ステイツ夙川公園
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
6876
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ステイツ夙川公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩1分
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩8分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩8分
阪神本線／西宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市安井町3-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
安井小学校
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中学校区域
大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステイツ夙川公園の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【さくら夙川駅に対する口コミ】阪急夙川駅とは徒歩10分程度で行くことが出来ます。コストパフォーマンスは高いと思います。阪急沿線にも徒歩圏内で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【さくら夙川駅に対する口コミ】阪急夙川駅まで行けばスーパーがあるので便利です。交番などはありませんが、駅周辺はきれいになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【さくら夙川駅に対する口コミ】阪急夙川駅まで徒歩10分程度なので、その周りにマクドナルドなど飲食店が多くなります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【さくら夙川駅に対する口コミ】すぐ近くに夙川があり、川沿いが自然豊かになっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
のりへいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近で便利。マンション共用部もキレイです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【さくら夙川駅に対する口コミ】駅周辺は自然環境も良く、駅からすぐのところに夙川が流れています。春は桜が咲き誇り、有名な花見のスポットになっている場所です。周辺はスーパーやコンビニはありますがお店は少ないですね。国道2号線や近くに阪急神戸線夙川駅も通っており、アクセスは良いところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西宮駅
yunさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まるので行動しやすいです。 神戸にも大阪にも行きやすいので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーもあり、コンビニや薬局もあるので、食品･日用品に困ることありません。飲食店も多いので、とても暮らしやすい場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には困らないです。 食事系や甘い系もあるので、とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあるので、ベビーカーを押しての移動でもストレス無くいけると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いとかの印象は全くないので、利用しやすい場所かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこに行くにも行きやすい場所なので、移動しやすいと思います。大阪も神戸も行きやすいのはとてもいいメリットだと思います。 |
2023年4月 西宮駅
Keikoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、乗り換えがしやすい。駅ナカの商業施設も整っており買い物がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェ、雑貨屋、本屋、コスメショップ、ファッション店舗などが、買い物しやすい価格帯であり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んな食事が楽しめるので時々利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので特に実感はありませんが、雑貨屋等は可愛いものもおいてあるのでお子さんも楽しめると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 市役所のそばで便利なのと大きめの駅なので治安に不安を感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 乗り換えがしやすいので利便性があり使いやすいと思います。 |
2022年10月 西宮駅
きゃんでぃさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮や梅田に行きやすいです｡ 遠いわけでもないので､気軽に行けます｡ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたところに､本屋さんや薬局などがありとても便利です｡百貨店のようなところもあります｡ そこまで大きくはないですが､割となんでも揃うので､地元の人にとっては最高の場所です｡ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさん飲食店があります｡ サイゼリヤなどのチェーン店もあります｡ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに中学校があり､文房具屋があるので､中学生にとって豊かな場所でしょう｡ |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くはないです｡北口は綺麗だし､南口も地元の良い人ばかりです｡ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はばらばらです｡ 大都市に近くかつのどなな場所です｡ |
2021年10月 西宮駅
5.0
【メリット】 設備がととのっていたり、色んなお店があってとても便利です。なによりきれい！トイレもものすご……
ステイツ夙川公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市安井町ランキング
位(4物件中) |
さくら夙川駅ランキング
位(116物件中) |
ステイツ夙川公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 84.37㎡ | 15.87㎡ | 4,964万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 16,070円 190円 |
11,122円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ夙川公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■西宮市安井町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.77～80.77㎡｜80.77㎡ | 4,846万円｜198万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.77～89.79㎡｜86.78㎡ | 5,125万円｜195万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.77～80.77㎡｜80.77㎡ | 4,350万円｜178万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.77～89.79㎡｜84.77㎡ | 5,051万円｜197万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ステイツ夙川公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.84 |  |
|
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| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.84 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.84 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.84 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 76.84 | |
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|
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ夙川公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市安井町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.84～80.77㎡｜77.82㎡ | 151,875円｜6,458円/坪 |
| 3階～3階 | 89.79～89.79㎡｜89.79㎡ | 167,500円｜6,167円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.84～89.79㎡｜80.21㎡ | 155,000円｜6,400円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
