レジデンス藤原の外観
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レジデンス藤原の外観
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レジデンス藤原のその他
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レジデンス藤原のその他
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レジデンス藤原の周辺：【その他】ジョイフルさんまで1200ｍ
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レジデンス藤原の周辺：【その他】ジョイフルさんまで1200ｍ
レジデンス藤原の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR赤穂線／長船駅 徒歩66分
JR山陽本線／上道駅 バス7分
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利用可能路線
『長船駅』 JR赤穂線
『上道駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
岡山県岡山市東区楢原 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
岡山市立御休小学校
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中学校区域
岡山市立上道中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス藤原の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 上道駅
はさん
2件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても安く、住みやすくなっていると思います。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 上道駅
スノウさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住宅地から徒歩圏内で近場にはコンビニもあるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に店はないが近くにスーパーとコンビニ、少しの飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩２分くらいの場所にコーヒー店、ラーメン店などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くの住宅地には小学校、幼稚園、保育園もあり便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯はあるので暗すぎるということはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅地の近くなので家は多いが家賃等はなんとも言えない。 |
2023年11月 長船駅
なめたけさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 昼頃は一時間一本になってしまいますが、岡山行きは大体３０分に一本あるのでそんなに困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院がある。ハローズもある。大体の店はあるいてでも行ける距離にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も多い。最近特に増えた。おいしいパン屋も歩いて行ける距離にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 田舎なので保育園、幼稚園には困らない。 放課後デイサービスも充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いです。歩いて行ける場所に交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安いし、売りたい人も多いので、戸建てを買いたい人にいいです。 |
2023年10月 上道駅
らりるれさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリットは残念ながらありません。しいて挙げるなら岡山駅まで電車片道15分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐそばに2.3 件の飲食店あり。徒歩5分以内にコンビニ1件。徒歩7分以内にスーパーあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の直ぐそばにインドカレー屋さん（おいしい）とラーメン屋さんがあります。歩いて5分以内にセブンイレブンがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターもエスカレーターも無い。階段が難しい人は利用できないと思う。改善して欲しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良くも悪くもないと思います。城東台という住宅地があるので田舎の割には子どもたちも多いエリアだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸の家賃は安いエリアです。近所にたくさん店があるわけではないけど、車で片道10分程度で平島エリアと東岡山エリアそれぞれ便利な街に行けます。 |
レジデンス藤原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 40.04 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 40.04 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 40.04 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 40.04 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 40.04 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市東区楢原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 41,787円｜3,451円/坪 |
| 2階～2階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 44,000円｜3,633円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 42,446円｜3,505円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 44,000円｜3,633円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
