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賃貸

ルミエール国分寺B

総合評価：

3.0 アクセス数： 312

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 37件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	53,513円
平均坪単価	＠3,002円
平均m²単価	＠908円
上位専有面積	51.79m²：21件 65.57m²：16件
上位間取り	2LDK：21件 3LDK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミエール国分寺Bの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR姫新線／東津山駅徒歩18分
JR津山線／津山駅徒歩56分
利用可能路線
『東津山駅』　JR姫新線　JR因美線　
『津山駅』　JR姫新線　JR因美線　JR津山線　
所在地(住所)
岡山県津山市日上周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2003年3月
総戸数
8戸
小学校区域
津山市立河辺小学校
中学校区域
津山市立津山東中学校
学区情報
津山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミエール国分寺Bの口コミ・評判

2024年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【津山駅に対する口コミ】のんびりした田舎町の駅なので、特に何時でも治安が悪いことはないと思う。駅前にコンビニやルートインなどのホテルもあり、街灯もしっかりついている。ただ、自転車置き場は暗い死角にあるので遅い時間は女性は気をつけたい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月津山駅

嫁ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場あり歌手の稲葉さんのポスターと写真が撮れる。コンビニあり。バスあり。
生活利便施設の充実	5	メリット	ビジネスホテル近い。コンビニも近い。タクシーは、拾いやすいかも。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩かないとあまりない。タクシーなるほどでもない距離
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	車があれば住みやすいところだとおもう。。
治安	5	メリット	駅は、変わってからきれいになっているとおもう。
コストパフォーマンス	5	メリット	アパートの家賃などは、安い方だとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2024年6月津山駅

しおしきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	〇駅名津山駅〇沿線名西日本旅客鉄道(JR西日本) 〇メリット・岡山市まで乗り換える必要なくアクセスができます。・駅の周辺に岡山市へのバスや、神戸・大阪駅まで高速バスがあります。・自然の多い地域ながらもイオンモールがあります。・駅の周辺はとても広い道路ですので、車でのアクセスもかんたんにできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にホテルルートイン津山駅前や津山グランドホテルなどのホテルが多くあり、ゆめマートや商店街が徒歩圏内にあります。また、津山城や観光施設が充実しており、地域でも観光される方への誘致活動を積極的に行っています。
飲食店の充実	5	メリット	周辺にはバーミヤンやくら寿司などのチェーン店があるので、安価に食事を済ませたい方も安心できます。津山城の周辺は観光協会や商店街にホルモンうどんをはじめとして、名産品を扱っているお店が数多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・幼稚園や保育園、学校の数は人口に対して多いので、待機児童は令和5年現在おりません。 (令和５年度移住・定住支援制度一覧参照) ・自然が多く道路の交通量が住宅街ではほとんどありませんので、こどもが外で遊んでも事故にあう心配はありません。・津山駅にバリアフリー整備工事でエレベーターが設置されています。・近隣のゆめマートやマルイ、アルネなどの店舗ではトイレが広く作られ、車いす用のトイレもあります。
治安	5	メリット	・交通量は多いですが、多くの人は21時以降の外出が少ないので、治安は良いほうです。・駅の近くと、商店街の近くに交番があります。・駅周辺はキレイに保たれています。・歓楽街はスナック程度のため、高齢者が友人同士で楽しむ程度の賑やかさです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃に対して、全体的に済む場所が広く借家が多くあります。私が住んでいる賃貸も、5万円で都心部の戸建てが3軒は立つ広さです。何より、南向きの賃貸が都心部より多くあり、隣の家まで距離があるので、ゆったりと暮らせます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・945文字）

2024年2月津山駅

サトさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	最近リニューアルされて綺麗になりました。また、駅員の方もとても親切な方が多い印象です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺には、コンビニエンスストアや、ホテル、飲食店など最低限のお店揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	大学があることもあり、お洒落なカフェが多いです
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターが備わっているため、階段の昇り降りは、小さなお子さんがいる方も心配なくご利用できます。
治安	4	メリット	駅周辺は基本的にゴミなどは落ちておらず、綺麗な状態です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はとても安く、都会よりも広くて安い値段で住むことが出来ると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2022年8月津山駅

つむさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	岡山県県北エリアを観光したい時に便利な駅です。電車で新見や真庭、鳥取まで行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅構内に商業施設はありませんが、セブンイレブンがあるので便利です。
飲食店の充実	4	メリット	徒歩圏内にカフェや居酒屋等があります。商店街まで歩けばいくつかお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から徒歩圏内に保育園や公園があるので、子育ては可能です。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、駅周辺の治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は比較的安く、経済的にも良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール国分寺Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	1階	2LDK	南	51.79
2022年6月	2階	3LDK	南	65.57
2022年5月	1階	2LDK	南	51.79
2022年4月	1階	2LDK	南	51.79
2021年9月	1階	2LDK	南	51.79
…残り32件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝津山市日上の賃料相場青線＝津山市の賃料相場東津山駅の賃料相場津山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■津山市日上の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■津山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■東津山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	51.79～51.79㎡｜51.79㎡	50,523円｜3,226円/坪
2階～2階	65.57～65.57㎡｜65.56㎡	57,437円｜2,896円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51.79～65.57㎡｜57.74㎡	53,513円｜3,083円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	10	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	11	0	0	0
～7.5	0	0	10	16	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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