ステイツ千里上山手ヒルズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6520
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ステイツ千里上山手ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／吹田駅 徒歩17分
阪急千里線／千里山駅 徒歩17分
阪急千里線／吹田駅 徒歩17分
JR東海道本線／吹田駅 バス8分
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利用可能路線
『吹田駅』 JR東海道本線
『千里山駅』 阪急千里線
『吹田駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市上山手町25-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1998年1月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
片山小学校
-
中学校区域
片山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステイツ千里上山手ヒルズの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | マンションから最寄り駅までは少し距離がありますが、マンション付近からバスが出ているので、困ることはありません。最寄り駅から都心部までは、乗り換えもなく１０分ほどで行くことができるので、お出かけなどもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンション付近には、名神高速があるのですが、騒音も一切なく、夜中は特に静かなので熟睡できます。マンション近辺の道路も広く閑静な住宅地という印象です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんが、常駐しているので、安心ですし、マンション内もいつも綺麗です。自転車置き場の防犯カメラの台数も増え、盗難の心配もなくなりました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内設備は、ある程度揃っていますし、和室は掘りごたつになっていておすすめです。キッチンは、カウンターキッチンになっており、リビングからと、洗面所からの両方から行くことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近隣にスーパー、飲食店、病院などが充実しています。すべて徒歩５分圏内にあるため、ものすごく便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 歯医者や内科などの診療所が近くにあり、大きな市民病院も徒歩１０分圏内にあるので、安心です。マンション内の回覧板などもあり、同じマンションに住む方との交流も盛んです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
あいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 阪急千里線・JR線どちらも自転車orバスで10分程度 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
直ぐ近くに大きな公園もあり子育て世代には助かります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 最近カメラ付きインターホンに変わったのでとても便利になりました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 全体的に広い間取りの部屋が多いようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、クリニック等生活に必要な施設は一通り揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校までは徒歩20分程度と少し距離がありますが中学校は3分程度です。避難所に指定されている関西大学も近くにあり災害時にも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】イオンと隣接していて、駅とイオンは雨に濡れずに移動できます。金券ショップの自動販売機も駅近にあるため、お得に移動したい場合にすぐ利用できます。商店街や銀行、図書館へもアクセスしやすく、ランチや買い物などもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】阪急吹田駅は阪急千里線にあるので、大阪梅田や京都河原町方面、天六方面に乗り換えなし（あっても1回）でアクセスできる便利さがあります。有名私立大学がそれほど遠くないところにある為か、コンビニやドラッグストア、ファーストフード店などが充実しており、単身者向けの物件も充実しているのもメリットといえるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 吹田駅
がみたんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最寄り駅のためたくさん利用させてもらっています。近くにコンビニエンスストアがあったりだとかショッピングモールがあるためとても利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ公園など習い事施設まて充実してあって使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 家族で楽しめるようなお店が多いような印象を受けました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がたくさんあり、学校やスーパー、病院などもあり便利てすを |
| 治安 |
3 |
メリット | 一部の場所では困ったときや怪我したとき声をかけてくださります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通なのでは？高くも無ければ安くもなく、安いスーパーもたまにあったりしますが。 |
2023年6月 吹田駅
nさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪から5分、大阪から10分という好立地です。神戸や京都も30分で行けるためファミリー層におすすめです。セブンイレブンやシュークリーム屋さんも駅構内にあり、便利がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や大学、スーパー、古いですが商業施設もあり、暮らす分には全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやミスド、ケンタッキーや松屋などの有名チェーン店もあり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園、児童館も近くにある為子どもをよく見る。バス停もあるので送迎の様子もよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や町自体はとても綺麗。商店街は古い感じはするが風情がある感じでいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近に住んでいるが、私が住んでいるところはお得感がある。駅周辺に色々ある為困らない。 |
2023年3月 吹田駅
ふらふらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急吹田駅は梅田駅まで20分で着くので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に吹田市役所があり、税務署、郵便局も周辺にあるので、便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | JR吹田駅の方に歩いて行くとアサヒビール吹田工場がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地元ならではの居心地の良い空気感が漂う地域である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は市役所、神社、メイシアターという会館があり、どちらかというと常に人の集まる駅周辺であるので開放的である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ＪＲ吹田駅、また大阪メトロ御堂筋線江坂駅の双方にマンションや一軒家などが広がり、人気のある地域である。 |
2022年11月 吹田駅
このはさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えれば大阪にも着くし、本数はかなり多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにイオンや、商店街があり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中とさまざまなお店があります。探してみるのが楽しいところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くに何件かあります。子どもたちも多いです。吹田市の子育て関係の本も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺はいつもきれいにされています。お人も悪そうな方はあまりお見かけしません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北摂地域で少し高いかもしれませんが、いいところです。 |
ステイツ千里上山手ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市上山手町ランキング
位(3物件中) |
吹田駅ランキング
位(100物件中) |
ステイツ千里上山手ヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 86.57㎡ | 12.82㎡ | 3,201万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 10,645円 122円 |
13,454円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ステイツ千里上山手ヒルズの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■吹田市上山手町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■吹田駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 96～97.19㎡｜96.23㎡ | 3,388万円｜116万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.99～78.99㎡｜78.98㎡ | 3,198万円｜133万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.03～96㎡｜79.52㎡ | 3,022万円｜126万円/坪 |
| 6階～6階 | 74.03～74.03㎡｜74.03㎡ | 2,990万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.03～97.19㎡｜86.57㎡ | 3,201万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ステイツ千里上山手ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 78.99 |  |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市上山手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 78.99～78.99㎡｜78.98㎡ | 115,000円｜4,813円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.99～78.99㎡｜78.98㎡ | 115,000円｜4,813円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
