ステイツ天王寺南門本清水
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4726
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ステイツ天王寺南門本清水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩5分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年3月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立天王寺小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステイツ天王寺南門本清水の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR、大阪メトロは他に谷町線など色んな路線が走っているので便利。この辺の家賃は高いけど、とても便利な場所なのでコスパはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】色んな施設があるので食料品、衣類、生活雑貨全て揃う。街灯、建物が多いので夜道も安全。よく警察の方がパトロールしてるのを見かけるので安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】色んなタイプの飲食店がある。有名なお店もあれば珍しいお店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】この辺りのトイレには化粧直し用のスペースや授乳室などがあって女性にとってありがたい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】いろんな種類の路線が沢山入ってて多方面に乗り換えして出かける事が出来ます。改札を出るとすぐ百貨店やショッピングモールがあるので買い物したい時はいいと思います。前はそんなにキレイだとは思いませんでしたが、改装されてとてもキレイになっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】百貨店、ショッピングセンターなど複数のショッピング施設があり、老若男女楽しめます。近鉄線や御堂筋、谷町線などとも接続しており便利です。天王寺動物園も歩いていけるので小さい子供と一緒お散歩もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR環状線の中でも主要駅で、駅周辺にはあべのハルカスや、キューズモールなどがあります。 出勤及び帰宅ラッシュ時は混雑してます。奈良、和歌山、大阪駅に一本で行くことができるので、便利です。 駅周辺は街灯があり、歩道もあるので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 天王寺駅
こむさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、電車の本数はとても多く 待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天王寺駅にMIOという大型デパートが内接しており、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スシロー、マクドナルド、ミスタードーナツなど有名チェーン店が多くあり、種類も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て面では、高校、幼稚園も多くありとても便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜になっても警備員が多くいるため比較的安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天王寺駅は地下鉄、JRなど様々な路線が集中しているため周辺の住みやすさは抜群 |
2022年9月 天王寺駅
ジャックさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗換が豊富にあり、利用しやすい。 各駅、急行ともに本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札口を出てすぐに近鉄百貨店があるのでショッピングにも便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばお土産で有名な蓬莱や、チーズケーキなどさまざまに取り揃えてるので文句なし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | てんしばが出来たことにより、子供を連れて行きやすくなった。 キューズモールも家族で行きやすい構造なのが良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多く交番もそばにあるので安心感がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便にすぐれているが家賃も高すぎないのがよい |
2022年6月 天王寺駅
みゆなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | コロナの前まではこまめに電車が来ていた、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々な店があるのでとても便利、良く行きます、 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニが沢山あるので学校の昼ごはんなんかに便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊ぶ場所などは沢山あるのですごく便利で楽しい、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 電車などで困ってもいい人が多いので助かります、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会ではあるので家賃は少し高めです、住みやすいです、 |
2022年2月 天王寺駅
5.0
【メリット】 商業施設に直結しているので、買い物したあとでも雨に濡れることなく安心して電車に乗ることがで……
ステイツ天王寺南門本清水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(389物件中) |
大阪市天王寺区北河堀町ランキング
位(6物件中) |
天王寺駅ランキング
位(232物件中) |
ステイツ天王寺南門本清水の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 87.33㎡ | 10.61㎡ | 3,728万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 15,898円 182円 |
9,932円 113円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ天王寺南門本清水の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区北河堀町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.05～90.05㎡｜90.05㎡ | 3,880万円｜142万円/坪 |
| 3階～4階 | 90.05～90.05㎡｜90.05㎡ | 3,546万円｜130万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.03～90.05㎡｜87.67㎡ | 3,736万円｜141万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.03～71.03㎡｜71.03㎡ | 3,980万円｜185万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.05～90.05㎡｜90.05㎡ | 3,824万円｜140万円/坪 |
| 東向き | 71.03～71.03㎡｜71.03㎡ | 3,326万円｜155万円/坪 |
| 西向き | 90.05～90.05㎡｜90.05㎡ | 3,758万円｜138万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ステイツ天王寺南門本清水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 西 | 90.05 |  |
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| 2014年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 90.05 | |
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| 2014年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 90.05 | |
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| 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 71.03 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ天王寺南門本清水の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区北河堀町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.03～90.05㎡｜85.29㎡ | 178,000円｜6,903円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.05～90.05㎡｜90.05㎡ | 188,500円｜6,920円/坪 |
| 東向き | 71.03～71.03㎡｜71.03㎡ | 150,000円｜6,981円/坪 |
| 西向き | 90.05～90.05㎡｜90.05㎡ | 185,000円｜6,791円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
