ルイシャトレ都島
ルイシャトレ都島の外観
画像提供: 売却専門店 『ラテの不動産売却』
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ルイシャトレ都島のエントランス
画像提供: 売却専門店 『ラテの不動産売却』
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:113件 中古:27件 |
賃料履歴 | 2015年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
ルイシャトレ都島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩20分
大阪メトロ谷町線/都島駅 バス5分
高倉町三丁目バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町3丁目6-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
2001年9月
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総戸数
114戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高倉小学校
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中学校区域
高倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩5分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルイシャトレ都島の口コミ・評判
2024年6月
1qaz2wsxさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
JRおおさか東線の「城北公園通駅」まで10分弱で行けて、新大阪駅・大阪駅まで10分前後で行けるので便利。 地下鉄谷町線の「都島駅」までやや遠いが、その間にはショッピングセンターやスーパーがたくさんある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
・マンション群なので、周囲はそれほどゴチャゴチャしていない。 マンションの周囲は一定のスペースがあり、圧迫感は感じない。 ・治安は大阪市内では比較的良いと思います。 ・徒歩圏内には桜ノ宮公園・淀川河川敷・城北運河・ベルパーク(大規模マンション群)などがあり、 散歩・ウォーキングコースは非常に多い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
管理状況:清掃は丁寧にされているし、管理人も日中は常駐されている。 セキュリティー:監視カメラ、有人管理、オートロックなどはすべて揃っている。 共用設備:宅配BOX、駐車場、駐輪場、トランクルームなどはすべてある。 駐車場は自走式の3階建で、全戸分あるのは良い。この規模のマンションでは珍しい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
・間取りは一般的で、特に大きな欠点は感じない。 ・特に隣や上下階の音は気にならない。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
・スーパーは徒歩10分圏内に7~8軒はあるし、コンビニも大手4社の店舗がそれぞれ複数ある。 ・ベルファ都島という中規模ショッピングセンターが徒歩10分圏あり、関西スーパー、フードコート、ユニクロ、 しまむら、ニトリ、マツキヨ、靴流通センター、ダイソー、エディオン、アミーゴ書店など主要な店はほぼ揃っている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
・医療機関としては、大阪市立総合医療センターや開業医などの病院は多い。 ・徒歩10分圏内には小中学校があるし、幼稚園はほとんど送迎バスで近くまで来てくれる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
ヒロティーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 管理人さん以外に清掃専門の方が複数いらしゃって、毎日(土日祝日含め)朝から清掃してくれて、マンション内・敷地内がとても綺麗!朝もいってらっしゃいの一言が気持ちよい!ありがとう。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 都島駅
まもさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、西梅田、大阪駅に乗り換え可能な東梅田駅まで大阪メトロ谷町線で6分程度のため利便性が高い。 バスも本数、行き先が充実している。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前から徒歩10分圏内にイズミヤ、ライフ、関西スーパーなど数多くのスーパーがある。 駅から徒歩3分程度の場所に総合医療センターがある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ここ5年ほどの間で、ベーカリーやラーメン店などが増えた。 駅前の麺スタイル林はいつも行列など、人気店も少しずつできている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いてすぐに公園や、河川沿いに出られるため、散歩がしやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は治安が悪い場所はなく、交番もあり、見晴らしも良いため安心できる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪の都心部から近い割には家賃相場は比較的安い。 |
2022年6月 都島駅
駅太郎さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東梅田まで3駅と近く、始発となる便もあるので、通勤時でもうまくすると座って行けます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや商業施設も多く、生活にはとても便利です。駅前には大病院があります |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店は多く、遅くまで開いている店も多いので、勤め帰りの食事にも便利です |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育施設、公園なども点在していて、とても良いと思います |
治安 |
5 |
メリット | 暮らすようになって結構なりますが、物騒な事件などは聞いたことがなく、治安は良いです |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | タワーマンションが立ち並ぶ区画もありますが、庶民的な住宅や物件も多いです |
2019年9月 都島駅
【メリット】 梅田まで、電車で10分ほどでアクセスでき、便利です。駅周辺もごちゃごちゃしておらず、コンビ……
2018年4月 都島駅
【メリット】 谷町線で乗り換えすることなく梅田に出ることができる。スーパーやコンビニは多く、生活するのに……
ルイシャトレ都島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市都島区ランキング
位
(247物件中) |
大阪市都島区友渕町ランキング
位
(74物件中) |
都島駅ランキング
位
(187物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年5カ月) |
大阪市都島区ランキング
位
(43物件中) |
大阪市都島区友渕町ランキング
位
(6物件中) |
都島駅ランキング
位
(28物件中) |
ルイシャトレ都島の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年9月) |
1階 | 南 /西 /北 | |||||
1階 | 南 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
3階 | 南 /東 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
8階 | 西南西 | ||||||
8階 | 南 | ||||||
10階 | 南 |
ルイシャトレ都島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2022年10月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年4月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年1月 | 2022年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年1月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
16 | 2017年9月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
17 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2017年5月 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2016年3月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2016年1月 | 2016年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
21 | 2015年10月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
25 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2013年11月 | ー | 10階 | 3SK | 西 | |||||||||
27 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り7件 |
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平均 | 5階 | 75.21㎡ | 18.32㎡ | 3,055万円 | @133万円 | @41万円 | 10,816円 143円 |
10,222円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ都島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市都島区友渕町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市都島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■都島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.87~85.07㎡|74.55㎡ | 2,765万円|121万円/坪 |
4階~5階 | 68.54~86.73㎡|76.8㎡ | 3,300万円|142万円/坪 |
6階~7階 | 75.15~86.73㎡|79.01㎡ | 3,013万円|125万円/坪 |
8階~9階 | 67.87~85.07㎡|76.28㎡ | 3,507万円|150万円/坪 |
10階~11階 | 67.87~75.15㎡|70.51㎡ | 2,655万円|124万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.51~86.73㎡|78.19㎡ | 3,389万円|142万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 67.87~76.3㎡|71.49㎡ | 2,639万円|122万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ルイシャトレ都島の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.15 | |||||||
2015年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 75.15 | |||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区友渕町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■都島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 75.15~75.15㎡|75.15㎡ | 130,000円|5,719円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 75.15~75.15㎡|75.15㎡ | 125,000円|5,499円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.15~75.15㎡|75.15㎡ | 127,500円|5,609円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |