アウレリア豊中服部
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
9572
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:133件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約161万円/坪 賃料:約5699円/坪 利回り:約4.25％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
アウレリア豊中服部の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『服部天神駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市服部豊町2丁目15-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2001年8月
-
総戸数
133戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊島北小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「阪急オアシス」約30m ●病院「豊中渡辺病院」約40m ●オートロック ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アウレリア豊中服部の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 人気の阪急電車沿線徒歩１０分圏内である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 良い意味で下町感があり、安心して生活する事ができる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 数年前に修繕工事をし、築２０年弱とは思えないほど綺麗である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井も高く、壁も厚いため隣人の声が気になった事が一度もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンションの隣にはスーパーがあり、目の前には救急病院、生活するに対して必要なものはすべて揃っていると言っても良いくらい便利なところにあった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 救急病院もあり、歯医者、皮膚科など何でも揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
からすろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 隣にスーパーマーケットがあり、便利でした。駅からは徒歩10分くらいでしたが、フラットな道のりで夜でも明るく安心して通行できました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】駅前の雰囲気がよく、お店も割と多く並んでおり、帰り際に買い物して帰れるようになっています。大阪梅田駅まで13分と近く交通の便がよい。駅前には人通りも多く夜遅くまで駅前にはは人がいてるので、夜遅くなっても安心感はあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ノブさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 駅から近くて近くにも公園があって住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 服部天神駅
Y.Rさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宝塚本線で大阪梅田・十三までいけるのが楽・大体10分置きに乗れる 駅のすみっコにツバメの巣がある スロープがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さい駅ながら、近くに家電量販店が2コ（ハラデン、エディオン）ある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出たらすぐに淡路島バーガーとがあります 阪急オアシス服部店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊島公園は豊中市では緑地公園の次に広くて、お祭りがある 豊島公園の前は２コ幼稚園がある サンディの横にも、豊島北小学校の横にもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 銀行側は居酒屋が並んでいます 街灯が沢山あります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンション（賃貸、二人暮らし）で五万〜十万円位？ |
2023年2月 服部天神駅
天人さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車だが、梅田から11分。 伊丹空港や蛍池駅経由で関西空港へのアクセスも便利。 近くのバス停から新大阪駅にも一本でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパー、コンビニ、商店街等があり、ちょっとした買い物は問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな店はあまり無いが、それなりに飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 豊島公園や少し足を伸ばせば服部緑地公園があり、環境によい。小中学校だけでなく、幼稚園、保育園もそれなりにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅くら少しはなれれば、住宅街となり、治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や物価はそれ程高くなく、生活しやすい。 |
2019年4月 服部天神駅
3.0
【メリット】 梅田駅まで乗り換えることなく、12分でアクセル可能です。
駅前は明るいですし、特……
2018年9月 服部天神駅
3.0
【メリット】 各駅停車しか停まりませんが、阪急梅田駅まで乗車時間11分で都心部へのアクセスが非常に良い。……
アウレリア豊中服部の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市服部豊町ランキング
位(10物件中) |
服部天神駅ランキング
位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,210万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,451 ～ 3,531万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,290 ～ 3,451万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,130 ～ 3,290万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,969 ～ 3,130万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,808 ～ 2,969万円 | 87.5～92.5％ |
アウレリア豊中服部の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊中市 | 188位 | / 695物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市服部豊町 | 1位 | / 7物件中 |
| 服部天神駅 | 7位 | / 41物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 159位 | / 348物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市服部豊町 | 1位 | / 2物件中 |
| 服部天神駅 | 5位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年6カ月) |
豊中市ランキング
位(141物件中) |
豊中市服部豊町ランキング
位(2物件中) |
服部天神駅ランキング
位(6物件中) |
アウレリア豊中服部の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年8月） |
2階 | 南 |  |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /東 /北 | |
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| 8階 | 東 /南 | |
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| 9階 | 東 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 12階 | 南 /西 | |
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アウレリア豊中服部の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2020年1月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年4月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年1月 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年9月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 77.99㎡ | 22.01㎡ | 3,162万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 8,800円 112円 |
16,357円 209円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アウレリア豊中服部の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■豊中市服部豊町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■服部天神駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.5～89.28㎡｜79.24㎡ | 3,034万円｜127万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.5～72.28㎡｜67.89㎡ | 2,430万円｜118万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.29～87.9㎡｜80.09㎡ | 3,530万円｜147万円/坪 |
| 10階～12階 | 63.5～92.32㎡｜77.18㎡ | 3,784万円｜163万円/坪 |
| 13階～14階 | 80.49～80.49㎡｜80.48㎡ | 2,580万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.06～92.32㎡｜82.62㎡ | 3,317万円｜133万円/坪 |
| 東向き | 63.5～87.9㎡｜70.26㎡ | 2,903万円｜137万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アウレリア豊中服部の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.62 | |
|
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|
|
| 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | 72.29 | |
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| 2020年6月 | 10階 | 2LDK | 63.5 | |
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| 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 79.99 | |
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| 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 72.29 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アウレリア豊中服部の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市服部豊町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■服部天神駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.62～75.62㎡｜75.62㎡ | 130,000円｜5,683円/坪 |
| 4階～6階 | 63.5～73.67㎡｜66.89㎡ | 126,666円｜6,307円/坪 |
| 7階～9階 | 72.29～79.99㎡｜75.37㎡ | 128,200円｜5,634円/坪 |
| 10階～12階 | 63.5～63.5㎡｜63.5㎡ | 123,333円｜6,421円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.5～79.99㎡｜75.05㎡ | 128,333円｜5,674円/坪 |
| 東向き | 63.5～73.67㎡｜68.06㎡ | 126,375円｜6,170円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
