宏栄ハイツ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2693
宏栄ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／倉敷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『倉敷駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
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所在地(住所)
岡山県倉敷市昭和1丁目2-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
22戸
- 専有面積
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小学校区域
倉敷市立万寿小学校
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中学校区域
倉敷市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宏栄ハイツの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】バス乗り場がすぐあるので移動しやすい。タクシーも駅のロータリーに止まっているので利用しやすいコンビニ、デパート、大手スーパーがある為生活面では苦労しないと思いますが、駅の近くなので家賃は通常より少し高めだけど通勤や通学には便利だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】天満屋デパートが改札を出てバス停側に歩くとある、アリオが改札を出て右方面に少し歩くとある。近くに交番があり、警察が時々巡回をしている。ロータリーでは送り迎えの人でいつも賑わっているので、誰かの目がある為犯罪がおきたと言うのはあまり聞く事はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅の改札を出ると、マクドナルドがある。一階に降りるとベーカリーやセブンイレブン、キャンドゥがある時が天満屋の地下にデパ地下があるので夕方頃になると半額などセールもしている |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅周辺には、買い物施設はアリオがあり外には家族で遊べるスペースがある。エレベーター、エスカレーターもありお子様連れでも問題ないと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅周辺には三井アウトレットパーク倉敷がありお買い物には困りません。 徒歩圏内にも飲食店がたくさんあるので家族での食事や帰宅前に少し寄って帰るにも最適です。 バスもたくさんあるので近隣へのアクセスにも最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅のすぐ北に道を渡らずアリオ・三井アウトレット、東に百貨店がありショッピングに便利。 観光地美観地区まで徒歩10分。 伯備線の接続駅となっており鳥取へも行ける。 山陽本線の快速列車停車駅＋伯備線があるので岡山駅への電車の本数が多い。 水島臨海鉄道も近接しており、水島方面へも行ける。 駅構内には飲食店が多くある。 改札は2階になるが、エスカレーター、エレベーターがあり膝の悪い人、ベビーカーも安心。 駅からは岡山方面、児島方面、玉島方面、岡山空港行きと路面バスも充実。 夜も人の通りが多く、明るく怖さはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅も近いですし車で行き来しやすいところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 公園もありますが周りに公共施設もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 建物は古い方ですが使いやすいものが多くあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋は古いですが使いやすい配置になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 少し歩けばスーパーがあり飲食店もあるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 一人暮らしに向いているところで、公園などもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 倉敷駅
ヒサさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺にはバスの本数や便が多く、公共交通機関が使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設があり、食べ物や本屋、アパレルなど一日中過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や飲食店が多く、迷うほど多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 岡山市に次いで2番目に大きい都市のため、学校や幼稚園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は交番があり、人気も多いので比較的安全である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会なので利便性は良く、食べ物の物価は比較的安いと思います。 |
2023年6月 倉敷駅
こじさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山県の中では岡山駅の次に栄えている駅で、非常に使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに三井アウトレットが出来ているので時間も潰せるし便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札を出て直ぐに何ヶ所か飲食店があるのでそこで困ることは無いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札が2階にあるが、階段のところにスロープがあるのはいいと思った |
| 治安 |
2 |
メリット | 学生もよく使う駅なので警察がよく通るため安心感はある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 岡山まで330円で行けるのはやはりいい所だと思う |
2021年10月 倉敷駅
5.0
【メリット】 倉敷でいちばん大きい駅でさんすてで時間つぶしもできる。近くにアリオやアウトレットがあり駅か……
2021年6月 倉敷駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐ横にチボリ公園後に時計塔があります。
時間になると時計塔が開き音楽が……
宏栄ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 46.2 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.2 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宏栄ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市昭和の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■倉敷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.2～46.2㎡｜46.2㎡ | 52,000円｜3,721円/坪 |
| 3階～3階 | 46.2～50.4㎡｜47.51㎡ | 64,125円｜4,462円/坪 |
| 4階～4階 | 45.6～50.4㎡｜47.06㎡ | 57,000円｜3,994円/坪 |
| 5階～5階 | 46.2～50.4㎡｜48.16㎡ | 64,000円｜4,395円/坪 |
| 6階～6階 | 46.2～46.2㎡｜46.2㎡ | 63,125円｜4,517円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.6～50.4㎡｜47.34㎡ | 61,960円｜4,325円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
