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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 備前市 > 友延 > 伊里駅 > グランヴィアびぜん

賃貸

グランヴィアびぜん

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 614
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グランヴィアびぜんの外観
  • グランヴィアびぜんのその他
  • グランヴィアびぜんのその他
  • グランヴィアびぜんのその他

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賃料履歴 2013年～: 42件
口コミ メリット:26件 デメリット:26件 特徴:6件
平均賃料相場 40,083円
平均坪単価 ＠2,657円
平均m²単価 ＠804円
上位専有面積 47.23m²：24件 46.13m²：15件 47.13m²：3件
上位間取り 2DK：42件

グランヴィアびぜんの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR赤穂線／伊里駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『伊里駅』　JR赤穂線　

  • 所在地(住所)

    岡山県備前市友延 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年8月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    備前市立伊里小学校

  • 中学校区域

    備前市立伊里中学校

  • 学区情報

    備前市小学校学区 備前市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランヴィアびぜんの【賃貸】物件情報

グランヴィアびぜん 102
グランヴィアびぜん 102
賃料(管理費)
3.7万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.13m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランヴィアびぜんの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【伊里駅に対する口コミ】伊里駅は備前市にあるJR赤穂線の駅です。普通のみがとまります。相生方面始発は6時6分、終電は21時34分、
東岡山方面始発は、6時22分、終電は21時50分です。また相生駅まで約37分です。
伊里駅周辺の家賃相場は、2Kで3.9万円、2LDKで4.2万円と比較的安いです。治安もよく、自然に恵まれ住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【伊里駅に対する口コミ】買い物施設は、スーパーの伊賀商店、マルナカなどがあります。公共施設は、友延簡易郵便局、備前警察署伊里駅前交番
があります。また日生運輸 友延物流センター、桂スチール 友延工場などがあります。医療施設は、歯科、内科などが
あります。近くに川が流れ、のどかな自然に恵まれ治安もいいです。交番もあり安心してくらせます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【伊里駅に対する口コミ】カフェ、食堂、喫茶店、お好み焼き屋、餃子屋などがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【伊里駅に対する口コミ】就学前児童施設は、備前市立子育て支援センター、備前市立伊里認定こども園などがあります。学校は備前市立伊里小学校、備前市立伊里中学校があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【伊里駅に対する口コミ】家から近くの駅なので、行くのとても便利です。土地自体は、安いのでとても良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【伊里駅に対する口コミ】岡山市内とかには、乗り換えしなくてもいける。チアンは悪くないです。人もすくないので。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【伊里駅に対する口コミ】海の近くなので、隠れた、美味しいお店がある。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【伊里駅に対する口コミ】田舎なのですが、自然がいっぱいで
いい所です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【伊里駅に対する口コミ】地域バスが出ており、タイミングが良く数キロ程であれば地方の移動が可能土地の値段はそこまで高くない。駅周辺では今でも新規住宅が建ったりしている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【伊里駅に対する口コミ】最近駐車場も整備され、車を停車させやすい。人が少ないのと、利用者が少ない。荒れた若者が少ない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【伊里駅に対する口コミ】駅のすぐ横に食堂があり、「穂のか」という名前で営業している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【伊里駅に対する口コミ】伊里中学校・小学校、認定こども園があり、人口もそこまで多くないため子供を通わせやすい。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【伊里駅に対する口コミ】地域に住んでいるためここしかない、駐輪場がみれいになった。子育てをするには良い地域だと思います。土地も安いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【伊里駅に対する口コミ】徒歩圏内ではないが、スーパー、病院、こんびにはある。特に大きい事件は今までなかった。駅前に交番がある。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【伊里駅に対する口コミ】地域の住民にあいされ続けているお好み焼き屋があるくらい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【伊里駅に対する口コミ】市の政策で高校生まで医療費が無料なことと、休日の給食に代わるポイント支給がある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 伊里駅

109さん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 家から近くの駅なので、行くのとても便利です。
生活利便施設の充実
1 		メリット 岡山市内とかには、乗り換えしなくてもいける。
飲食店の充実
2 		メリット 海の近くなので、隠れた、美味しいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 田舎なのですが、自然がいっぱいで
いい所です。
治安
4 		メリット チアンは悪くないです。人もすくないので。
コストパフォーマンス
2 		メリット 土地自体は、安いのでとても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・208文字）

2024年6月 伊里駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 伊里駅は備前市にあるJR赤穂線の駅です。普通のみがとまります。相生方面始発は6時6分、終電は21時34分、
東岡山方面始発は、6時22分、終電は21時50分です。また相生駅まで約37分です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設は、スーパーの伊賀商店、マルナカなどがあります。公共施設は、友延簡易郵便局、備前警察署伊里駅前交番
があります。また日生運輸 友延物流センター、桂スチール 友延工場などがあります。医療施設は、歯科、内科などが
あります。
飲食店の充実
3 		メリット カフェ、食堂、喫茶店、お好み焼き屋、餃子屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 就学前児童施設は、備前市立子育て支援センター、備前市立伊里認定こども園などがあります。学校は備前市立伊里小学校、備前市立伊里中学校があります。
治安
4 		メリット 近くに川が流れ、のどかな自然に恵まれ治安もいいです。交番もあり安心してくらせます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 伊里駅周辺の家賃相場は、2Kで3.9万円、2LDKで4.2万円と比較的安いです。治安もよく、自然に恵まれ住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・209文字）

2024年6月 伊里駅

ぽめさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 地域バスが出ており、タイミングが良く数キロ程であれば地方の移動が可能
生活利便施設の充実
3 		メリット 最近駐車場も整備され、車を停車させやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 駅のすぐ横に食堂があり、「穂のか」という名前で営業している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 伊里中学校・小学校、認定こども園があり、人口もそこまで多くないため子供を通わせやすい。
治安
4 		メリット 人が少ないのと、利用者が少ない。荒れた若者が少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の値段はそこまで高くない。駅周辺では今でも新規住宅が建ったりしている。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・293文字）

2024年2月 伊里駅

あっとっぷるさん

12件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 田舎なので緑が豊かで、天気が良ければのどかで特にストレスなく電車を待つことができます。
都会と比べて、人が少ないので気が楽です。
自転車が盗まれることは少ないと感じる駅です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 市営のバスが送迎してくれるサービスがあります。
飲食店の充実
2 		メリット すみません。ありません。何もなさすぎます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 現在は駅の近くに認定こども園と小学校と中学校があります。
治安
4 		メリット 田舎なので犯罪も少なく近所の住人に挨拶をすると返ってきたり何も言わなくても挨拶してくれる人がいて地域の温かさを感じます。
駅は近所のどなたかが草刈りをしたりごみを定期的に回収してくれているのか綺麗な方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 子供だった時に使用していた駅なので駅近辺の家賃は把握していませんが、田舎なので家賃がすごく高いと感じることはないはずです。
上記の通り地域の方々は温かな方が多いので住みやすい方だと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・545文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランヴィアびぜんの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 2DK 南東 46.13
2024年1月 2階 2DK 南東 47.23
2023年10月 1階 2DK 南 47.23
2022年11月 1階 2DK 南東 47.23
2022年7月 1階 2DK 南東 46.13

…残り37件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■備前市友延の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■備前市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■伊里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46.13～47.23㎡｜46.95㎡ 39,352円｜2,771円/坪
2階～2階 46.13～47.23㎡｜46.74㎡ 40,580円｜2,870円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.13～47.23㎡｜46.83㎡ 40,083円｜2,830円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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