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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 津山市 > 志戸部 > 津山駅 > レオパレスフェニックス

賃貸

レオパレスフェニックス

アクセス数 ： 404
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賃料履歴 2018年～: 58件
平均賃料相場 39,327円
平均坪単価 ＠5,762円
平均m²単価 ＠1,743円
上位専有面積 23.18m²：58件
上位間取り 1K：58件

レオパレスフェニックスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR津山線／津山駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『津山駅』　JR姫新線　JR因美線　JR津山線　

  • 所在地(住所)

    岡山県津山市志戸部672 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    津山市立鶴山小学校

  • 中学校区域

    津山市立中道中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    津山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスフェニックスの【賃貸】物件情報

レオパレスフェニックス 105
レオパレスフェニックス 105
賃料(管理費)
3万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスフェニックス 207
レオパレスフェニックス 207
賃料(管理費)
3.2万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
レオパレスフェニックス 106
レオパレスフェニックス 106
賃料(管理費)
4.5万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスフェニックス 204
レオパレスフェニックス 204
賃料(管理費)
4.7万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
レオパレスフェニックス 209
レオパレスフェニックス 209
賃料(管理費)
4.8万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
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2024年6月 津山駅

まいまいさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場・バス乗り場が駅の目の前にあり、非常にわかりやすい。津山〜岡山間の電車の本数は1時間に1本程度しか無いものの、津山駅が津山線の始発・終点駅になっているので乗り過ごす危険が無い。また、早めに行けば必ず席に座れるというメリットがある。通学/通勤の時間を除けば、ほぼ100%の確率で席に座れる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 津山駅構内に711のコンビニがあるので、ちょっとした買い物に便利であること。大きなビジネスホテルも徒歩圏内にあり、非常に便利である。近くの商業施設であるアルネ津山には津山駅前からバスが出ているので、利用できる。
飲食店の充実
2 		メリット 小さな個人居酒屋のようなお店はあるが、人気店やチェーン店はほとんどない。津山駅から歩いて15秒ほどの所に、トマトオニオンというレストランがあり、7時から23時まで空いていて便利である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内にはエレベーターがあるので、大きな荷物を持っていても問題ない。駅の外に、最近新設された新しいトイレがあるが非常に綺麗で使いやすい。
治安
5 		メリット 駅横に交番があって、安心感がある。夜に外を歩いても治安は良いので問題ない。飲屋街がないので、夜は非常に静かである。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパー、学校、病院など生活に必要なものは揃っているので、基本的に安定した生活はできる。車さえあれば、格安スーパーもあるし、ドラックストアなどで安く生活費を抑えることもできる。歓楽街がないので、夜は静かでとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・371文字）

2023年12月 津山駅

だんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 混雑していないのはとても使いやすくていいと思う
生活利便施設の充実
2 		メリット アルネが近い高校生は立ち寄って時間が潰せていい
飲食店の充実
2 		メリット ホルモンうどんは美味しくみんな食べて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット どのスーパーもオムツを変えられるのは大変助かる
治安
4 		メリット 交番が目の前なのでとても安心できるとおもう
コストパフォーマンス
4 		メリット そこそこ住みやすいのはいいところだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・178文字）

2023年12月 津山駅

こうじさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 津山駅の前からバスが出ており、津山市のある程度観光名所や出生率日本一の奈義町までも行けます。
津山駅をさびれた駅という方もたくさんいますが、私はのんびりした雰囲気の駅前が好きです。都会でなく、田舎でなく、ほどほどな感じに心が落ち着きます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内の展示物の模型などを見るだけでも楽しいです。少し都会的なところに行きたければ、バスに乗って十数分で賑わっている場所があります。ウエストランドとかスポーツショップとかいいですよ！田舎を味わいたいなら奈義町に行ってください！バスで1時間弱かかりますが、自然が豊かで気持ちいいですよ！
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はあまり豪華なものを期待しなければすごく楽しめます。昔ながらの喫茶店や食堂なんて楽しいです。お店の雰囲気に合った食事が食べられます。ホルモンうどんは津山の情緒ある喫茶店で食べるのが最高です！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 奈義町が出生率日本一ですから、子育て環境は充実しているのではないでしょうか？ネット時代なので、都会から取り残された感じはありません。お子さんたちはみんな笑顔ですよ！
治安
3 		メリット 地域住民が連絡を取り合おうとする姿勢がよく見えます。住民同士が支え合っている雰囲気はよく分かります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安い。住みやすい。ただ、冬はめっちゃくちゃ寒い。岡山県北部ですから、雪が降りますし、水道管も凍ることがあります。まぁ、それも家賃の安さを考えれば我慢できます！
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・539文字）

2023年7月 津山駅

ぽたさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝早くからあり部活などの朝練にいきやすい、バイトにも間に合う
生活利便施設の充実
5 		メリット 家が近いから買い物がしやすいし品が揃っている
飲食店の充実
5 		メリット 店の雰囲気もよく種類も豊富でとてもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も近くにあり安全に登下校ができるしトイレもきれい
治安
5 		メリット 治安はとても良い安全に過ごしやすいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安くて部屋の中もすごしやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスフェニックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1K 23.18
2025年1月 2階 1K 23.18
2024年10月 2階 1K 23.18
2024年10月 1階 1K 23.18
2024年8月 2階 1K 23.18

…残り53件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■津山市志戸部の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■津山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■津山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 37,729円｜5,381円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 40,455円｜5,770円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポタカハタ

    住所 岡山県津山市北園町14番23号
    交通 JR津山線 津山駅 徒歩34分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 888
  • 賃貸

    レオパレスルノアールI

    レオパレスルノアールIの外観
    住所 岡山県津山市山北801番
    交通 JR姫新線 津山駅 徒歩27分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 331
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルノアールI 106 レオパレスルノアールI 106 3万円
    (4,500円)    		 無 無 26.49m² 1K 1階 -
    レオパレスルノアールI 203 レオパレスルノアールI 203 3.2万円
    (4,500円)    		 無 無 26.49m² 1K 2階 -
    レオパレスルノアールI 208 レオパレスルノアールI 208 3.3万円
    (4,500円)    		 無 無 26.49m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    北園コーポ

    住所 岡山県津山市北園町26番6号
    交通 JR姫新線 津山駅 徒歩34分
    口コミ数 2
    アクセス数 1222
  • 賃貸

    ノース・シャトービレッジA

    住所 岡山県津山市上河原177番3号
    交通 JR津山線 津山駅 バス15分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 332

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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