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ルイシャトレ都島の口コミ・評判

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10208
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ルイシャトレ都島の総合評価

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口コミ平均点

4.3
メリット
7件
デメリット
7件
特徴
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ユーザー投票平均

ルイシャトレ都島の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　5点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　4.5点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　4点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　4点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　4点

どのような方にお勧め？

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2024年6月

1qaz2wsxさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JRおおさか東線の「城北公園通駅」まで10分弱で行けて、新大阪駅・大阪駅まで10分前後で行けるので便利。
地下鉄谷町線の「都島駅」までやや遠いが、その間にはショッピングセンターやスーパーがたくさんある。
周辺環境 5 メリット ・マンション群なので、周囲はそれほどゴチャゴチャしていない。
　マンションの周囲は一定のスペースがあり、圧迫感は感じない。
・治安は大阪市内では比較的良いと思います。
・徒歩圏内には桜ノ宮公園・淀川河川敷・城北運河・ベルパーク（大規模マンション群）などがあり、
散歩・ウォーキングコースは非常に多い。
外観・共用部・
セキュリティ 		5 メリット 管理状況：清掃は丁寧にされているし、管理人も日中は常駐されている。
セキュリティー：監視カメラ、有人管理、オートロックなどはすべて揃っている。
共用設備：宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、トランクルームなどはすべてある。
　　　　　駐車場は自走式の3階建で、全戸分あるのは良い。この規模のマンションでは珍しい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・間取りは一般的で、特に大きな欠点は感じない。
・特に隣や上下階の音は気にならない。
買い物・食事 4 メリット ・スーパーは徒歩10分圏内に７～8軒はあるし、コンビニも大手4社の店舗がそれぞれ複数ある。
・ベルファ都島という中規模ショッピングセンターが徒歩10分圏あり、関西スーパー、フードコート、ユニクロ、
しまむら、ニトリ、マツキヨ、靴流通センター、ダイソー、エディオン、アミーゴ書店など主要な店はほぼ揃っている。
暮らし・子育て 4 メリット ・医療機関としては、大阪市立総合医療センターや開業医などの病院は多い。
・徒歩10分圏内には小中学校があるし、幼稚園はほとんど送迎バスで近くまで来てくれる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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この口コミが参考になった？
投票数：0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2019年7月

ヒロティーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
外観・共用部・
セキュリティ 		4 メリット 管理人さん以外に清掃専門の方が複数いらしゃって、毎日(土日祝日含め)朝から清掃してくれて、マンション内・敷地内がとても綺麗！朝もいってらっしゃいの一言が気持ちよい！ありがとう。
デメリット（1件）
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この口コミが参考になった？
投票数：0

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2023年6月 都島駅

annaさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東梅田駅から３駅という好立地。駅前にバス停もあり、本数も多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には飲食店などがたくさんあり、美容院や病院も多いので、生活に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはチェーン店や居酒屋、ラーメン屋など、たくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街なので、駅から少し歩けばマンションがたくさんあり、公園も多いです。
治安
5 		メリット 24時間営業のコンビニもたくさんあるので、夜でも明るい。駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーなどが多いので、探せば安いものも売っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2021年11月 都島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪市立総合医療センターから徒歩2、3分とアクセスも良く周辺には主要銀行、コンビニ、ドラッ……

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（残り153文字）

2021年10月 都島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪キタの中心地、梅田からも自転車で行き来できる距離の住宅街です。落ちついた雰囲気で公立の……

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（残り135文字）

2019年10月 都島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅の梅田まで乗換なしで、6分で到着するので通勤に便利です。また駅周りは飲食店などお店も……

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（残り136文字）

2017年9月 都島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 谷町線が梅田、天王寺などの大きな駅に通っているため町に出るにも電車一本で行ける。

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（残り163文字）
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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  • 交通

    都島駅 徒歩20分
    都島駅 バス5分
    高倉町三丁目バス停 徒歩5分

  • 沿線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区友渕町3丁目6-18 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2001年9月

  • 総戸数

    114戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    高倉小学校

  • 中学校区域

    高倉中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩5分

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