イトーピア鶴見緑地公園
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6332
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:54件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市鶴見区 |
イトーピア鶴見緑地公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩14分
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利用可能路線
『今福鶴見駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区緑2丁目7-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立みどり小学校
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中学校区域
市立緑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●ペット可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イトーピア鶴見緑地公園の口コミ・評判
2024年11月
あすさくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅前にパチンコ屋さんが無いのが良い街の証拠だなと思います。飲食店も多く、スーパーやダイコクもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住環境はとてもよい。近くに花博公園があり景観もよいのでとても気持ちがいい。治安の悪さを感じたことはない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんが月～土曜のAMまでおられる。共有部やごみ収集所などいつもきれいに掃除してくださっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりがとてもよい。目の前が中学校のため、高い建物が建つことはほぼ永久にないと思われるので安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内にコスモス、ロピア、イオン、コンビニもあり大満足しています。ロピアは土日は大混雑しますが、平日のすいているときに気軽に行けるので大変うれしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校、中学校がとても近くにある。なんといっても花博鶴見緑地が近いことがこのあたりのマンションのメリットかと。地域のお祭りなども盛んに行っている印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【今福鶴見駅に対する口コミ】済生会野江病院と本田病院が駅付近にあります。この2つの病院を中心として、スーパーやドラッグストアが点在しています。済生会野江病院は最近新病棟を立てたばかりなので、外観も内装設備がとてもきれいな病院になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 今福鶴見駅
あすさくさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | パチンコ店が一件もなく治安がいい。メトロの中では新しので駅もとても綺麗。 |
|---|---|---|---|
2021年11月 今福鶴見駅
4.0
【メリット】 近くにイオンモールをはじめとして商業施設、飲食店が充実。京橋まですぐに出られるので都心への……
2021年11月 今福鶴見駅
5.0
【メリット】 駅回りは喫茶店、ドラッグストア、病院、コンビニ、ジムなどかなり色々なお店があるので本当にな……
2021年6月 今福鶴見駅
5.0
【メリット】 駅前にはコンビニやドラッグストア、スーパーなどがあります。また飲食店もたくさんあるのでとて……
イトーピア鶴見緑地公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市鶴見区ランキング
 位(120物件中) |
大阪市鶴見区緑ランキング
位(9物件中) |
今福鶴見駅ランキング
位(76物件中) |
イトーピア鶴見緑地公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
3階 | 南 /西 /北 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /西 /北 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 10階 | 南 /東 /北 | |
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| 12階 | 南 | |
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イトーピア鶴見緑地公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2012年8月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2011年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 70.68㎡ | 12.57㎡ | 2,820万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 11,697円 165円 |
10,551円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア鶴見緑地公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市鶴見区緑の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■今福鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 69.18～69.18㎡｜69.18㎡ | 2,884万円｜138万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 69.15～76.11㎡｜71.47㎡ | 2,816万円｜131万円/坪 |
| 13階～15階 | 78.86～78.86㎡｜78.86㎡ | 2,380万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.15～78.86㎡｜70.68㎡ | 2,820万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
