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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 東区 > 西大寺新地 > 大富駅 > ベルエアA

賃貸

ベルエアA

アクセス数： 278

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ベルエアAの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2014年～: 18件
平均賃料相場	45,000円
平均坪単価	＠3,008円
平均m²単価	＠910円
上位専有面積	46.06m²：8件 45m²：7件 58.12m²：3件
上位間取り	2DK：15件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルエアAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR赤穂線／大富駅徒歩32分
JR赤穂線／西大寺駅バス15分
利用可能路線
『大富駅』　JR赤穂線　
『西大寺駅』　JR赤穂線　
所在地(住所)
岡山県岡山市東区西大寺新地周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1996年12月
総戸数
小学校区域
岡山市立豊小学校
中学校区域
岡山市立西大寺中学校
学区情報
岡山市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルエアAの【賃貸】物件情報

ベルエアＡ 102

賃料(管理費): 4.25万円(2,200円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 46.06m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月西大寺駅

えるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	人が少ないので、通学時間と被らなければ人混みになることはない
生活利便施設の充実	5	メリット	学校が多いので、学生にとっては良いと思う
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋さんがおいしい、カフェなどは何軒かある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が多いので、生徒にとっては便利がいいと思う
治安	5	メリット	治安が悪いと感じたことはない。交番もある
コストパフォーマンス	5	メリット	あまり高くはないと思う。駅前にしては激安のアパートなどもある

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・170文字）

2022年12月大富駅

まいまいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	混雑はあまりしていないので、座りやすい。都心部までも20分程度。１時間に２本くらいはある。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺には、買い物施設などはないが車で５分もいけば、スーパー、市役所、病院、本屋さんなどはある。
飲食店の充実	1	メリット	周辺には店舗はないが、自販機だけはあるので飲み物は買える。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	今、工事しているのでトイレは新しくなって多機能トイレができる。保育園や小学校は徒歩圏内。
治安	5	メリット	田舎なので、車上荒らしなどの事件は今のところ発生していない。
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎暮らしで、車があれば住みやすい。物価や土地が安いので、今後は人口が増えていくかも。子どもの人数も少しずつ増えている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2022年10月西大寺駅

ぽーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	3路線通ってる。近くにコンビニもあるし、タピオカもある！
生活利便施設の充実	3	メリット	ファミリーマートとセブンイレブンが横断歩道を挟んで向かいにある。
飲食店の充実	4	メリット	タピとらがある。近くにモスバーガーとか、カフェとかある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育機関は充実している。公園もあるし、図書館もホームセンターもある。
治安	4	メリット	駅から10歩歩くともう交番がある。警察署も歩いて行ける距離にあって安心
コストパフォーマンス	5	メリット	安いと思う。ただ、住むところがそんなに無い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年5月西大寺駅

シシトゥさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	岡山駅まで20分ほどで着く。タクシー乗り場、バス停も近くにある。2月は和傘がイルミネーションされていて綺麗。
生活利便施設の充実	5	メリット	近隣にコンビニ、スーパー、警察署、病院、区役所、銀行、郵便局と揃っており、暮らしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	隠れ家的カフェや、口コミが良く美味しいお店が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くの西大寺緑化公園は、遊具や図書館があり子ども連れの家族がよく訪れている。
治安	5	メリット	駅の周りに交番がある。また、駅付近に飲み屋が少ないので治安が良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃と住みやすさのバランスが取れていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルエアAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	2DK	南	46.06
2023年10月	2階	2LDK	南	58.12
2023年6月	1階	2DK	南	46.06
2022年12月	1階	2DK	南	46.06
2021年11月	1階	2DK	南	45
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市東区西大寺新地の賃料相場青線＝岡山市東区の賃料相場大富駅の賃料相場西大寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市東区西大寺新地の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡山市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大富駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45～46.06㎡｜45.56㎡	44,466円｜3,227円/坪
2階～2階	58.12～58.12㎡｜58.12㎡	47,666円｜2,712円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45～58.12㎡｜47.65㎡	45,000円｜3,141円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	15	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	17	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ベルエアAと近い賃貸物件の情報があります！

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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