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中古

ルイシャトレ都島

総合評価 3.0 アクセス数10208
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ルイシャトレ都島 外観

※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:113
中古:27
賃料履歴 2015年~: 2件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
偏差値ランキング

大阪市都島区
247物件中の順位

ルイシャトレ都島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩20分
    大阪メトロ谷町線/都島駅 バス5分
    高倉町三丁目バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『都島駅』 大阪メトロ谷町線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区友渕町3丁目6-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2001年9月

  • 総戸数

    114戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    高倉小学校

  • 中学校区域

    高倉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩5分

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ルイシャトレ都島の口コミ・評判

2024年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット JRおおさか東線の「城北公園通駅」まで10分弱で行けて、新大阪駅・大阪駅まで10分前後で行けるので便利。
地下鉄谷町線の「都島駅」までやや遠いが、その間にはショッピングセンターやスーパーがたくさんある。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット ・マンション群なので、周囲はそれほどゴチャゴチャしていない。
 マンションの周囲は一定のスペースがあり、圧迫感は感じない。
・治安は大阪市内では比較的良いと思います。
・徒歩圏内には桜ノ宮公園・淀川河川敷・城北運河・ベルパーク(大規模マンション群)などがあり、
散歩・ウォーキングコースは非常に多い。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 管理状況:清掃は丁寧にされているし、管理人も日中は常駐されている。
セキュリティー:監視カメラ、有人管理、オートロックなどはすべて揃っている。
共用設備:宅配BOX、駐車場、駐輪場、トランクルームなどはすべてある。
     駐車場は自走式の3階建で、全戸分あるのは良い。この規模のマンションでは珍しい。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット ・間取りは一般的で、特に大きな欠点は感じない。
・特に隣や上下階の音は気にならない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・スーパーは徒歩10分圏内に7~8軒はあるし、コンビニも大手4社の店舗がそれぞれ複数ある。
・ベルファ都島という中規模ショッピングセンターが徒歩10分圏あり、関西スーパー、フードコート、ユニクロ、
しまむら、ニトリ、マツキヨ、靴流通センター、ダイソー、エディオン、アミーゴ書店など主要な店はほぼ揃っている。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット ・医療機関としては、大阪市立総合医療センターや開業医などの病院は多い。
・徒歩10分圏内には小中学校があるし、幼稚園はほとんど送迎バスで近くまで来てくれる。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年7月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 管理人さん以外に清掃専門の方が複数いらしゃって、毎日(土日祝日含め)朝から清掃してくれて、マンション内・敷地内がとても綺麗!朝もいってらっしゃいの一言が気持ちよい!ありがとう。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 都島駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 梅田、西梅田、大阪に乗り換え可能な東梅田まで大阪メトロ谷町線で6分程度のため利便性高い
バスも本数、行き先が充実している。
生活利便施設の充実
4
メリット 前から徒歩10分圏内にイズミヤ、ライフ、関西スーパーなど数多くのスーパーがある。
から徒歩3分程度の場所に総合医療センターがある。
飲食店の充実
3
メリット ここ5年ほどの間で、ベーカリーやラーメン店などが増えた。
前の麺スタイル林はいつも行列など、人気店も少しずつできている。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット から歩いてすぐに公園や、河沿いに出られるため、散歩がしやすい。
治安
5
メリット 周辺は治安が悪い場所はなく、交番もあり、見晴らしも良いため安心できる。
コストパフォーマンス
5
メリット 大阪の都心部から近い割には家賃相場は比較的安い。

2022年6月 都島駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東梅田まで3と近く、始発となる便もあるので、通勤時でもうまくすると座って行けます
生活利便施設の充実
5
メリット スーパー商業施設も多く、生活にはとても便利です。前には大病院があります
飲食店の充実
5
メリット 周辺に飲食店は多く、遅くまで開いている店も多いので、勤め帰りの食事にも便利です
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 学校保育施設公園なども点在していて、とても良いと思います
治安
5
メリット 暮らすようになって結構なりますが、物騒な事件などは聞いたことがなく、治安は良いです
コストパフォーマンス
5
メリット タワーマンションが立ち並ぶ区画もありますが、庶民的な住宅や物件も多いです

