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賃貸

コーポアジュール

総合評価：

3.3 アクセス数： 829

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 28件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	16,964円
平均坪単価	＠1,864円
平均m²単価	＠564円
上位専有面積	19.87m²：28件
上位間取り	1K：25件ワンルーム：2件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポアジュールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR赤穂線／西川原駅徒歩17分
利用可能路線
『西川原駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　
所在地(住所)
岡山県岡山市中区浜3丁目4-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年3月
総戸数
8戸
小学校区域
岡山市立宇野小学校
中学校区域
岡山市立操山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市中区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポアジュールの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	岡電城下駅が近い、岡山中心部を巡るにはフットワークが良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	至って平凡な住宅街なので特に騒々しさはない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	二階部分への階段は一階部分と干渉しないようになっている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	キッチンのコンロは意外と立派なものが用意されてる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	1キロ圏内に一通り揃っているので不自由さはない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くには岡山後楽園がある。入園料も安くていいし無料エリアもある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月西川原駅

赤木英司さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・岡山市内へのアクセスが良く、周辺には商業施設や生活必需施設が充実しているため、日常生活に必要なほとんどのものが手に入りやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	・西川原駅周辺には多様なショッピング施設、飲食店、教育機関、医療施設があり、日々の生活が非常に便利。必要なものがすぐに手に入り、多彩なサービスを身近で享受できる。
飲食店の充実	3	メリット	・西川原駅周辺には多様なジャンルの飲食店が充実しており、日々の食事や友人・家族との外食に困らない。気軽に様々な料理を楽しむことができ、食生活が豊かになる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・西川原駅周辺には教育機関、公園、子どもクリニックなど子育てに必要な施設が充実しており、子どもの成長に合わせた環境を提供できる。また、ファミリー向けの住宅やマンションも多く、子育て世代のコミュニティが形成されやすい。
治安	4	メリット	・西川原駅周辺は治安が良好で、住みやすいエリアとして知られています。日中は人通りが多く、夜間でも街灯がしっかりとしているため、安心して外出ができる。地域コミュニティが活発で、住民同士の見守り活動も盛んです。
コストパフォーマンス	3	メリット	・西川原駅周辺は生活利便施設が充実しており、日々の生活に必要なものがすべて手近に揃っています。交通のアクセスも良好で、市内各所への移動が容易です。このため、生活の質を維持しながらも、移動や日常の買い物にかかる時間やコストを抑えることが可能です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・704文字）

2023年8月西川原駅

おかまややまさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	綺麗です。大きな駅では無いのですが、飲み物と食べ物の自販機が改札外にあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	特記事項はないです。住宅街から近いので利用しやすいとはおもいます
飲食店の充実	3	メリット	近くにお好み焼き屋さんがあります。美味しそうな匂いがします
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに高校があります。その高校の通学客が多い印象です。
治安	4	メリット	歓楽街や治安の悪い地域は周辺にありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	静かです。少し移動すれば大型スーパーや服屋もあり基本的な生活には困りません

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2023年7月西川原駅

Piiさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	2路線が通っていることもあり、それほど待たずに電車を利用できる。岡山駅まで1駅なのも便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	車があれば、スーパー、コンビニ、飲食店、病院、なんでもある。教育施設もあるので子育て世帯も便利だと思う。
飲食店の充実	3	メリット	スタバやケンタッキー、ジョイフルなどのチェーン店が豊富なので困らないかと。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園やこども園、学校などもそこそこあるのでは。子育て世帯にも住みやすいと思う。大学もある。
治安	3	メリット	なにかあれば警察署が近いので安心。学校がたくさんあるのも治安の良さかなぁと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	岡山駅まで1駅という利便性で、いうと、家賃も手頃なのではないか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2022年2月西川原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の目の前に大学があり学生にはとても便利な駅です。エスカレーターやエレベーターはないが、ス……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポアジュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	1K	南	19.87
2024年8月	2階	1K	南	19.87
2023年9月	2階	1K	南	19.87
2023年2月	2階	1K	南	19.87
2022年11月	1階	1K	南	19.87
…残り23件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市中区浜の賃料相場青線＝岡山市中区の賃料相場西川原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市中区浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山市中区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西川原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	18,714円｜3,114円/坪
2階～2階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	15,214円｜2,532円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	16,964円｜2,823円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	18	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

ピープルハウス

住所	岡山県岡山市中区竹田135番7号
交通	JR山陽本線西川原駅徒歩9分
築年数	1984年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	267

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピープルハウス 107	1.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24m²	1K	1階	南

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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