セレナハイム新大宮セントラルステージ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:77件 中古:42件 |
賃料履歴 | 2016年~: 12件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約119万円/坪 賃料:約5947円/坪 利回り:約6.02% |
偏差値ランキング |
奈良市 |
セレナハイム新大宮セントラルステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市法華寺町214-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2001年10月
-
総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
佐保川小学校
-
中学校区域
三笠中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【セレナハイム新大宮セントラルステージの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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セレナハイム新大宮セントラルステージの口コミ・評判
2015年7月
さきいさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日当たりがよく暖かく、集会所なども充実している。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く、市役所も近い。特に不自由はない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目は綺麗な茶色で、私はお気に入りである。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼット・床暖房完備なのはありがたい! |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イトーヨーカドー・コンビニ・スーパーが近くにある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに学習塾などがたくさんあり、勉強しやすそう。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
19さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東向きの部屋からは若草山が一望できます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大宮駅に対する口コミ】駅前に松屋という牛丼屋があり、粉もん屋八というたこ焼き屋もあります。啓林堂という書店もあります。駅構内にはりそな銀行のATMがあります。近鉄難波駅までは乗り換えなしで行けます。近鉄奈良駅へはひと駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
shinya135さん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 佐保川の桜並木が非常にきれい。駅に向かう道は車通りも少ないので歩きやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新大宮駅
ちゃむさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 改札は2つのみで、向かい側に渡りたいときも地下道路があるため線路が渡らない時でも地下道路を利用してスムーズに渡れる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周りは比較的居酒屋など飲食店が多く、外食の際には楽しめる場所 |
飲食店の充実 |
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メリット | 牛角や焼肉ふたご、卓上レモンサワー酒場など美味しい焼肉屋さんがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校は駅から徒歩3分ほどの位置にあるため便利だと思う。 駅のトイレも比較的綺麗。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番がある、2024年に入ってから駅のホームのイスが綺麗になった |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅周りで賃貸建設が増えてきて、1ldk~2ldkで10万前後~15万くらいの家賃価格が多いイメージ。ペット可の物件も多いので、ペットを飼っている人にとって候補が増えていいと思う。 |
2022年3月 新大宮駅
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【メリット】 奈良では1番の繁華街です。
周辺に飲食店多数。美味しいお店もたくさんあります。坂……
2022年1月 新大宮駅
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【メリット】 ホームが長く、人が多いときでも余裕がある。踏切と一緒に地下の通路もあるから踏切が降りても反……
2017年12月 新大宮駅
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【メリット】 居酒屋や飲食店が駅前に多いです。近鉄沿線から「なら100年会館」に行こうとするとこの駅が一……
セレナハイム新大宮セントラルステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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奈良市ランキング![]() ![]() (486物件中) |
奈良市法華寺町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
新大宮駅ランキング![]() ![]() (75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,472万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,657 ~ 2,719万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,534 ~ 2,657万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,410 ~ 2,534万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,286 ~ 2,410万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,163 ~ 2,286万円 | 87.5~92.5% |
セレナハイム新大宮セントラルステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
奈良市 | 78位 | / 388物件中 |
---|---|---|
奈良市法華寺町 | 1位 | / 2物件中 |
新大宮駅 | 18位 | / 62物件中 |
坪賃料ランキング
奈良市 | 28位 | / 161物件中 |
---|---|---|
奈良市法華寺町 | 1位 | / 2物件中 |
新大宮駅 | 3位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築23年4カ月) |
奈良市ランキング![]() ![]() (80物件中) |
奈良市法華寺町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
新大宮駅ランキング![]() ![]() (15物件中) |
セレナハイム新大宮セントラルステージの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2001年10月) |
2階 | 南 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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3階 | 西 /北 | ![]() |
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3階 | 東 /北 /西 | ![]() |
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4階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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4階 | 東 | ![]() |
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7階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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7階 | 東 | ![]() |
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8階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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9階 | 南 | ![]() |
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セレナハイム新大宮セントラルステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年9月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2022年2月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
16 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年3月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2021年2月 | 2021年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2019年8月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2019年6月 | 2019年8月 | 8階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2019年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2018年7月 | 2018年9月 | 8階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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27 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
28 | 2018年3月 | 2018年8月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
31 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2017年5月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
34 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
35 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
36 | 2016年7月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
37 | 2016年7月 | 2017年1月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
38 | 2015年12月 | 2016年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
39 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
40 | 2015年5月 | 2015年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
41 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
42 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り22件 |
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平均 | 5階 | 73㎡ | 21.51㎡ | 2,184万円 | @100万円 | @31万円 | 8,270円 113円 |
9,893円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレナハイム新大宮セントラルステージの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市法華寺町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 60.76~61.2㎡|60.87㎡ | 1,480万円|80万円/坪 |
3階~4階 | 61.2~85.17㎡|71.26㎡ | 2,295万円|107万円/坪 |
5階~6階 | 60.76~81.36㎡|69.1㎡ | 2,085万円|100万円/坪 |
7階~8階 | 70.4~93.51㎡|80.73㎡ | 2,283万円|94万円/坪 |
9階~9階 | 70.4~85.17㎡|77.78㎡ | 2,730万円|116万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66~85.17㎡|73.59㎡ | 2,406万円|109万円/坪 |
東向き | 60.76~85.17㎡|68.36㎡ | 1,809万円|88万円/坪 |
西向き | 61.2~75.15㎡|70.5㎡ | 2,043万円|95万円/坪 |
北・北東・北西向き | 81.36~93.51㎡|87.43㎡ | 2,384万円|90万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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セレナハイム新大宮セントラルステージの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 9階 | 4LDK | 東 | 89.79 | ![]() |
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2024年7月 | 9階 | 4LDK | 東 | 89.79 | ![]() |
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2024年5月 | 9階 | 4LDK | 東 | 89.79 | ![]() |
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2022年2月 | 2階 | 3LDK | 70.4 | ![]() |
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2021年7月 | 6階 | 3LDK | 66 | ![]() |
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…残り7件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレナハイム新大宮セントラルステージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市法華寺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■新大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.4~70.4㎡|70.4㎡ | 121,666円|5,714円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 66~66㎡|66㎡ | 85,000円|4,257円/坪 |
7階~8階 | 70.4~85.17㎡|75.25㎡ | 121,000円|5,345円/坪 |
9階~9階 | 89.79~89.79㎡|89.79㎡ | 155,000円|5,707円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.4~85.17㎡|74.09㎡ | 122,500円|5,509円/坪 |
東向き | 66~89.79㎡|79.36㎡ | 131,666円|5,442円/坪 |
西向き | 75.15~75.15㎡|75.15㎡ | 120,000円|5,279円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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