パラッシオ夙川公園
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6146
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:31件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
パラッシオ夙川公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市結善町3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2002年5月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神原小学校
-
中学校区域
大社中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パラッシオ夙川公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「パラッシオ夙川公園や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
パラッシオ夙川公園の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【夙川駅に対する口コミ】特急電車が停まるのはとてもいい。駅を降りるとすぐ、夙川という川があり桜の季節はお花見にピッタリの場所です。たくさんの方が訪れている観光スポットです。 坂はありますが、静かないい町です。 駅近くに、スーパーやマクドナルドもありますし、おしゃれなカフェもありますよ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 夙川駅
5.0
【メリット】 阪急沿線でも屈指の高級住宅地。駅前のスーパーは少ないですが、苦楽園口駅までの道すがらや、殿……
2022年1月 夙川駅
5.0
【メリット】 春は、さくらの名所になっていますので一度、訪れてみる価値は十分に有るかと思います。周辺に広……
2021年12月 夙川駅
4.0
【メリット】 駅降りてすぐバスやタクシー乗り場があるので移動がしやすい
おしゃれな飲食店が非常……
2020年3月 夙川駅
4.0
【メリット】 夙川駅は西宮北口駅の隣の駅で、特急も停車し、神戸にも大阪にもアクセス良好な立地が魅力的です……
パラッシオ夙川公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市結善町ランキング
位(10物件中) |
夙川駅ランキング
位(209物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年8カ月) |
西宮市ランキング
位(277物件中) |
西宮市結善町ランキング
位(2物件中) |
夙川駅ランキング
位(39物件中) |
パラッシオ夙川公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年5月） |
1階 | 西 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西 | |
|
|
|
|
パラッシオ夙川公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 75.97㎡ | 8.84㎡ | 4,417万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 5,741円 75円 |
21,946円 288円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パラッシオ夙川公園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■西宮市結善町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西宮市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■夙川駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.33～77.33㎡｜77.33㎡ | 3,580万円｜153万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.22～74.22㎡｜74.22㎡ | 3,915万円｜174万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.03～77.45㎡｜76.84㎡ | 4,755万円｜204万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.22～77.33㎡｜75.52㎡ | 4,580万円｜201万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.22～77.45㎡｜75.97㎡ | 4,417万円｜192万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パラッシオ夙川公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 75.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 74.22 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 74.22 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 74.22 | |
|
|
|
|
|
|
| 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 75.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パラッシオ夙川公園の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■西宮市結善町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■夙川駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 74.22～74.22㎡｜74.22㎡ | 145,000円｜6,459円/坪 |
| 3階～3階 | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 170,000円｜7,491円/坪 |
| 4階～4階 | 74.22～74.22㎡｜74.22㎡ | 150,000円｜6,681円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.22～75.03㎡｜74.54㎡ | 156,000円｜6,916円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
