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中古

ローレルスクエア都島エルフラッツ

総合評価：

3.7 アクセス数： 12174

お気に入り更新日：2025/02/02

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ローレルスクエア都島エルフラッツの外観

画像提供：売却専門店　『ラテの不動産売却』

ローレルスクエア都島エルフラッツの外観

画像提供：売却専門店　『ラテの不動産売却』
ローレルスクエア都島エルフラッツの敷地内

画像提供：売却専門店　『ラテの不動産売却』
ローレルスクエア都島エルフラッツのロビー

画像提供：売却専門店　『ラテの不動産売却』
ローレルスクエア都島エルフラッツのその他

画像提供：売却専門店　『ラテの不動産売却』

※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:158件中古:59件
賃料履歴	2013年～: 7件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
推定相場	売買:約195万円/坪
偏差値ランキング	大阪市都島区 247物件中の順位

ローレルスクエア都島エルフラッツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩9分
利用可能路線
『都島駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5 周辺地図はこちら
構造
SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付15階建
築年月
2003年3月
総戸数
158戸
管理方式
日勤
主方位
南南西
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
友渕小学校
中学校区域
友渕中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
●オートロック ●バリアフリー ●「関西スーパー」約350m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルスクエア都島エルフラッツの口コミ・評判

2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【都島駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、ドラッグストア、飲食店、コンビニ、銀行など一通り揃っっているので、通勤帰りなどにも買い物がしやすい駅です。都島駅発着の電車があります。多くの時間帯で2本に1本がその電車のため、ラッシュ時でもゆったりと通勤ができますし、車椅子の方やベビーカーの方も利用しやすい駅だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年10月

るいさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	地下鉄谷町線都島駅が歩いて10分くらい。バス停もあり、梅田や京橋などへのアクセスも良し

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月都島駅

きちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くに病院があるのでバスやタクシー量が多い
生活利便施設の充実	5	メリット	出入口の周りが栄えていてコンビニや飲食店が多い
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店やラーメン屋さん、個人経営の店も多く利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに学校が何個かあり住宅地もあるので子育てしやすそう
治安	3	メリット	大通りに面していて飲食店も多いので人目がある
コストパフォーマンス	2	メリット	都心部に近く電車1本で出れる、いい具合に便利な立地

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・173文字）

2022年2月都島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都島の大きな交差点の4角に出口があるので行きたい方面への出口が分かりやすい。エレベーターが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り182文字）

2021年9月都島駅

aponさん

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、コンビニ、スーパーマーケット、ドラッグストア、ファミレス、ファストフード、回転……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り404文字）

2019年1月都島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・駅周辺の飲食店が多いので、お酒を飲む人も飲まない人も、家族でもおひとり様でも楽しむことが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り361文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレルスクエア都島エルフラッツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

都島駅ランキング

位
(187物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,759万円

推定相場坪単価195万円/坪

推定相場㎡単価59万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	5,116 ～ 5,235万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	4,878 ～ 5,116万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	4,640 ～ 4,878万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	4,402 ～ 4,640万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	4,164 ～ 4,402万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

大阪市都島区	77位	/ 216物件中
大阪市都島区友渕町	8位	/ 58物件中
都島駅	42位	/ 152物件中

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無料会員登録すると、ローレルスクエア都島エルフラッツの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：4,627～4,865万円

※中央値：4,746万円

予測坪単価：194万円/坪

予測㎡単価：59万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年11カ月)

大阪市都島区ランキング

位
(43物件中)

大阪市都島区友渕町ランキング

位
(6物件中)

都島駅ランキング

位
(28物件中)

ローレルスクエア都島エルフラッツの新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2003年3月）	3階	南南西
	3階	南南西 /東南東
	7階	西南西 /南南東
	8階	東 /南 /西
	9階	東 /北
	10階	南南西
	12階	南南西
	12階	南南西
	13階	南南西 /東南東
	15階	南南西 /東南東

