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賃貸

プチメゾンF

総合評価：

3.0 アクセス数： 525

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2015年～: 10件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:3件
平均賃料相場	49,900円
平均坪単価	＠3,381円
平均m²単価	＠1,023円
上位専有面積	51.13m²：7件 40.06m²：3件
上位間取り	1LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プチメゾンFの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR伯備線／清音駅徒歩7分
井原鉄道／川辺宿駅徒歩34分
利用可能路線
『清音駅』　JR伯備線　井原鉄道　
『川辺宿駅』　井原鉄道　
所在地(住所)
岡山県総社市清音上中島周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2011年8月
総戸数
2戸
小学校区域
総社市立清音小学校
中学校区域
総社市立総社西中学校
学区情報
総社市小学校学区総社市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プチメゾンFの口コミ・評判

2022年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【清音駅に対する口コミ】井原線の始発駅ではないのですが、実質的なターミナル駅になっている。駅は、何もないので乗り換えもわかり易い。山陽本線ほどではないが、３０分に１本ぐらい電車があり、倉敷及び岡山まで短時間で行くことが出る立地であるのに対して、家賃は安価である
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【清音駅に対する口コミ】以前はコンビニがあったが、現在ではパン屋ぐらいしかなく、飲み屋等がないのでたまり場がなく治安はわるくない先にも述べましたが、飲み屋等の繁華街やたまり場もなく、基本民家が立ち並んでおり治安は良いです。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【清音駅に対する口コミ】地元では有名なパン屋が、駅に隣接している。開店時間には、にぎわっている。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【清音駅に対する口コミ】駅には多機能トイレが設置されており、階段には手すりがついており、配慮が施されている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【川辺宿駅に対する口コミ】ロータリーが広い、車や自転車など無料で停めれる、田舎なのでまぁまぁ安いと思う。田舎好きならいいと思う。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【川辺宿駅に対する口コミ】電車からおりて車なら近くに色々あるかな、周りには何も無いので静かなのがメリット、
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【川辺宿駅に対する口コミ】電車からおりて車なら行けるかな、それなら何店舗はある
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【川辺宿駅に対する口コミ】車なら行けるかな駅に基本、人がいないので子供が騒いでも気にならない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【川辺宿駅に対する口コミ】ロータリーもあって、駐輪場もあるところです。家賃も比較的お手頃で、利便性もあるところです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【川辺宿駅に対する口コミ】駅近くにスーパーや総合病院などがあります。駅周辺ものどかで落ち着いているので治安はいいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【川辺宿駅に対する口コミ】駅近くにうどん屋さんやカフェなどがあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【川辺宿駅に対する口コミ】駅周辺に公園もあって、中学校も近いところです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月清音駅

らっこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総社駅と倉敷駅の間だからそこそこ本数がある。バスはないけれど総社市市民ならどこまでも300円で乗れるタクシーがあるから移動もし易い。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに飲食店などはあまりないが、親子が他の親子と無料で交友出来る施設がある。
飲食店の充実	3	メリット	近くに美味しいパン屋がある。空いている日が限られているがかなり美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くにぴよこっこという子育てしている親子が無料で行ける施設がある。小学校や、中学校も近くにある。
治安	4	メリット	駅や駅周辺は綺麗。冬にはイルミネーションもやっている。
コストパフォーマンス	5	メリット	倉敷駅に近いが、倉敷駅周辺よりも地価が安く、暮らしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2023年3月清音駅

momoさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	路線がふたつあるのでありがたいタクシー乗り場や駐車場駐輪場もあって便利
生活利便施設の充実	2	メリット	近くにパン屋さんしかないが、公園があって眺めがいい
飲食店の充実	2	メリット	自動販売機が改札の中にも外にもある anが美味しい
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	清音小学校やこども園があるので子育てには困らない
治安	4	メリット	景観は悪くない交番が近くにあり安心できる
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は安いし駅周辺に住宅街があるので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年1月清音駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】井原線と交わっているので乗り換えに便利。
近くに駐輪場、駐車場ともにあるので便利……

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（残り213文字）

2019年9月川辺宿駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】井原鉄道川辺宿駅の周辺には、ディオ、マルナカ、コスモスといったスーパー、ドラッグストア。ロ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プチメゾンFの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	2階	1LDK	南	51.13
2022年7月	2階	1LDK	南	51.13
2020年8月	1階	1LDK	南	40.06
2020年7月	2階	1LDK	南	51.13
2018年1月	2階	1LDK	南	51.13
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝総社市清音上中島の賃料相場青線＝総社市の賃料相場清音駅の賃料相場川辺宿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■総社市清音上中島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■総社市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■清音駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.06～40.06㎡｜40.06㎡	45,666円｜3,768円/坪
2階～2階	51.13～51.13㎡｜51.13㎡	51,714円｜3,344円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.06～51.13㎡｜47.8㎡	49,900円｜3,471円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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