グランシティオ北山通り弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8395
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:48件 デメリット:48件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
京都市北区 |
グランシティオ北山通り弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北山駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市北区上賀茂桜井町14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上賀茂小学校
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中学校区域
加茂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「北大路ビブレ」約840m ●公園「鴨川公園」約370m ●「生鮮館なかむら」約300m ●「京都府立植物園」約620m ●外壁タイル貼り
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシティオ北山通り弐番館の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【北山駅に対する口コミ】地下鉄は利便性が良く京都駅まで約20分、四条烏丸まで約15分という都心部へのアクセスが良いです。生活環境や治安は良好で、公園なども充実しています。コストパフォーマンスとしては、高収入の方や家族連れにはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【北山駅に対する口コミ】北山駅周辺には、コンビニ（ローソン）があります。 北山駅周辺は治安が良いと言われています。駅や駅周辺は綺麗に整備されています。歓楽街はありませんし、酔っ払いも少ないです。街灯も多くありますし、昼と夜の違いもあまり感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【北山駅に対する口コミ】北山駅周辺には飲食店がたくさんあります。和食、洋食、中華、エスニックなど様々なジャンルのお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【北山駅に対する口コミ】北山駅周辺は京都府立植物園があります。また、鴨川にも近く、鴨川公園もあります。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さで、おむつ替えシートや手すりもあります。エレベーターやスロープもあるので、バリアフリーです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北山駅に対する口コミ】烏丸線もこのあたりまでくると、すごくすいています。北山はおしゃれなところですが、あまり人がこないので静かなところが好きな人はここが好きなんじゃないかと思います。高くても質の良いものや、食品が売られていて、安心して買い物はできます。家のデザインもおしゃれです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【北山駅に対する口コミ】植物園があり癒されます。 また鴨川の散歩道もすいています。治安に関しては問題ないと思います。外国人観光客があまり来ませんし近くに大きな学校もありませんから地元の人たちが暮らすのみです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【北山駅に対する口コミ】おいしい各国料理も和食のお店もあります。コンビニは少ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【北山駅に対する口コミ】静かでいいところです。私立学校は電車にのっていくか、バスにのっていくかしていけられるし、京都はいい学校がいっぱいあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北山駅に対する口コミ】京都駅や烏丸御池駅など京都の主要エリアへ乗り換えなしで利用できる。治安が良好なの住みやすい。利便性も良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【北山駅に対する口コミ】出口が多い。北山の主要レジャー施設や人気飲食店も駅近でアクセス良好。閑静な街並みで駅周辺は落ち着いており、終日過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【北山駅に対する口コミ】パン屋や洋食店などの人気飲食店が徒歩5分以内にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【北山駅に対する口コミ】子供を遊ばせるような小さい公園は駅周辺に点在。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【北山駅に対する口コミ】バス停が近いので比較的便利です 更に、様々な施設が駅から近いです。比較的充実していますが、やはり少し土地代が高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【北山駅に対する口コミ】最近ホスピスが近くにでき、近くの小学生も新しくなったのでとても良いと思います。お金持ちの方が多いので非常に治安いいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【北山駅に対する口コミ】多くの種類の飲食店がありますが、流行に乗れていません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【北山駅に対する口コミ】都会からも田舎からもちょうど近いところにありとても良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 北山駅
すいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅や烏丸御池駅など京都の主要エリアへ乗り換えなしで利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 出口が多い。北山の主要レジャー施設や人気飲食店も駅近でアクセス良好。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋や洋食店などの人気飲食店が徒歩5分以内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供を遊ばせるような小さい公園は駅周辺に点在。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な街並みで駅周辺は落ち着いており、終日過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良好なの住みやすい。利便性も良い。 |
2022年12月 北山駅
mgmingさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋さんやカフェ、他飲食店がたくさんある。植物園も駅からすぐにあり、緑を楽しめる。繁華街へも地下鉄で10分程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 遅くまで開いているスーパー有り、コンビニ多数、ドラッグストアも有り。歯科や眼科など、クリニックもそこそこ揃っている。生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 王手ファミレスや有名な蕎麦屋、老舗洋食屋、タイ料理屋、ロシアンカフェ、オーガニック系カフェなどがあり、ベーカリーは駅から3分以内に3店舗ある。 有名なパティスリーカフェも有り |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は他と比べるとやや多い。一本道を逸れると閑静な住宅街なのでストレスが少ない。 駅構内のトイレは改装されたばかりなので綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が広がっており、夜に女性ひとりで歩いても何ら問題ない。酔っ払いも少ない。 遅くまで開いているスーパー、コンビニなどもあるため大通りは不安に思うこともない。 駅からすぐ近くに交番も有り |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも賃貸は高くない。物価も他とそう変わらないので不便を感じることはない。 最近は新しくマンションも出来たりしている。 |
2022年2月 北山駅
5.0
【メリット】 自宅から5分の最寄り駅であるためよく利用する。近くに賀茂川があり北山橋が架かっている。周り……
2019年2月 北山駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにコンビニとファミレスがあり、パン屋やお菓子屋さんが充実しています。京都駅や四……
グランシティオ北山通り弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市北区ランキング
 位(88物件中) |
京都市北区上賀茂桜井町ランキング
位(3物件中) |
北山駅ランキング
位(17物件中) |
グランシティオ北山通り弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 89.15㎡ | 12.1㎡ | 4,860万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 15,026円 168円 |
11,600円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市北区上賀茂桜井町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 89.44～95.05㎡｜91.84㎡ | 4,890万円｜176万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 79.3～89.44㎡｜86.9㎡ | 4,855万円｜184万円/坪 |
| 4階～4階 | 79.3～79.3㎡｜79.3㎡ | 4,680万円｜195万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.3～95.05㎡｜89.12㎡ | 4,870万円｜181万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 89.44～89.44㎡｜89.44㎡ | 4,750万円｜175万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランシティオ北山通り弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 79.3 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティオ北山通り弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市北区上賀茂桜井町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 79.3～79.3㎡｜79.3㎡ | 180,000円｜7,504円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.3～79.3㎡｜79.3㎡ | 180,000円｜7,504円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
