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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 津山市 > 東一宮 > 津山駅 > レオパレスオリオンII

賃貸

レオパレスオリオンII

アクセス数： 293

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

レオパレスオリオンIIの外観

レオパレスオリオンIIのその他
レオパレスオリオンIIのその他
レオパレスオリオンIIのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレスオリオンIIのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレスオリオンIIのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレスオリオンIIのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレスオリオンIIのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレスオリオンIIのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレスオリオンIIのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレスオリオンIIのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレスオリオンIIのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレスオリオンIIのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレスオリオンIIのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレスオリオンIIのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 41件
平均賃料相場	38,414円
平均坪単価	＠4,499円
平均m²単価	＠1,361円
上位専有面積	23.61m²：24件 28.02m²：17件
上位間取り	1K：41件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスオリオンIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR津山線／津山駅バス20分
利用可能路線
『津山駅』　JR姫新線　JR因美線　JR津山線　
所在地(住所)
岡山県津山市東一宮周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2009年4月
総戸数
12戸
小学校区域
津山市立一宮小学校
中学校区域
津山市立北陵中学校
学区情報
津山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスオリオンIIの【賃貸】物件情報

レオパレスオリオンII 103

賃料(管理費): 2.8万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.61m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月津山駅

みみこさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	汽車だけでなく、大阪行きのバスもよく利用しています。駅周辺にはコンビニやお手洗い、休憩所、コインパーキング等あるので、旅行や出張の際に利用しました。
生活利便施設の充実	2	メリット	すごく楽しい！とは感じませんが、不便なく過ごせてます。生活に必要な最低限の物は揃います！
飲食店の充実	3	メリット	B級グルメとして人気なホルモンうどんのお店があります！可愛いカフェも少しずつ増えてきています！
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園がいくつかあり、子どもたちの遊び場として機能しています！
治安	4	メリット	駅も綺麗になり、新しい交番もできていたりと比較的綺麗な方だと思います。治安もいい方なのでは？と思っています。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションやアパートなど、探せばたくさんあるので自分に合った部屋を見つけることができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・341文字）

2023年8月津山駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	遅延や止まることはほとんど無いです。駅の中入ればすぐ改札もあるので急いでる人にはいいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにコンビニやホテルがあります。少し歩けば商店街もあります。
飲食店の充実	3	メリット	橋を渡って真っ直ぐ少し歩いたら居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都会と比べ静かだし事件も少ない方だと思います。
治安	4	メリット	駅自体が綺麗になったし駅すぐ隣には交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	お母さん目線でみるとのびのび成長すると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・215文字）

2023年5月津山駅

ゆーゆーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都会行きのバスやタクシーなどもあって使いやすい。電車も使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街があったりするのでとてもいいと思う。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やファミレスなどたくさんあるからいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や幼稚園などもあるのでいいのかなと思う
治安	5	メリット	昼間は人通りも意外とあり、治安状態は良いと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も比較的安く、住みやすいかなと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・174文字）

2022年8月津山駅

あゆさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス乗り場、タクシー乗り場もあり、駅周辺には飲食店やコンビニなども充実しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設や商店街も近くにあるので、立ち寄ってみると楽しい
飲食店の充実	5	メリット	中華、ラーメン、カフェなどあるので気分によって立ち寄る場所を選べる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園も近くにたくさんあり、市役所にもキッズスペースあり。
治安	1	メリット	駅前に、交番があります。街灯も多いので夜でも明るい。
コストパフォーマンス	1	メリット	田舎なので、静かに過ごせる。利便性良い割には快適。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスオリオンIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年2月	1階	1K	23.61
2025年1月	1階	1K	23.61
2025年1月	2階	1K	28.02
2025年1月	2階	1K	28.02
2025年1月	2階	1K	28.02
…残り36件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝津山市東一宮の賃料相場青線＝津山市の賃料相場津山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■津山市東一宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■津山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■津山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.61～23.61㎡｜23.61㎡	36,708円｜5,141円/坪
2階～2階	28.02～28.02㎡｜28.02㎡	40,823円｜4,817円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	41	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	41	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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