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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 東区 > 瀬戸町江尻 > 瀬戸駅 > ガーデン江西通りII

賃貸

ガーデン江西通りII

アクセス数： 401

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/25

ガーデン江西通りIIの外観

ガーデン江西通りIIのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2021年～: 13件
平均賃料相場	57,000円
平均坪単価	＠4,139円
平均m²単価	＠1,252円
上位専有面積	47.77m²：13件
上位間取り	2DK：10件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ガーデン江西通りIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／瀬戸駅徒歩20分
利用可能路線
『瀬戸駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
岡山県岡山市東区瀬戸町江尻周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2005年1月
総戸数
6戸
小学校区域
岡山市立江西小学校
中学校区域
岡山市立瀬戸中学校
学区情報
岡山市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ガーデン江西通りIIの【賃貸】物件情報

ガーデン江西通り　II

賃料(管理費): 5.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 47.77m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月瀬戸駅

さーさんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅までのバスがある。タクシー乗り場も駅を出てすぐある。近くにコンビニもあるので便利。小さな駅だが、少しずつ改装していて綺麗になっている。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコンビニがある。少し歩くと大きなスーパーや病院がある。この辺りは車移動が主なので少し離れたところにあっても問題ない。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺は住宅街なので飲食店は少ないが、いくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがついたので高齢者や子連れにも助かっている。トイレも綺麗になったのでありがたい。
治安	4	メリット	住宅街が広がっているので、清潔に保たれていると思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺は少しずつ家賃は上がるが、車移動が主ならばコストを選ぶ人は少し離れた場所でも問題なく生活できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・235文字）

2023年5月瀬戸駅

urizaruさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通勤時間帯等は１５～２０分に１本あり、岡山県の在来線としては比較的便利であるそれ以外の時間においても、基本的に３０分毎に電車がある
生活利便施設の充実	4	メリット	瀬戸駅周辺についても病院及びスーパーなどがあり十分充実している。少し離れた赤磐市役所周辺（旧山陽町）や平島周辺まで足を延ばせば中型規模ではあるが一通りの施設がある
飲食店の充実	4	メリット	少し離れるが、赤磐市役所周辺や平島地区に隠れた名店が地元では有名である（緑屋とか）
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	岡山市の東の中心であり、学校等は一通り整っている。駅についてもみどりの自販機等の設置が不便はない
治安	4	メリット	大きな繁華街等がないことから、治安はさほどわるくない駅から住宅地域への街灯の設置も比較的に進んでいる
コストパフォーマンス	5	メリット	電車の利便性及び岡山市中心地区へのアクセスも非常によいアパート等の家賃も安めである。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・326文字）

2022年5月瀬戸駅

やまさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	平日の朝と夕方の通学ラッシュを除けば、比較的空いていて座席に座ることができます。寝台特急の停車駅でもあります。タクシーと路線バスの乗り場があり、ロータリーも広々していて見通しがよいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	セブンイレブン、ファミリーマート、スーパーのハローズがあるので、日用品や食品の買い物は近場で済みます。病院、銀行、クリーニング店もあるので、日常生活を送るには充分です。
飲食店の充実	3	メリット	こじんまりした知る人ぞ知るお店がいくつかあり、一休庵食堂、みやけお好み焼店、輝寿司では、1000円あればお腹いっぱいになれるリーズナブルなメニューがたくさんあって嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅改札内には多目的トイレとエレベーターがあり、お年寄りや赤ちゃんがいる人も安心です。電車の乗り場にはベンチと空調の効いた待合室があって、待ち時間が長いときは嬉しいです。公共施設は瀬戸町図書館があり、一般コーナーと児童コーナーが半分ずつの割合なので、大人から子どもまで楽しめます。
治安	4	メリット	周辺の大通りに警察署があり、主に住宅街が広がっているので駅の治安は良いです。床にゴミが落ちていることもなく、利用する人のマナーも問題ないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は1Kから3LDKまで、6万以下で住めるところが多いです。駅から徒歩15分圏内の新築物件も増えてきているので、若い人も住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・370文字）

2020年3月瀬戸駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りてから徒歩３分以内の位置にスーパーが有るので、帰りに日用品の買物をして帰るには非常……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデン江西通りIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2DK	南	47.77
2024年7月	1階	2DK	南東	47.77
2024年5月	1階	2DK	南	47.77
2023年11月	1階	2DK	南	47.77
2023年7月	1階	2DK	南東	47.77
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市東区瀬戸町江尻の賃料相場青線＝岡山市東区の賃料相場瀬戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市東区瀬戸町江尻の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■岡山市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■瀬戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	47.77～47.77㎡｜47.77㎡	58,571円｜4,054円/坪
2階～2階	47.77～47.77㎡｜47.77㎡	55,166円｜3,818円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	47.77～47.77㎡｜47.77㎡	57,000円｜3,945円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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