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ローレルスクエア都島エルフラッツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年12月	2024年3月	6階	3LDK	南
2	2023年10月	2023年12月	15階	3LDK	南西	リフォーム
3	2023年9月	2023年10月	3階	3SLDK	南西	リフォーム
4	2023年9月	2023年10月	3階	3LDK	南	リフォーム
5	2023年9月	2023年12月	1階	3LDK		リフォーム
6	2023年8月	2023年9月	3階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
7	2023年7月	2023年8月	15階	3LDK	南	リフォーム
8	2023年6月	2023年8月	3階	3LDK	南西	リフォーム
9	2023年5月	2023年9月	4階	3LDK	東
10	2023年4月	2023年4月	7階	2LDK	東
11	2023年4月	2023年7月	10階	3LDK	北東
12	2023年4月	2023年6月	15階	3LDK	南西
13	2022年9月	2022年12月	9階	3LDK	南西
14	2022年9月	2022年10月	1階	3LDK	南東	角部屋専用庭
15	2022年6月	2022年7月	7階	3LDK	南西
16	2022年4月	2022年6月	4階	3LDK	東
17	2021年12月	2022年4月	4階	3LDK	西
18	2021年11月	2021年12月	14階	3LDK	東
19	2021年11月	2021年11月	3階	4LDK	南
20	2021年3月	2021年4月	9階	4LDK	南西	角部屋
21	2021年2月	2021年5月	4階	3LDK	東
22	2020年11月	2020年11月	4階	2LDK	東
23	2020年10月	2020年10月	7階	3LDK	東
24	2020年9月	2020年9月	7階	3LDK	東	リフォーム
25	2020年8月	2020年8月	10階	3LDK	東	角部屋リフォーム
26	2020年8月	2020年9月	11階	3LDK	南西
27	2020年7月	2020年8月	5階	4LDK	南西
28	2020年4月	2020年4月	9階	3LDK	東	角部屋ルーフバルコニー
29	2020年2月	2020年2月	7階	3LDK	東
30	2020年1月	2020年1月	10階	3LDK	南
31	2020年1月	2020年8月	5階	4LDK	南西
32	2019年7月	2019年8月	2階	3LDK	南西
33	2019年6月	2019年8月	4階	3LDK	東
34	2019年5月	2019年10月	9階	4LDK	東
35	2019年4月	2019年7月	2階	3LDK	南西
36	2019年2月	2019年2月	2階	3LDK	南	リフォーム
37	2019年2月	2019年2月	2階	3LDK	西
38	2019年2月	2019年3月	4階	3LDK	南西
39	2018年12月	2019年1月	9階	4LDK	東
40	2018年12月	2018年12月	4階	3LDK	南西	リフォーム
41	2018年11月	2019年1月	2階	3LDK	西
42	2018年10月	2018年10月	7階	3LDK	南西	リフォーム
43	2018年10月	2018年10月	9階	4LDK	東
44	2018年5月	2018年5月	9階	3LDK	南	リフォーム
45	2018年5月	2018年6月	2階	3LDK	東
46	2018年4月	2018年4月	2階	3LDK	西
47	2018年1月	2018年2月	7階	3LDK	東	リフォーム
48	2017年12月	2017年12月	2階	3LDK	南	リノベーション
49	2017年11月	2018年2月	7階	3LDK	東	リフォーム
50	2017年4月	2017年7月	14階	3LDK	東
51	2017年4月	2017年5月	5階	3LDK	南西
52	2017年2月	2017年2月	15階	3LDK	東
53	2016年6月	2016年7月	8階	3LDK	南
54	2016年6月	2016年7月	4階	3LDK	南西
55	2016年3月	2016年3月	10階	3LDK	南
56	2016年3月	2016年6月	8階	3LDK	南
57	2015年11月	2015年12月	8階	3LDK	南
58	2013年9月	ー	14階	3LDK	南南西
59	2012年5月	ー	5階	3LDK	西南西
…残り39件
平均			6階				78.61㎡	20.24㎡	3,981万円	＠168万円	＠51万円	7,158円 91円	10,684円 135円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ローレルスクエア都島エルフラッツの売買相場緑線＝大阪市都島区友渕町の売買相場青線＝大阪市都島区の売買相場都島駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ローレルスクエア都島エルフラッツの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市都島区友渕町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市都島区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■都島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	72.31～90.87㎡｜78.03㎡	4,100万円｜173万円/坪
4階～6階	65.2～97.84㎡｜80.06㎡	3,862万円｜159万円/坪
7階～9階	61.09～103.74㎡｜78.83㎡	3,998万円｜168万円/坪
10階～12階	74.97～81.15㎡｜77.73㎡	3,794万円｜161万円/坪
13階～15階	74.97～79.24㎡｜77㎡	4,052万円｜174万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.1～103.74㎡｜80.81㎡	4,124万円｜169万円/坪
東向き	61.09～87.29㎡｜75.85㎡	3,821万円｜167万円/坪
西向き	72.31～80.47㎡｜74.8㎡	3,368万円｜149万円/坪
北・北東・北西向き	81.15～81.15㎡｜81.15㎡	4,880万円｜198万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	1	11	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	2	13	3	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	4	8	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	1	2	0	0
～3,500	0	0	0	12	0	0
～4,000	0	0	1	17	0	0
～4,500	0	0	0	10	2	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ローレルスクエア都島エルフラッツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年3月	3階	3LDK	東	81.15
2017年4月	3階	3LDK	東	81.15
2017年1月	3階	3LDK		81.15
2015年4月	9階	3LDK	南西	77.81
2014年10月	3階	3LDK	東	81.15
…残り2件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ローレルスクエア都島エルフラッツの賃料相場緑線＝大阪市都島区友渕町の賃料相場青線＝大阪市都島区の賃料相場都島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ローレルスクエア都島エルフラッツの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市都島区友渕町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市都島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■都島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	81.15～81.15㎡｜81.15㎡	153,750円｜6,264円/坪
4階～6階	87.29～87.29㎡｜87.29㎡	157,000円｜5,946円/坪
7階～9階	77.81～77.81㎡｜77.81㎡	148,000円｜6,288円/坪
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	77.81～77.81㎡｜77.81㎡	148,000円｜6,288円/坪
東向き	81.15～87.29㎡｜83.19㎡	154,833円｜6,158円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	4	2	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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ローレルスクエア都島エルフラッツの周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ローレルスクエア都島エルフラッツ２番館

