レオパレスあんずの外観
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レオパレスあんずの外観
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レオパレスあんずの外観
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レオパレスあんずの外観
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レオパレスあんずのその他
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レオパレスあんずのその他
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レオパレスあんずのその他
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レオパレスあんずのその他
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レオパレスあんずのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 36,043円 |
| 平均坪単価 | ＠5,510円 |
| 平均m²単価 | ＠1,667円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：69件 |
| 上位間取り | 1K：69件 |
レオパレスあんずの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR赤穂線／西大寺駅 バス10分
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利用可能路線
『西大寺駅』 JR赤穂線
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所在地(住所)
岡山県岡山市東区西大寺浜353-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
16戸
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小学校区域
岡山市立豊小学校
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中学校区域
岡山市立西大寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レオパレスあんずの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスあんずの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 【西大寺駅に対する口コミ】地方なので駅まで車を使う方もいると思うのですが、近くに時間貸しの駐車場があります。また駅前にロータリーがあり、車の送迎に使えます。ただしタクシーが常駐しているので、マナーには気を付けたい所です。近くにコンビニあり。駅のより近くという事でしたら一住宅街という以上でも以下でもありません、少し離れるとアパートやマンションもあります。駅から少し東側ですとドラッグストアや24時間営業のディスカウントスーパーがあるので日々の暮らしには事欠かないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 【西大寺駅に対する口コミ】駅前のロータリー内に飲食の小さな出店があります、ちょくちょく店の内容が変わるので明記は致しかねますがちょっと日暇つぶしとか間つなぎにはいいのではないかと思われます。普通ですね、目立って治安が悪いという話を聞いた事はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット |
【西大寺駅に対する口コミ】少し歩いた所にモスバーガーがありますが、駅近くという程ではないです。強いて飲食店をあげるならそこですけども。 あと駅前ロータリーで何かしら飲食をやってる小さなプレハブテナントがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【西大寺駅に対する口コミ】少し離れますが岡山学芸館と西大寺高校があるので、そこに通学される方にはいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西大寺駅
rさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線が他の駅より少し多いため電車が待っていたりして、電車の中で待ち時間を過ごせるから快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局やコンビニが近い。 病院も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ごはん屋が近くにあり、歩いていける距離にあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校が近くにあり、電車の人は通いやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅委員がきれいに掃除をしていて保たれている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに住んでないからわからないが住みやすいと思う |
2022年10月 西大寺駅
ゆさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターがある。西大寺駅発の電車もあり、座れることも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高校が近いこともあり、コンビニ)セブンイレブンやファミリーマート)やスーパーなどお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | タピオカ屋さんやうどん屋などご徒歩圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立高校と私立高校が一つづつ徒歩5分ほどのところにある。中学校も同じくらいの距離のところにある。 駅にはエレベーターがあるため、階段の上り下りは楽。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校が近いからか、高齢者が多いからか比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岡山市にしては比較的安いと思われる。駅の近くなら住みやすくはある。 |
2022年7月 西大寺駅
σ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 赤穂線と山陽本線を使い岡山駅まで短時間で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにコンビニエンスストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニエンスストアやスーパーはあるが飲食業が多いイメージはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くにあるので子育てには問題ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の前に交番があり、街灯も多いイメージがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 県の中心地から離れているので比較的安いほうだと思う。 |
2022年2月 西大寺駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、コンビニから唐揚げ専門店、冷凍餃子の無人販売所、スーパーマーケット、塾まであり……
レオパレスあんずの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 20.28 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 20.28 | |
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…残り64件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市東区西大寺浜の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■岡山市東区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 35,342円｜5,761円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 36,903円｜6,016円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 39,333円｜6,412円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
