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賃貸

ドゥリーム浜

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 819
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賃料履歴 2013年～: 118件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 23,685円
平均坪単価 ＠3,147円
平均m²単価 ＠952円
上位専有面積 19m²：46件 19.07m²：45件 23.8m²：16件
上位間取り 1K：116件 ワンルーム：2件

ドゥリーム浜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR赤穂線／西川原駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『西川原駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市中区浜1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    岡山市立宇野小学校

  • 中学校区域

    岡山市立操山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドゥリーム浜の【賃貸】物件情報

ドゥリーム浜 206
ドゥリーム浜 206
賃料(管理費)
1.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.07m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
ドゥリーム浜 206
ドゥリーム浜 206
賃料(管理費)
1.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ドゥリーム浜の口コミ・評判

2020年3月

かりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃がとても安い。住宅地に囲まれている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 西川原駅

おかまややまさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 綺麗です。大きな駅では無いのですが、飲み物と食べ物の自販機が改札外にあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 特記事項はないです。住宅街から近いので利用しやすいとはおもいます
飲食店の充実
3 		メリット 近くにお好み焼き屋さんがあります。美味しそうな匂いがします
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに高校があります。その高校の通学客が多い印象です。
治安
4 		メリット 歓楽街や治安の悪い地域は周辺にありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 静かです。少し移動すれば大型スーパーや服屋もあり基本的な生活には困りません
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・278文字）

2022年7月 西川原駅

屋さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 一駅先に岡山駅があるのでそこに行けば利便性がかなり上がる
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から出て少し移動すれば買い物出来るお店などがある
飲食店の充実
2 		メリット 駅から大通りに面したところまで出れば飲食店が複数見つかる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに大学や専門学校などがあるため学生などには充実している
治安
4 		メリット 基本的に学生などが多いだけなので治安はそこまで悪くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに大学などがあるため家賃が安いところが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・173文字）

2022年6月 西川原駅

田中さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 主要駅の岡山駅が近い。人が少なく混雑がない。
生活利便施設の充実
1 		メリット 病院が近くにたくさんある。後楽園、岡山城が近くにある
飲食店の充実
5 		メリット スタバやモスバーガー、ラーメン屋など人気の店が近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット スロープ手すりが設置されておりベビーカーの方でも楽に移動できる。
治安
4 		メリット ゴミなどは落ちていない。とてもきれいに保たれている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学校が近くにある。学校周辺には公園がたくさんある。家賃も安めで割と住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・228文字）

2022年4月 西川原駅

みぃーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡山駅から1駅先の駅なのでアクセスが良い！
生活利便施設の充実
2 		メリット 大学が駅前にあるので学生さんには嬉しい駅。
飲食店の充実
2 		メリット コンビニは少し歩けばあります。あとは就実大学内の売店など。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ホームまでは通常階段で上がりますが、広めのスロープはあります。
治安
4 		メリット 大学は近いので人通りもよく学生さんには安心の駅。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさは大通りに行けばお店も多くあるので自転車や車があれば良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドゥリーム浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 3階 1K 東 19
2024年11月 3階 1K 東 23.8
2024年8月 3階 1K 東 19.7
2024年8月 2階 1K 東 19
2024年7月 1階 1K 東 19.07

…残り113件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市中区浜の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西川原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19～23.8㎡｜20.17㎡ 24,551円｜4,004円/坪
2階～2階 19～23.8㎡｜19.82㎡ 23,275円｜3,889円/坪
3階～3階 19～23.8㎡｜19.78㎡ 22,740円｜3,807円/坪
4階～4階 19～23.8㎡｜19.46㎡ 24,480円｜4,146円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19～23.8㎡｜21㎡ 27,107円｜4,257円/坪
東向き 19～23.8㎡｜19.45㎡ 22,621円｜3,851円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 78 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 21 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポ川上

    コーポ川上の外観
    住所 岡山県岡山市中区浜
    交通 JR赤穂線 西川原駅 徒歩17分
    築年数 1980年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 295
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ川上 コーポ川上 2.5万円
    (2,000円)    		 無 無 23.77m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    シャンテ後楽園

    シャンテ後楽園の外観
    住所 岡山県岡山市中区浜1丁目3番28号
    交通 岡山電軌東山本線 城下駅 徒歩12分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンテ後楽園 203 シャンテ後楽園 203 3万円
    (3,000円)    		 無 無 25m² 1K 2階 東
    シャンテ後楽園 302 シャンテ後楽園 302 3万円
    (3,000円)    		 無 無 26m² 1K 3階 東
    シャンテ後楽園 203 シャンテ後楽園 203 3万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 東
    シャンテ後楽園 302 シャンテ後楽園 302 3万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    リバーサイドアーバン

    リバーサイドアーバンの外観
    住所 岡山県岡山市中区浜1丁目15番69号
    交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩7分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1515
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイドアーバン リバーサイドアーバン 2.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    BRUNO浜

    BRUNO浜の外観
    住所 岡山県岡山市中区浜1丁目16番4号
    交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩12分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 174
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BRUNO浜1 103 BRUNO浜1 103 2.4万円
    (2,000円)    		 無 24,000円 18.63m² 1K 1階 西
    ＢＲＵＮＯ浜1 ＢＲＵＮＯ浜1 2.4万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 1階 西
    BRUNO浜1 205 BRUNO浜1 205 2.6万円
    (2,000円)    		 無 26,000円 18.63m² 1K 2階 東
    ＢＲＵＮＯ浜1 201 ＢＲＵＮＯ浜1 201 2.6万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    プレアール西川原

    プレアール西川原の外観
    住所 岡山県岡山市中区西川原1丁目17番1号
    交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1164
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレアール西川原 302 プレアール西川原 302 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21.75m² 1K 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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