セントポリア泉北原山台
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7233
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:65件 デメリット:65件 特徴:16件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市南区 |
セントポリア泉北原山台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。泉北高速鉄道線／栂・美木多駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『栂・美木多駅』 泉北高速鉄道線
-
所在地(住所)
大阪府堺市南区原山台5丁目10-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
118戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
原山台東小学校
-
中学校区域
原山台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「デイリーカナートイズミヤ」約380m ●「原山台公園」約20m ●「近畿大堺病院」約1200m ●「サンディ」約350m ●「クロスモール」約280m ●「ケーヨーデイツー」約250m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントポリア泉北原山台の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】泉北ライナーが止まる駅のひとつです。駅前の工事が進み（この夏に完成予定）かなり綺麗かつ使いやすく生まれ変わっていてタクシーやバス乗り場は利用しやすいと思います。実家暮らしなので家賃相場はわかりませんが、住宅やマンションは増えたのでそれなりに泉北周辺はは人気な土地なようです…！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】駅前にはイオンスーパーが入った複合施設トナリエがあり本屋さんや薬局、ご飯屋さんやミスタードーナツが入っており、病院も揃っていて便利です。駅前には交番があります。昔に比べて駅前が綺麗になったので浮浪者が居なくなり明るい街になりました！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】駅前のトナリエの中に飲食店が入っているのと、改札の目の前にセブイレブンがあります。また改札を出て右側には喫茶店があり、その奥にはファミリーマートがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】駅のトイレはリニューアルされ綺麗になり多機能トイレもあるります。広さも十分あるので利用しやすいも思います。駅の周辺は少し遠回りコースにはなりますがスロープなどもありベビーカーなどでも通りやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】なんば駅まで1本で行けるのは有り難いと思います！隣駅の泉ヶ丘や光明池よりは多分家賃相場は安いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【栂・美木多駅に対する口コミ】駅前にダイエー、郵便局、病院があるのは非常に有り難い。 ダイエーも23時まで空いているので買い物するのに便利だ駅前に交番があるので安心だと思う。 マナーも良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【栂・美木多駅に対する口コミ】ダイエー内にミスド、餃子の王将があるところ すぐ近くに惣菜専門店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】住宅街の近くに保育園、学校等があって便利だと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【栂・美木多駅に対する口コミ】難波まで約３０分。中百舌鳥駅で、御堂筋と三国ヶ丘でJRに乗り換えできる。駅前タクシーあり、リムジンバスで関空にも便利。 駅からすぐの団地は、家賃がとても安いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】駅前の複合施設が、新しくなりクリニックなども多く便利になった。駅前に交番、駅横に警察署がある。図書館もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【栂・美木多駅に対する口コミ】最低限の店はある。大衆店が多くリーズナブルに食事ができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【栂・美木多駅に対する口コミ】緑も多く、遊歩道も隣駅まで長く続くので健康的。公園も多く数年前に市民プールも完成。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】駅構内の設備もよく、エスカレータ、エレベーターも1箇所ずつ設置されているので便利です駅から近いので利便性は十分兼ね揃えている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】近くにスーパートナリエがあるので食品に関して困ることはない駅構内、駅の外も綺麗でゴミなどもあまり落ちてない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】王将や和食屋、焼肉屋もあるので基本大丈夫 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】幼稚園の数が多く結構住みやすい。学校も多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 栂・美木多駅
ザキヤマさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | なんば駅まで1本で行けるのは有り難いと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にダイエー、郵便局、病院があるのは非常に有り難い。 ダイエーも23時まで空いているので買い物するのに便利だ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ダイエー内にミスド、餃子の王将があるところ すぐ近くに惣菜専門店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街の近くに保育園、学校等があって便利だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心だと思う。 マナーも良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣駅の泉ヶ丘や光明池よりは多分家賃相場は安いと思う |
2024年7月 栂・美木多駅
みさきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんばまでは40分ほどで行くことができる。また、栂・美木多駅を最寄り駅にする範囲が広く徒歩では行けないが、駅前からのバスが充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前や周辺にショッピングモールがあり、ホームセンターやドラッグストアもそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスや居酒屋、焼肉店など様々なジャンルのお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育機関がたくさんあり、程よく自然も残っているので、子育てには良い場所だと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、近くには南堺警察署があるので比較的治安はいいかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活利便性がいいことと家賃の相場を比較すると、ファミリー層が生活するにはいい場所だと思う。 |
2022年4月 栂・美木多駅
はてなさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のトイレは新しくキレイです。また、改札を出て目の前に新たにセブンイレブンができました。更に、ファミリーマートもあり、出勤・登校前のちょっとした買い物にも便利です。駅前にトナリエという施設もあり、スーパー、100均(セリア)、ミスタードーナツ、餃子の王将、膳や、マツモトキヨシなどが入っていて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | トナリエという施設に医療もーるがあり、通勤・通学時に利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | トナリエという施設に王将、膳や、ミスタードーナツなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街なので、すみやすいと思う。駅からバスが多方面に出ていて便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街なので、すみやすいと思う。一戸建てがおおく、外からも引っ越ししてくる人も多い。 |
2022年3月 栂・美木多駅
3.0
【メリット】 駅直結と言えるほどのところにトナリエという商業施設が出来て便利になった
セントポリア泉北原山台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市南区ランキング
 位(159物件中) |
堺市南区原山台ランキング
位(14物件中) |
栂・美木多駅ランキング
位(61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,057万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,212 ～ 2,263万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,109 ～ 2,212万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,006 ～ 2,109万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,903 ～ 2,006万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,800 ～ 1,903万円 | 87.5～92.5％ |
セントポリア泉北原山台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セントポリア泉北原山台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年6月 | 7階 | 4SLDK | ||||||||||
| 22 | 2015年12月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 25 | 2014年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 76.4㎡ | 16.74㎡ | 1,648万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 9,390円 122円 |
5,488円 71円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セントポリア泉北原山台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市南区原山台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■栂・美木多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.26～72.08㎡｜70.46㎡ | 1,561万円｜73万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.56～76.22㎡｜73.39㎡ | 1,520万円｜69万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.6～84.1㎡｜75.15㎡ | 1,670万円｜73万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.13～92.76㎡｜85.81㎡ | 1,845万円｜71万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.13～80.34㎡｜75.19㎡ | 1,542万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～92.76㎡｜79.4㎡ | 1,689万円｜70万円/坪 |
| 東向き | 67.6～73.92㎡｜71.14㎡ | 1,542万円｜72万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セントポリア泉北原山台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 76.22 |  |
|
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市南区原山台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■栂・美木多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 76.22～76.22㎡｜76.22㎡ | 97,000円｜4,207円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
