サーパス豊成第2
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5335
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市南区 |
サーパス豊成第2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌清輝橋線／清輝橋駅 徒歩33分
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利用可能路線
『清輝橋駅』 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区豊成2丁目9-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立芳泉小学校
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中学校区域
岡山市立芳泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サーパス豊成第2の口コミ・評判
2013年8月
半沢直樹さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 病院、スーパー、コンビニが近くにあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 住宅街なので夜は静かです。通勤も２号線バイパスがそばなので東西へ行きやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | デザインはサーパスシリーズのそのものです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きなので、日当たりは良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーは近くに３件あり、病院も多数あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに公園があります。近くの病院の評判も良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
JMJMMJJさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 車中心の生活であればバイパスも近くて便利。バイパス近いが夜間も思ったほどうるさくない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 清輝橋駅
なかしまくんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路面電車の終着駅です。 岡山駅まで乗り換えなしですし、座れるし快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校、幼稚園、郵便局はすぐ近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から道路を渡ったところにラーメン屋さんがあります。他にも数店飲食店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中高も近くにあります。市役所も近いですし、図書館も近くて子育てには良さそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 1部の地域以外はお医者さんをはじめ医療関係者も多く治安はいいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡山駅から少し遠いので家賃などもやすいですが電車で1本なのでコスパはいいかと |
2023年4月 清輝橋駅
まつばさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスも運航していて、電車の本数もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに病院もあって、スーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 韓国料理店やラーメン屋があるところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に小学校や中学校があるところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も落ち着いていて、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も高すぎることなどはないと思います。 |
2021年11月 清輝橋駅
4.0
【メリット】 交通の便利が良い。路面電車ありバス路線も多い。ターミナル駅である岡山駅までも２キロ弱であり……
2021年10月 清輝橋駅
5.0
【メリット】 路面電車ホーム周辺には岡山大学病院や小学校、中学校、高校と集まっているのでとても便利です。……
サーパス豊成第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡山市南区ランキング
 位(55物件中) |
岡山市南区豊成ランキング
位(12物件中) |
清輝橋駅ランキング
位(21物件中) |
サーパス豊成第2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年7月 | 2018年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年7月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 71.61㎡ | 13.71㎡ | 1,503万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 8,550円 119円 |
9,400円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス豊成第2の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岡山市南区豊成の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■清輝橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.96～77.96㎡｜77.95㎡ | 1,440万円｜61万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.57～77.96㎡｜69.98㎡ | 1,511万円｜71万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.36～69.36㎡｜69.36㎡ | 1,535万円｜73万円/坪 |
| 7階～8階 | 69.36～69.36㎡｜69.36㎡ | 1,480万円｜70万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.67～77.96㎡｜74.24㎡ | 1,486万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.57～77.96㎡｜71.76㎡ | 1,504万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
