藤和宝塚ホームズ弐番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5629
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
藤和宝塚ホームズ弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩8分
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利用可能路線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市武庫川町5-27 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
美座小学校
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中学校区域
宝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和宝塚ホームズ弐番館の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【宝塚南口駅に対する口コミ】駅近くには宝塚ホテルや温泉旅館街、宝塚歌劇などがあり観光地として多くの人が訪れて賑わっている。周辺には有名なサンドゥイッチ店も隣接している。 武庫川がすぐ側にあり、山も近く自然に恵まれた環境となっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 宝塚南口駅
さむさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宝塚に1駅から西宮北口も近いのは、メリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 宝塚の阪急、近隣のイオン伊丹など利便性高し。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お隣の宝塚にいくとインド料理のプジャのような、ジャンルから吉野家と言ったファーストフードまでそろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、学習塾などかなり充実していますし、小学校もきれいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は夜まで騒がしいこともなく、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなりマンションの値段も上がっています。駅から南側に行くと多少さがります。 |
2021年10月 宝塚南口駅
5.0
【メリット】 始発駅から２駅目なので、西宮北口方面の電車でも座れることが多く感じます。
駅から……
2021年10月 宝塚南口駅
4.0
【メリット】 トイレは一箇所のみありますが、かなり綺麗です。すぐ近くにスーパー、居酒屋、パン屋、美容院な……
2019年10月 宝塚南口駅
3.0
【メリット】 駅前に阪急オアシスや宝塚ホテルがあります。宝塚劇場に近いだけあって、雑誌で紹介されるような……
藤和宝塚ホームズ弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宝塚市ランキング
 位(548物件中) |
宝塚市武庫川町ランキング
位(17物件中) |
宝塚南口駅ランキング
位(109物件中) |
藤和宝塚ホームズ弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 95.49㎡ | 17.06㎡ | 3,267万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 7,981円 83円 |
21,341円 223円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和宝塚ホームズ弐番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■宝塚市武庫川町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■宝塚南口駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 95.1～96.05㎡｜95.57㎡ | 3,230万円｜111万円/坪 |
| 7階～9階 | 92.19～96.05㎡｜95.49㎡ | 3,316万円｜115万円/坪 |
| 10階～12階 | 95.1～96.05㎡｜95.41㎡ | 3,176万円｜110万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.19～96.05㎡｜95.49㎡ | 3,267万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
藤和宝塚ホームズ弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 96.05 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 96.05 | |
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| 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 96.05 | |
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| 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 90.41 | |
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| 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 90.41 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和宝塚ホームズ弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市武庫川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚南口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90.41～96.05㎡｜93.31㎡ | 113,750円｜4,019円/坪 |
| 4階～6階 | 92.19～92.19㎡｜92.19㎡ | 130,000円｜4,662円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 96.05～96.05㎡｜96.05㎡ | 124,000円｜4,268円/坪 |
| 13階～14階 | 96.05～96.05㎡｜96.05㎡ | 127,500円｜4,388円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.41～96.05㎡｜94.07㎡ | 118,692円｜4,164円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
