サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8607
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
香芝市 |
サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／五位堂駅 徒歩2分
JR和歌山線／香芝駅 徒歩24分
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利用可能路線
『五位堂駅』 近鉄大阪線
『香芝駅』 JR和歌山線
-
所在地(住所)
奈良県香芝市五位堂3丁目587-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2003年9月
-
総戸数
47戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
香芝市立五位堂小学校
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中学校区域
香芝市立香芝東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテの口コミ・評判
2015年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅である近鉄電車の五位堂駅は、大阪市内まで20〜25分で着けるアクセスの良さが魅力です。マンションは駅から歩いて2分程度で、帰り道にコンビニもあるためとても便利です。踏切を渡ったところにはスーパーもあり、日常の生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
駅の裏側に立地するため、騒がしさはありません。 近くには閑静な住宅街や大学があり、また道路に緑も多く、環境としては最高です。 市役所や保健センターなどの公共施設は、電車に乗ればすぐなので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
フロントには週３程度で管理人さんがおり、いつも共用部分の清掃などをしてくれています。 外観や内装はシンプルで清潔感があります。宅配ボックス、駐車場、駐輪場、集会スペース（普段はキッズスペースとして使用）などがあり、外廊下なので共用部が明るいです。ペットの飼育可能なので、共用部でよく犬を連れた人と出会います。もちろん、廊下やロビーでペットを歩かせる事は禁じられています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
柱や梁が室内に出てこないため、とてもすっきりした印象です。窓も大きく、採光や通風は他のマンションに引けを取りません。ドアやその他室内には段差がないので、お年寄りでも安全です。 収納はかなり多めで、部屋によっては壁面収納やウォークインクローゼットなどもついています。廊下とキッチンの両方から洗面所に入れる部屋もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
すぐ近くにスーパーの近商があります。駅前にはローソンがあり、なにか急ぎで欲しいものがあればたいていこの2店舗で事足ります。 車で数分の範囲内に、業務スーパー、スギ薬局などのドラッグストア、美容院、理容室、スポーツクラブのコスパなどがあります。飲食店はマクドナルドなどのファストフード、焼き肉屋、居酒屋、バーなど多数あります。ケーキ屋が多いのも特徴です。 車で10分ほどのところにエコール真美、30分ほどのところにイオンモール橿原があるので、洋服や雑貨などを買うのにも困りません。 またこのあたりは食材が新鮮でおいしく、特に地場の野菜が安く買えるのはありがたいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
駅前という事もあり、近くに内科、歯科、整形外科などが揃っています。 また車で5分ほどのところにある林産婦人科は有名で、いつも多くの妊婦さんが診察を受けにきています。ご飯もおいしく、個室オンリーのため人気です。 駅前に保育園もあり、働くお母さんも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【五位堂駅に対する口コミ】特急列車は停車しないが、普通〜快速急行まで停車するので鶴橋・上本町は30分あれば着く 八木経由で奈良方面へも短時間で行ける大阪にも奈良市にも結構スムーズに行けるので住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【五位堂駅に対する口コミ】駅の近くにマクドナルドや、ハーベスがありかなり便利です。 バスを利用すればエコール・マミにも行けるので便利ヤンキーやギャルはあまりいない。駅でたむろしてる高校生もいない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【五位堂駅に対する口コミ】マクドナルドがあるので学校帰りに食べて帰ったりもできる 居酒屋もある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】周辺には五位堂小学校・真美ケ丘東小学校、香芝東中学校、香芝高校、畿央大学がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
とくめいさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 急行が止まり、難波まで30分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街です。線路に近いので、電車の音が気になる人はいるかもしれません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックで、宅配ボックスもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 贅沢な作りで、設備のグレードは高いです。収納も多い。南向きで日当たりも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、コンビニ、薬局は徒歩圏内です。目の前がパン屋です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩圏内に公園はあります。馬見丘陵公園まで車で10分程度です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】・大きなバスターミナルがあり周辺には、学習塾・ファーストフードのチェーン店もあります。多少離れた大学の最寄り駅にもなっているため乗降客も多く、交番も設置されているため治安もいいです。駅構内には、銀行ATMもあって便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 五位堂駅
y.さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行はもちろん通勤快速も止まるので大阪への通勤に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや飲食店スーパーが近くにあり生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ビッグボーイ、居酒屋など結構充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、静かな街なので、子育てには良い環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良いと思われる。特に懸念点などはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃など高い気もするがそれだけの価値あり |
2024年1月 五位堂駅
どんまいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるので短時間で大阪方面に出やすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 仕事帰りや学校帰りにジムや病院によりやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックがあるのは学校帰りの学生には便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のロータリーに幼稚園があるのはいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はゴミが多い訳でもなくて綺麗な方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くやロータリーなどのマンションもまだ安めな方だと思う。 |
2023年11月 五位堂駅
Sallyさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行も停車するので、早く到着駅に着ける。 大阪や京都、兵庫にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩5分ほどの場所にスーパーがあったり、その近くに銀行が立ち並んでおり態々別の場所に行かなくて良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺には居酒屋があり、夜は栄えていてほぼ無休のため行きたい時に行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ロータリーの所に保育園があったり、幼稚園バスの乗り合い場なので、通いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺にゴミが余り落ちておらず、落ちていてもその日のうちに回収されており、無断駐輪している自転車もその日のうちに回収される為綺麗さは保全されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都市部に比べて安価な物件が多く、最近は新たにマンションが建ち出し、立地は良いのかもしれない。 |
2023年6月 五位堂駅
にゃーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 五位堂駅は急行がとまるので凄く助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にコンビニがあるのでちょっとした買い物は済ませれます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出て徒歩一分以内にマクドナルドがあり、いいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅を出て徒歩一分以内に幼稚園がありいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の隣に交番があるので、安心できますよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに不動産屋があるので相談しやすいと思います。 |
サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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香芝市ランキング
 位(23物件中) |
香芝市五位堂ランキング
位(8物件中) |
五位堂駅ランキング
位(25物件中) |
サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年9月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 南 /北 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /北 /西 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2017年6月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2013年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | 77.24㎡ | 11.89㎡ | 1,343万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 5,735円 74円 |
12,125円 156円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■香芝市五位堂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■香芝市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■香芝駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77～81.59㎡｜77.41㎡ | 1,373万円｜59万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.02～77.18㎡｜77.09㎡ | 1,290万円｜55万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.02～81.59㎡｜80.06㎡ | 1,273万円｜52万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.03～83.89㎡｜77.09㎡ | 1,332万円｜57万円/坪 |
| 7階～7階 | 72.03～83.89㎡｜75.98㎡ | 1,413万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.03～83.89㎡｜77.07㎡ | 1,342万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.02 | |
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| 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.02 | |
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| 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.02 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■香芝市五位堂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■香芝市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■香芝駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.02～77.02㎡｜77.02㎡ | 93,000円｜3,992円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.02～77.02㎡｜77.02㎡ | 93,000円｜3,992円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