2019年9月 都島駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで、電車で10分ほどでアクセスでき、便利です。周辺もごちゃごちゃしておらず、コンビ……

2018年4月 都島駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 谷町線で乗り換えすることなく梅田に出ることができる。スーパーコンビニは多く、生活するのに……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルイシャトレ都島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築23年5カ月)

大阪市都島区ランキング


(43物件中)

大阪市都島区友渕町ランキング


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都島駅ランキング


(28物件中)

ルイシャトレ都島の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2001年9月)
1階 南 /西 /北
1階
2階
3階
3階 南 /東
4階
6階
8階 西南西
8階
10階

ルイシャトレ都島の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2022年12月 2023年3月 4階 3LDK
2 2022年10月 2023年3月 9階 3LDK 角部屋
リフォーム
リノベーション
3 2022年9月 2022年10月 9階 3LDK
4 2022年8月 2022年9月 9階 3LDK 角部屋
5 2022年4月 2022年10月 9階 3LDK 西
6 2022年2月 2022年2月 5階 4LDK 角部屋
7 2022年1月 2022年3月 9階 4LDK
8 2021年12月 2022年2月 3階 4LDK リフォーム
9 2021年6月 2021年8月 7階 4LDK 南東
10 2021年2月 2021年2月 11階 3LDK
11 2020年7月 2020年9月 4階 3LDK 西 角部屋
12 2020年1月 2020年6月 2階 3LDK 西
13 2019年8月 2019年10月 2階 3LDK 西 角部屋
14 2019年1月 2019年1月 6階 3LDK リフォーム
15 2018年5月 2018年6月 1階 3LDK 西
16 2017年9月 2017年12月 1階 3LDK 西
17 2017年7月 2017年8月 2階 3LDK
18 2017年5月 2017年9月 10階 3LDK
19 2016年3月 2016年8月 8階 3LDK 西
20 2016年1月 2016年1月 9階 3LDK 西
21 2015年10月 2015年10月 9階 3LDK 西
22 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK
23 2014年10月 2階 3LDK
24 2014年9月 10階 3LDK 西
25 2014年3月 6階 3LDK
26 2013年11月 10階 3SK 西
27 2013年6月 2階 3LDK 西

…残り7

平均 5階 75.21㎡ 18.32㎡ 3,055万円 @133万円 @41万円 10,816円
143円
10,222円
135円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ルイシャトレ都島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ルイシャトレ都島の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 大阪市都島区友渕町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪市都島区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 都島駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 67.87~85.07㎡|74.55㎡ 2,765万円|121万円/坪
4階~5階 68.54~86.73㎡|76.8㎡ 3,300万円|142万円/坪
6階~7階 75.15~86.73㎡|79.01㎡ 3,013万円|125万円/坪
8階~9階 67.87~85.07㎡|76.28㎡ 3,507万円|150万円/坪
10階~11階 67.87~75.15㎡|70.51㎡ 2,655万円|124万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.51~86.73㎡|78.19㎡ 3,389万円|142万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 67.87~76.3㎡|71.49㎡ 2,639万円|122万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ルイシャトレ都島の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2015年9月 6階 3LDK 75.15
2015年4月 11階 3LDK 75.15
平均 8階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大阪市都島区友渕町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 都島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 75.15~75.15㎡|75.15㎡ 130,000円|5,719円/坪
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 75.15~75.15㎡|75.15㎡ 125,000円|5,499円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.15~75.15㎡|75.15㎡ 127,500円|5,609円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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ルイシャトレ都島の周辺地図

ルイシャトレ都島の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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    割安
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    割安
    高資産価値・割安
    ベルパークシティアネックスセンター棟
    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 448万円
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