住所	大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6番5号
最寄駅	大阪メトロ谷町線都島駅徒歩9分
築年月	2003年2月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	70戸

口コミ数	2
偏差値	59
アクセス数	4698
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,235万円 200万円 61万円

中古

ローレルスクエア都島エルフラッツ３番館

住所	大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6番5号
最寄駅	大阪メトロ谷町線都島駅徒歩9分
築年月	2003年2月
階建	地上11階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	3622
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,171万円 197万円 60万円

中古

ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館

住所	大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6番5号
最寄駅	大阪メトロ谷町線都島駅徒歩9分
築年月	2003年2月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	50戸

口コミ数	4
偏差値	59
アクセス数	3283

中古

ローレルスクエア都島イーストウイング

住所	大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6番2号
最寄駅	大阪メトロ谷町線都島駅徒歩10分
築年月	2001年2月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	81戸

口コミ数	2
偏差値	58
アクセス数	5854
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,853万円 182万円 56万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ローレルスクエア都島イーストウイング	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

ローレルスクエア都島センターウイング

住所	大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6番2号
最寄駅	大阪メトロ谷町線都島駅徒歩10分
築年月	2001年2月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	82戸

口コミ数	2
偏差値	58
アクセス数	5646
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,107万円 194万円 59万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着ローレルスクエア都島センターウイング	4,680万円	201.3万円	76.83m²	3LDK	8階	南	相応
情報取得日:2025年02月06日
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

マルニコーポ都島第4

住所	大阪府大阪市都島区都島北通1丁目23番13号
交通	大阪メトロ谷町線都島駅徒歩9分
築年数	1984年4月
階建て	地上6階建
総戸数	54戸

口コミ数	15
アクセス数	1737

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マルニコーポ都島第1 301	5.4万円 (4,000円)	無	無	37.7m²	2DK	3階	東

	マルニコーポ都島第4	13.9万円 (6,000円)	無	300,000円	62.71m²	3LDK	4階	-

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賃貸

フローレス都島Ⅰ

住所	大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22番
交通	大阪メトロ谷町線都島駅徒歩7分
築年数	2022年3月
階建て	地上8階建
総戸数	40戸

口コミ数	1
アクセス数	303

賃貸

草野ビル

住所	大阪府大阪市都島区都島本通2丁目12番9号
交通	大阪メトロ谷町線都島駅徒歩2分
築年数	1986年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	草野ビル 401	11.5万円 (5,000円)	無	2ヶ月	95m²	3LDK	4階	南

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賃貸

レジディア都島２

住所	大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目3番
交通	大阪メトロ谷町線都島駅徒歩24分
築年数	2006年9月
階建て	地上15階建
総戸数	74戸

口コミ数	0
アクセス数	822

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア都島II	16.9万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	65.74m²	3LDK	5階	南西

	レジディア都島II	17.8万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	65.74m²	3LDK	8階	南西

	レジディア都島II 606	18.6万円 (10,000円)	186,000円	372,000円	75.19m²	3LDK	6階	南西

	レジディア都島2	19.5万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	67.78m²	3LDK	11階	南西

	レジディア都島2	19.5万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	83.07m²	4LDK	11階	南西

	レジディア都島II	19.8万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	83.07m²	4LDK	14階	南西

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賃貸

レジディア都島１

住所	大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目3番8号
交通	大阪メトロ谷町線都島駅徒歩23分
築年数	2006年9月
階建て	地上15階建
総戸数	104戸

口コミ数	16
アクセス数	5020

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア都島I	17.5万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	67.78m²	3LDK	7階	南西

	レジディア都島1	18.8万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	83.07m²	4LDK	3階	南西

	レジディア都島I	18.9万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	75.19m²	3LDK	13階	南西

	レジディア都島I 1307	18.9万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	75.19m²	3LDK	6階	南西

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周辺の新築マンション

新築

ブランズ都島

価格	4,390万円～6,410万円
所在地	大阪府大阪市都島区内代町三丁目9番（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「野江内代」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	126戸
専有面積	60.53㎡～76.15㎡
間取り	2LDK～3LDK＋WIC

スコア	4.2
投票数	21票
アクセス数	4772

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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