N-グランドール
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
2263
N-グランドールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新倉敷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新倉敷駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
岡山県倉敷市新倉敷駅前5丁目115 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
12戸
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小学校区域
倉敷市立長尾小学校
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中学校区域
倉敷市立玉島北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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N-グランドールの口コミ・評判
2015年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新倉敷駅まで徒歩8分くらいで、駅前にはコンビニもあります。また、駅の隣（東と西に1か所ずつ）には無料の駐輪場もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションの前には公園があります。新しい家や同じようなマンションが多くあり、子育て世帯が多いように感じます。虫は春夏にはベランダにやってきますが、室内に入ることはほぼなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はきれいで、入口には小さなベンチもあります。駐車場も2台付き、駐輪場も十分な広さがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | リビング・ダイニングは全室南向きで、日当たり良好です。室内も綺麗で広いです。収納も多く、クローゼットの中にタンスもついていました。新たに収納ボックス等買わずに済みました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内に24時間営業のスーパーハローズや、その前にはドラッグストア、セブンイレブンもあるので生活品には全く困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 目の前にも公園がありますが、徒歩圏内に大きな公園やお散歩できそうな川沿い（少しですが）もあります。また病院も小児科は目の前、その他歯科、耳鼻科等も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
あこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 生活に必要なお店がまあまあ近くにある、２４時間スーパーもあり便利駅まで10分あれば着く |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新倉敷駅
たそさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始業時間に間に合う電車があるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやスーパーなどのお店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにカフェがある。とても人気だそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに小学校、中学校、高校、大学ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口、南口どちらにも周辺にタクシーがいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートやマンションが多いので住みやすいと思う |
2021年10月 新倉敷駅
3.0
【メリット】 岡山県内で岡山駅の他に新幹線(こだまやひかり)が停車する駅です。
駅構内にセブン……
2019年8月 新倉敷駅
3.0
【メリット】 大型スーパーがあり買い物には困りません。近くには大学もあり学生の多い街です。学生が増え若い……
2018年2月 新倉敷駅
5.0
【メリット】 すぐ近くに「セブン-イレブン新倉敷駅前３丁目店」や「ガスト 新倉敷店」、「ジョイフル 玉島……
N-グランドールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 67.84 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.84 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 67.84 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 67.84 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 67.84 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■倉敷市新倉敷駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新倉敷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.84～84㎡｜70.53㎡ | 78,083円｜3,679円/坪 |
| 2階～2階 | 67.84～67.84㎡｜67.84㎡ | 76,571円｜3,732円/坪 |
| 3階～3階 | 67.84～67.84㎡｜67.84㎡ | 78,555円｜3,828円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.84～84㎡｜68.99㎡ | 77,857円｜3,740円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
