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賃貸

レオパレスシャルマン上道III

総合評価：

5.0 アクセス数： 347

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/25

レオパレスシャルマン上道IIIの外観

レオパレスシャルマン上道IIIの外観
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他

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レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他
レオパレスシャルマン上道IIIのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレスシャルマン上道IIIのその他：※写真と現状が異なる場合は現状を優先
レオパレスシャルマン上道IIIのその他：ウォシュレット付きトイレ
レオパレスシャルマン上道IIIのその他：ウォシュレット付きトイレ
レオパレスシャルマン上道IIIのその他：モニター付きインターホン有り
レオパレスシャルマン上道IIIのその他：モニター付きインターホン有り

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2020年～: 51件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	42,588円
平均坪単価	＠4,685円
平均m²単価	＠1,418円
上位専有面積	31.05m²：51件
上位間取り	1K：46件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスシャルマン上道IIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／上道駅徒歩4分
利用可能路線
『上道駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
岡山県岡山市東区上道北方周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2009年9月
総戸数
14戸
小学校区域
岡山市立浮田小学校
中学校区域
岡山市立上道中学校
学区情報
岡山市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスシャルマン上道IIIの【賃貸】物件情報

レオパレスシャルマン上道III 102

賃料(管理費): 4.1万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 31.05m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスシャルマン上道III 203

賃料(管理費): 4.3万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 31.05m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレスシャルマン上道IIIの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【上道駅に対する口コミ】駅の目の前の徒歩0分のところにファミリーマート岡山上道駅前店があるだけではなくて、セブン-イレブン岡山上道店も駅から徒歩1分のところにあるので、電車がくるまでの待ち時間をコンビニエンスストアに立ち寄ってつぶすこともできるという点がメリットです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月上道駅

siiさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	岡山駅からはすぐ行けるので便利会社の多い地区なので最寄り駅としての利便性がある
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパーやしまむらなどはあるので生活は普通にできるとは思う駅の向い側にセブンイレブンあり駅の横に飲食店などがあるエリアもある
飲食店の充実	1	メリット	正直メリットと言えるようなことはほとんどない
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校などについては最低限の環境はあると思う
治安	3	メリット	のどかな感じで穏やかな駅前の雰囲気治安の悪くなるような施設はないように思う
コストパフォーマンス	3	メリット	色々な会社がある地区なので済んでいる人たちはそれなりにいると思う中心部に比べれば家賃相場は少しは安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・414文字）

2023年11月上道駅

スノウさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	住宅地から徒歩圏内で近場にはコンビニもあるため便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅構内に店はないが近くにスーパーとコンビニ、少しの飲食店がある。
飲食店の充実	3	メリット	駅から徒歩２分くらいの場所にコーヒー店、ラーメン店などがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くの住宅地には小学校、幼稚園、保育園もあり便利だと思う。
治安	3	メリット	街灯はあるので暗すぎるということはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	住宅地の近くなので家は多いが家賃等はなんとも言えない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年10月上道駅

らりるれさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	メリットは残念ながらありません。しいて挙げるなら岡山駅まで電車片道15分。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のすぐそばに2.3 件の飲食店あり。徒歩5分以内にコンビニ1件。徒歩7分以内にスーパーあり。
飲食店の充実	3	メリット	駅の直ぐそばにインドカレー屋さん（おいしい）とラーメン屋さんがあります。歩いて5分以内にセブンイレブンがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエレベーターもエスカレーターも無い。階段が難しい人は利用できないと思う。改善して欲しい。
治安	4	メリット	治安は良くも悪くもないと思います。城東台という住宅地があるので田舎の割には子どもたちも多いエリアだと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸の家賃は安いエリアです。近所にたくさん店があるわけではないけど、車で片道10分程度で平島エリアと東岡山エリアそれぞれ便利な街に行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2022年1月上道駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】２つあるホームは長いので、列に並んで電車を待つことができます。駅構外にはなりますが、近くに……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスシャルマン上道IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K		31.05
2025年1月	1階	ワンルーム	南西	31.05
2024年12月	1階	1K		31.05
2024年10月	1階	1K		31.05
2024年9月	2階	1K		31.05
…残り46件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市東区上道北方の賃料相場青線＝岡山市東区の賃料相場上道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市東区上道北方の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■岡山市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■上道駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	31.05～31.05㎡｜31.05㎡	42,588円｜4,535円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.05～31.05㎡｜31.05㎡	42,580円｜4,534円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	51	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	51	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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