「相原第二病院」約640m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズあべの筋の口コミ・評判
2024年8月
KOさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 天王寺駅も含めるとあべのハルカス、キューズモール、あべのベルタ等の商業施設に加え、周辺にはチェーン店はもちろん、それ以外の美味しい飲食店が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 警察署が近いこともあり治安は良い。近くにはセブンイレブン・ファミリーマート、100円ローソン、チョコザップ等の24時間施設があるため明かりもあり人もいる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人は穏やかで何かあった時相談しやすい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築年数の古さは思ったより感じない。隣人の生活音も特に気になることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ハルカス、キューズモール、フープ、アンド等の商業施設、ホームセンターもあり便利。ライフセントラルスクエア北畠店の配達エリアでもあるのでもろもろ困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに偏差値の高い高校等もあることと、学区は違うが人気の常盤小学校があるので、近隣の人の教育に対する熱は強い印象 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
KOさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 阿倍野駅から6分程度で、阿倍野警察署が近く治安はいい。コンビニも近い。あべのベルタの関西スーパーが最寄りだが、ライフのネットスーパーのほうが鮮度がいいのでそちらを利用するほうがおすすめ。最寄で言うと松虫駅が2分なので雨の日は便利。天王寺駅も徒歩15分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】中央出口がとても広く沢山人が行き交う駅ですがいつでも歩きやすいです。改札出口が分かれているので指定しやすく人とも待ち合わせしやすい駅です。 清掃もいつも行き届いていて綺麗で安心して利用できます。 道を尋ねたら駅員さんが優しく応えて下さいました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多くて賑やかで明るく安心感がある。飲食店や有名店などがたくさんあり人気、駅から出てすぐに飲食店や店があり便利で飽きない。計画なしできても問題ないし楽しくなる。有名な場所、夜でも人がいるから安心して帰れる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 天王寺駅
すーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他の列車への乗り継ぎが便利で 駅にもお店が多いです改札を出てからもお店も多くてとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店やミオや沢山のお店が揃っていてすべて徒歩圏内で便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミオやマルキューがあるので飲食店には困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな動物園あがあり休日には子連れでも気軽にいけます |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はにぎやかで安全なイメージです 警察のパトロールもよく見ます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れるだけで住宅街が広がっているお店が多い |
2022年2月 天王寺駅
5.0
【メリット】 駅改札内も改札外もトイレがあります。ハルカス、キューズモール、近鉄百貨店、MIO、ロフト、……
2022年1月 天王寺駅
5.0
【メリット】 ショッピングモールが充実しています。
ファミリーも十分楽しめる施設もたくさんあり……
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 大阪市南部で主要な駅です。天王寺駅からであれば大阪のどこにでも乗り継いでいけるので非常に便……
パークホームズあべの筋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区阿倍野筋ランキング
位(24物件中) |
松虫駅ランキング
位(17物件中) |
パークホームズあべの筋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年10月） |
3階 | 西 |  |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 西 /南 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 西 /南 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 7階 | 西 /北 | |
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| 8階 | 西 /北 | |
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| 8階 | 東 /北 | |
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| 10階 | 東 /北 | |
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パークホームズあべの筋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年8月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年6月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2017年7月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 南 | ||||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年7月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2015年2月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年1月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2015年1月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2014年12月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 6階 | 68.43㎡ | 12.61㎡ | 3,739万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 11,782円 172円 |
9,648円 140円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズあべの筋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区阿倍野筋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.63～71.41㎡｜57.48㎡ | 3,006万円｜173万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.8～71.41㎡｜69.87㎡ | 3,576万円｜169万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.11～71.71㎡｜71.56㎡ | 4,060万円｜187万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.41～71.71㎡｜71.52㎡ | 3,980万円｜184万円/坪 |
| 9階～10階 | 66.8～71.71㎡｜69.84㎡ | 3,980万円｜188万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.63～71.71㎡｜70.11㎡ | 3,750万円｜177万円/坪 |
| 東向き | 71.71～71.71㎡｜71.7㎡ | 4,155万円｜191万円/坪 |
| 西向き | 43.63～66.8㎡｜61.65㎡ | 3,387万円｜181万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.11～71.71㎡｜71.56㎡ | 4,060万円｜187万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
