エルクレア茨木アーバンライフ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:8件 |
賃料履歴 | 2015年~: 6件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約192万円/坪 賃料:約6954円/坪 利回り:約4.35% |
偏差値ランキング |
茨木市 |
エルクレア茨木アーバンライフの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『茨木市駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市末広町6-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2003年9月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
茨木市立中津小学校
-
中学校区域
茨木市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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エルクレア茨木アーバンライフの口コミ・評判
2021年11月
kt125さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からは徒歩10分圏内で、商店街を通って駅まで行けるため、夜でも明るい。道も平坦で不自由はない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街で静かな環境。小さいながらも公園も近くにある。バスも行き来する道路がエントランス前面を通っているが、それほど音が気になることはなかった。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが丁寧に掃除をされており、常にきれいな状態が他待たれている。各種の問い合わせも丁寧にご対応いただける。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 音漏れはほとんどなく、隣の声が気になることはなかった。また日当たりも良好だつた。設備面も充実していた。室内もバリアフリーで行き届いた感じはする。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 道路を挟んでスーパーがあるほか、イオンも徒歩圏内で日常の買い物に困ることはない。コンビニも周辺に数件あり、車で出た時も利用しやすい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションにはファミリー世帯の方が多く、良くコミュニケーションをとられているようである。中学校も近隣にあり教育環境としてもよいと思う。市役所など行政機関はやや離れているが、車を利用できれば気にならない距離。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】時間通りに毎日来て、とてもよい。駅員さんが優しい駅から近くて、とてもよい。住みやすさがいい |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】トイレがあって、とてもよい。駅の外にもトイレがあってほしかった。特に目立った人もいなく、トラブルもなくて、よかった |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】コンビニなどがあって、とてもよい。お腹すいたときに何か食べれる |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】駅には沢山の椅子があってよかった。老人などもすわれていた |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】最寄り駅からは大阪の都心である梅田まで20分、京都の河原町までも30分ほどで着き、とても便利ところに位置しています。そのうえ快速や特急などのすべての電車が停まるのでとても移動しやすいです。駅の中にはレストランや本屋もあるので、早く着きすぎたときなどにそこで時間をつぶすこともできます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 茨木市駅
なよんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 準特急や通勤特急など全ての電車がとまり、モノレールにも1駅隣の南茨木駅に行けば乗り換えられる。梅田駅までは特急で約20分程で行くことができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 本屋、雑貨屋、薬局、100円均一ショップなど仕事帰りなどにさっと必要なものを買って帰れる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 改札横にイートインできるパン屋が朝早くから開いているので朝でもゆっくりモーニングを楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーター、エスカレーター共に完備しており、ベビーカーでも問題なく利用できる。 |
治安 |
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メリット | 朝早くや夜遅くに利用しても変に絡まれたり、酔っ払いが倒れていたりすることはあまりない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 高すぎず安すぎず、立地の割にはコスパはいいと思う。 |
2023年10月 茨木市駅
あすすさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急などほとんどの電車が停まる。タクシー乗り場にはたくさんタクシーがくる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 梅田や京都河原町、神戸三宮へアクセスしやすい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店が充実している。レストランもあれば、セルフサービスの飲食店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小学校中学校は大阪府内ではおとなしいと有名。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 夜に駅前を歩いていても酔っ払いが少ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の近くにダイコクドラックとイオンタウンがあり、物価は安いと思う。 |
2022年2月 茨木市駅
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【メリット】 茨木駅の周りには、カラオケや居酒屋、ご飯屋さんなどたくさん楽しめる場所があります!!駅構内……
2021年10月 茨木市駅
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【メリット】 今日はちょっとこの駅で降りて寄って行こうかなと思えるショッピングモールもあり、普段使いの買……
エルクレア茨木アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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茨木市ランキング![]() ![]() (454物件中) |
茨木市末広町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
茨木市駅ランキング![]() ![]() (162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,396万円
推定相場坪単価192万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,800 ~ 5,935万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,531 ~ 5,800万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,261 ~ 5,531万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,991 ~ 5,261万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,721 ~ 4,991万円 | 87.5~92.5% |
エルクレア茨木アーバンライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
茨木市 | 68位 | / 347物件中 |
---|---|---|
茨木市末広町 | 2位 | / 3物件中 |
茨木市駅 | 36位 | / 113物件中 |
坪賃料ランキング
茨木市 | 30位 | / 146物件中 |
---|---|---|
茨木市末広町 | 1位 | / 2物件中 |
茨木市駅 | 13位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エルクレア茨木アーバンライフの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年9月) |
2階 | 東 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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3階 | 東 | ![]() |
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3階 | 東 /北 /西 | ![]() |
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5階 | 南 /北 /東 | ![]() |
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5階 | 東 | ![]() |
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6階 | 東 | ![]() |
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7階 | 東 | ![]() |
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8階 | 東 | ![]() |
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エルクレア茨木アーバンライフの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2019年10月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
平均 | 7階 | 80.04㎡ | 15.69㎡ | 4,185万円 | @172万円 | @52万円 | 10,512円 131円 |
16,978円 212円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エルクレア茨木アーバンライフの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市末広町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 74.53~79.25㎡|76.89㎡ | 3,465万円|148万円/坪 |
7階~8階 | 70.26~93.76㎡|83.25㎡ | 4,534万円|178万円/坪 |
9階~9階 | 70.26~70.26㎡|70.26㎡ | 3,880万円|182万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 93.76~93.76㎡|93.76㎡ | 5,480万円|193万円/坪 |
東向き | 70.26~79.25㎡|75.46㎡ | 3,753万円|164万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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エルクレア茨木アーバンライフの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 93.76 | ![]() |
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2021年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 67.21 | ![]() |
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2021年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 67.21 | ![]() |
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2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 76.71 | ![]() |
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2015年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 76.71 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルクレア茨木アーバンライフの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市末広町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.21~67.21㎡|67.2㎡ | 137,500円|6,763円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 93.76~93.76㎡|93.76㎡ | 190,000円|6,699円/坪 |
9階~9階 | 76.71~76.71㎡|76.7㎡ | 140,000円|6,033円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.71~93.76㎡|80.97㎡ | 152,500円|6,200円/坪 |
東向き | 67.21~67.21㎡|67.2㎡ | 137,500円|6,763円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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