サンピア大福の外観
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サンピア大福の外観
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サンピア大福の外観
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サンピア大福の外観
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サンピア大福の外観
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サンピア大福の外観
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サンピア大福の外観
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サンピア大福の外観
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サンピア大福の外観
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サンピア大福の外観
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サンピア大福のエントランス
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サンピア大福のエントランス
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サンピア大福のその他
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サンピア大福のその他
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サンピア大福のその他
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サンピア大福のその他
サンピア大福の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／妹尾駅 徒歩24分
JR宇野線／備前西市駅 徒歩38分
JR山陽本線／岡山駅 バス21分
荒田バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『妹尾駅』 JR宇野線
『備前西市駅』 JR宇野線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区大福331-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
20戸
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小学校区域
岡山市立福田小学校
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中学校区域
岡山市立福田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンピア大福の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンピア大福の口コミ・評判
2016年4月
お福さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 最寄りの妹尾駅はきれいで、快速の本数も多く、便利。大きめの駐輪場も設置されてある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ツタヤ、ナフコ、マルイ、エヴリイが徒歩5分以内にあり、便利です。コンビニ、銀行、郵便局、公民館、役所、公園、飲食店も近く、自転車移動でたいていは事足りる立地です。居住者もおかしな人はいません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃は定期的にされていて、清潔感はまずまず。エレベーターの中までしてくれたらうれしいのだけれど… |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 自動照明、浴室内テレビ、浴室乾燥等、設置され、日当たりもよく、明るい屋内。隣りの生活音も聞こえにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは、安さを求めるならエブリイ、高くても良質さを求めるならマルイと、選べます。近くに来来亭もできたし、外食もそこそこ選択肢あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校、病院共に徒歩圏内で、悪い評判も聞きません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
タカさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 新築時に住んでいましたが、周辺にすごくお店が増えてホームセンター(ナフコ)、業務用スーパー、コープ、家族でいける食べ物屋も充実。TSUTAYAに歩いていけるのがよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 岡山駅
みさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここに行けばどこにでもいける！ってくらい便利です。バスもいろんな方面へ走るバスも多く、新幹線も多く止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 岡山のイオンが近くにあって、たくさんのお店が集中しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下にはたくさん食べるお店があったり、駅の周りには飲食店がとても多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車で通っている小学生の子供たちがいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の中に交番があります。駅の階段が壊れているところや水が垂れているところがありましたが、コーンなどで囲って対策していました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎に比べると家賃が高いです。ですが、お店が多いので便利がいいです |
2021年12月 岡山駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停がいくつかあるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅前にヴィアイン岡山とい……
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 でんしゃのほんすうがおおく待ちじかんが短い。えきの周りにたくさんの店がありとても充実してい……
2019年12月 備前西市駅
4.0
【メリット】 駅近くにお踊りに出れば商業施設はたくさんあります。街なかにある駅なので、飲食店や買い物でき……
サンピア大福の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 58.7 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 51.3 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 51.3 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.3 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 51.3 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市南区大福の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.3～58.7㎡｜53.76㎡ | 60,583円｜3,738円/坪 |
| 2階～2階 | 51.3～58.7㎡｜55㎡ | 60,500円｜3,652円/坪 |
| 3階～3階 | 51.3～58.7㎡｜57.05㎡ | 61,555円｜3,577円/坪 |
| 4階～4階 | 51.3～58.7㎡｜54.26㎡ | 60,600円｜3,705円/坪 |
| 5階～5階 | 51.3～58.7㎡｜53.24㎡ | 60,684円｜3,781円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.3～58.7㎡｜54.47㎡ | 60,761円｜3,702円/坪 |
| 東向き | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 60,000円｜3,866円/坪 |
| 西向き | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 60,000円｜3,866円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
