シルクマンション宝塚
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4556
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:15件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
シルクマンション宝塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／宝塚駅 徒歩4分
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利用可能路線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市栄町3丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宝塚小学校
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中学校区域
御殿山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シルクマンション宝塚の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】駅のつながりがよくどこへでも行くことができる駅がどこへでも繋がるので便利であり 価格も良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】商業施設や娯楽施設が少なく駅の周りが不便とてもよく夜になっても安心できるような街 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】ミスタードーナツやカフェなど時間が潰せる場所がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】エレベーターや手すりなどいろいろなところにある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
はなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ワンフロアー2戸しか無く一戸建の様な落ち着きがあってとても静かなところです。部屋全てに窓があり明るくバリアフリーです。買い物銀行交通５分以内にあり全て便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】阪急線は梅田方面に向かう宝塚本線と西宮北口駅方面に向かう今津線の電車が発着します。またペデストリアンデッキ経由でJR福知山線とも連絡しており、目的地に応じて路線を選べます。また阪急バス、阪神バスなどが多くの路線を持ち、バスでの移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 宝塚駅
チッチさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田まで今津線経由、宝塚線経由で行ける。またJR宝塚もすぐそばにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急百貨店やソリオなど商業施設があり飲食店も多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなりあり、また宝塚歌劇ファンをターゲットとした店も多いこと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街で子育てにはいい環境だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安はよく、酔っ払いも少なく安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活環境、交通利便性がよくコストパフォーマンスはいいのでは。 |
2023年1月 宝塚駅
まいちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで一本で行けるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中に商業施設はあるので、便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はあるので、お腹が空いた時は困らないと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いと思います。宝塚音楽学校もあるので充実してると思います |
| 治安 |
3 |
メリット | JRと繋がっているので、人通りは多いので昼間は安全だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田まで一本で行けるので、利便性は良いと思います |
2022年4月 宝塚駅
ゆきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便がとてもよく西宮北口や梅田にもいくことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにソリオ宝塚があり宝塚によると気軽に買い物できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ソリオ宝塚があるので飲食店歯の数は、とてもている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがとてもある手すりも設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪いことは、ないと思うし良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは、とても良いと思います |
2019年2月 宝塚駅
3.0
【メリット】 JR宝塚駅と阪急宝塚駅が連絡しているため、乗り換えがとても便利。
雨に濡れずに移……
シルクマンション宝塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宝塚市ランキング
 位(548物件中) |
宝塚市栄町ランキング
位(26物件中) |
宝塚駅ランキング
位(188物件中) |
シルクマンション宝塚の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
3階 | 南南西 /東南東 /西北西 |  |
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| 3階 | 南南西 /東南東 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /西北西 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 /西北西 | |
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シルクマンション宝塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2015年9月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2015年5月 | 2015年9月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 68.62㎡ | 8.41㎡ | 2,553万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 13,886円 202円 |
11,220円 163円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シルクマンション宝塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市栄町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宝塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 65.4～75.07㎡｜68.62㎡ | 2,553万円｜122万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.4～75.07㎡｜70.23㎡ | 2,740万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 2,180万円｜110万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
