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中古

近鉄ベルあやめ池南

総合評価：

3.0 アクセス数： 4931

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:28件中古:0件
賃料履歴	2020年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:0件
偏差値ランキング	奈良市 485物件中の順位

近鉄ベルあやめ池南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／菖蒲池駅徒歩5分
利用可能路線
『菖蒲池駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2002年7月
総戸数
28戸
管理方式
日勤
主方位
南南西
土地権利
定期借地権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
奈良市立あやめ池小学校
中学校区域
奈良市立伏見中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「いそかわ　あやめ池店」約250m ●「いろどりの森公園」約1150m ●「メディカルコートあやめ池」約770m ●「ハーベス　あやめ池店」約480m　●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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近鉄ベルあやめ池南の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【菖蒲池駅に対する口コミ】大阪・神戸・京都までのアクセスは良く、昼間でも電車の本数が多い。駅前にスーパーが２軒、コンビニが１軒ある。駅前に近畿大学付属小学校があり、駅の北、南側ともに治安は良い。駅近くに駐車場完備のメディカルコートあやめ池があり、様々な医療機関が入っている。個人医院も多数あり、医療機関は充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

okaさん

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	最寄り駅からも近く、住宅街の中でも高台にあるため見晴らしはとても良い。占有面積も広いので子どもがいてもゆっくり住めると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

pandaさん

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	近鉄菖蒲池の駅がすぐ近くです。食料品のスーパーが２軒あり、小さな本屋さん、ケーキ屋さんなどもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【菖蒲池駅に対する口コミ】駅の目の前に池があり、周遊できるようになっている。周りは高級住宅街で、洗練された雰囲気のお店が数件あり。主要駅ではないため、人も少なく、落ち着いたくつろげる空間となっている。南側には美味しいお店も数件あり。スーパーもあり。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月菖蒲池駅

モスモスさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車一本で、大阪の中心や奈良の中心に行く事が可能です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーが設置されていて、生活充足度は高いです。
飲食店の充実	4	メリット	駅の南部を中心にアットホームな飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自然と風情を感じる穏やかな住宅地を主軸とした環境です。
治安	4	メリット	治安は悪くないです。安心して毎日過ごせる場所です。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺に比べて高級感は少なく、コスパに関しても問題はないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年8月菖蒲池駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	隣の駅は、主要ターミナル駅になるので便利です。ホームから改札まで近距離です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーがあります。反対側にはコンビニがあります。
飲食店の充実	5	メリット	鉄板炭火焼きや居酒屋があります。野菜の色どりがきれいなカフェはランチが人気です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から近い場所に、私立の付属小学校があります。
治安	5	メリット	駅前は再開発による新しい住宅街のため、景観はきれいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	隣の駅が高級住宅街になるため、比べるとリーズナブルです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年7月菖蒲池駅

ライセンスさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大和西大寺と学園前に挟まれてはいるが電車の本数が15分に1本くるので十分だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、スーパーが駅前にあるだけでなく、飲食店もあり、利便性は高い。
飲食店の充実	4	メリット	北側にフレンチの有名店があり、大和パークは絶品です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前にに近畿大学の附属幼稚園、小学校がある。駅にはエレベーターも設置され、バリアフリーにも配慮されている。、
治安	5	メリット	昼も夜も治安は良い。駅前に交番があり、酔っ払いはほとんどいない。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーなどが駅前にあるので電車で帰宅後スーパーに寄って帰ることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2019年10月菖蒲池駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の目の前に池があり、周遊できるようになっている。周りは高級住宅街で、洗練された雰囲気のお……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

近鉄ベルあやめ池南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

奈良市ランキング

位
(485物件中)

奈良市あやめ池南ランキング

位
(27物件中)

菖蒲池駅ランキング

位
(39物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

近鉄ベルあやめ池南の新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2002年7月）	2階	南南西
	2階	南南西
	2階	南南西
	3階	南南西
	4階	南南西
	5階	南南西
	6階	南南西

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

近鉄ベルあやめ池南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年11月	3階	3LDK		102.92
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝近鉄ベルあやめ池南の賃料相場緑線＝奈良市あやめ池南の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場菖蒲池駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■近鉄ベルあやめ池南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■奈良市あやめ池南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■菖蒲池駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	102.92～102.92㎡｜102.92㎡	130,000円｜4,176円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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近鉄ベルあやめ池南の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

エスバイエルクラスタあやめ池

住所	奈良県奈良市あやめ池南6丁目7番21号
最寄駅	近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩6分
築年月	2003年7月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	34戸

口コミ数	101
偏差値	～50
アクセス数	8051
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,477万円 117万円 36万円

中古

あやめ池パークホームズ

住所	奈良県奈良市あやめ池南6丁目7番14号
最寄駅	近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩6分
築年月	1994年7月
階建	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	3903
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,630万円 77万円 24万円

中古

あやめ池アーバンライフヒルステージ

住所	奈良県奈良市あやめ池南6丁目7番39号
最寄駅	近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩4分
築年月	2005年12月
階建	地上5階建地下2階
総戸数	30戸

口コミ数	12
偏差値	51
アクセス数	7173
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,668万円 126万円 39万円

中古

ダイアパレスあやめ池

住所	奈良県奈良市あやめ池南6丁目7番45号
最寄駅	近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩4分
築年月	2002年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	39戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	4961
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,625万円 124万円 38万円

中古

カルムあやめ池

住所	奈良県奈良市あやめ池南6丁目6番43号
最寄駅	近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩5分
築年月	1996年3月
階建	地上5階建
総戸数	41戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	7339
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,694万円 80万円 25万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

奈良・学園前住宅

住所	奈良県奈良市学園朝日町1番1号
交通	近鉄奈良線学園前駅徒歩5分
階建て	地上6階建
総戸数	226戸

口コミ数	15
アクセス数	1005

賃貸

シャーメゾンヴィラ学園前

住所	奈良県奈良市学園北1丁目
交通	近鉄奈良線学園前駅徒歩5分
築年数	2025年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン　ヴィラ学園前 0103	10.9万円 (9,000円)	50,000円	250,000円	50.59m²	1LDK	1階	北西

	シャーメゾン　ヴィラ学園前 0105	11万円 (9,000円)	50,000円	250,000円	51.2m²	1LDK	1階	北西

	シャーメゾン　ヴィラ学園前 0202	11.3万円 (9,000円)	50,000円	250,000円	50.81m²	1LDK	2階	北西

	シャーメゾン　ヴィラ学園前 0203	11.3万円 (9,000円)	50,000円	250,000円	50.59m²	1LDK	2階	北西

	シャーメゾン　ヴィラ学園前 0205	11.4万円 (9,000円)	50,000円	250,000円	51.2m²	1LDK	2階	北西

	シャーメゾン　ヴィラ学園前 0303	11.5万円 (9,000円)	50,000円	250,000円	50.59m²	1LDK	3階	北西

全件を表示する

賃貸

フローラルコート

住所	奈良県奈良市学園中2丁目1293番4号
交通	近鉄奈良線学園前駅徒歩9分
築年数	2017年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローラルコート 0102	12万円 (6,000円)	50,000円	250,000円	74.95m²	3LDK	1階	南西

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

プレイズ奈良新大宮

価格	未定
所在地	奈良県奈良市大宮町七丁目527番11（地番）
交通	近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩8分
階建	地上10階建
総戸数	72戸
専有面積	53.68㎡～62.00㎡
間取り	1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	446

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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