サンパレス小山の物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌東山本線/東山・おかでんミュージアム駅 徒歩73分
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利用可能路線
『東山・おかでんミュージアム駅』 岡山電軌東山本線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区洲崎3丁目11-28 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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小学校区域
岡山市立平福小学校
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中学校区域
岡山市立福浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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サンパレス小山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンパレス小山の口コミ・評判
2015年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近くにない代わりに、駐輪場付き(少し歩く)バス停がある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きい道路からは離れているので、静かです。旭川が近いので、散歩するのに良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はきれいだと思います。いつもほぼ満室です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良いと思います。段差は少ないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや飲食店など充実しているので、買物は近くで事足ります。シネマタウン岡南が近いです。おまち堂という人気のあるかき氷屋さんがあります。桃太郎寿司という回転寿司は美味しいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、保育園、学校などは充実していると思います。公園も所々あります。ごみステーションの立ち当番がないです。町内会費は任意です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東山・おかでんミュージアム駅
デイリーさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 岡電ミュージアムがある 電車は6分に一本くる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 真ん前にデイリーがある 少し歩くとスーパーがある |
飲食店の充実 |
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メリット | 特にない 岡山駅まで、行った方が良いと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに公園がある 子供からすると車庫が見れて嬉しいと思う |
治安 |
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メリット | 普通だと思う 酔っ払いは少ない方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | メリットとはそこまでない 強いて言えば人付き合い |
2023年8月 東山・おかでんミュージアム駅
ちんたろうさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 約5分おきくらいに電車が来るのであまり待ち時間が長くない。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の向かい側にコンビニがあり、南に渡ってすぐにスーパーもある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | かき氷やパフェで有名な「ノノホワイト」が比較的近くにある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 人気学区なので、比較的質のいい公立学校や、大学の附属校がある。 |
治安 |
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メリット | 夜は静かで車の騒音もあまりない。ゴミが散らばっているのは見たことがない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高めだと思う。また、土地は一坪六十〜七十万なので、岡山市内でも、かなり高め。 |
2023年7月 東山・おかでんミュージアム駅
踊り食いさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 岡山駅まで続く路面電車、東山本線の始発駅です。岡山の中心地、岡山駅までほぼ確実に座って行くことが出来るのか嬉しいポイントです。本数も10分に1本くらい走っているので少し待てば次の列車か来てくれるのか嬉しいポイント |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 目の前はコンビニとスーパーです。日々のお買い物はほとんど困ることは無いです。何かお洋服等買いに行く時は、電車で岡山駅か天満屋近くにすぐですし、そこまで出ればなんでも揃いますしとても便利な場所だと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の目の前にはオシャレなカフェのようなお店かありお昼間などもお客さんも多そうです。いわゆる女子ウケしそうなお店で気になっています。もちろん男性の方の利用も出来るお店ではあると思います。結構評判もいいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 岡山大学教育学部付属の幼稚園、小学校、中学校がすぐそこにあります。また少し行ったところには岡山で1番とも言われている岡山朝日高校もあります。教育レベルは高そうな場所ですし、安心して子育てなども出来ると思います。 |
治安 |
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メリット | 教育レベルも高そうな方が多いエリアということで、裕福な方が多いエリアだと思います。治安はとてもいいと思います。夜ひとりで歩いたりするのも問題ないと思われるエリアじゃないのかなとさえ思えます。ゴミ捨て場が荒れてたりもないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 岡山駅までもすぐですし、座って出られます。また自転車でも充分行ける距離ではあると思います。まわりのご家庭も裕福な方が多そうな印象ですし、治安もよく教育レベルも高そうでコスパはとてもいい地域だと思います。 |
2020年2月 東山・おかでんミュージアム駅
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【メリット】 スーパーやコンビニや公園が東山駅から1分以内にあります。学校が多いので登下校の時間は電車が……
サンパレス小山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.62 | ![]() |
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2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.62 | ![]() |
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2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.62 | ![]() |
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2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.62 | ![]() |
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2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.62 | ![]() |
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…残り11件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市南区洲崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡山市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東山・おかでんミュージアム駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 53.84~53.84㎡|53.84㎡ | 49,000円|3,009円/坪 |
2階~2階 | 62.62~62.62㎡|62.62㎡ | 53,466円|2,823円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.84~62.62㎡|62.07㎡ | 53,187円|2,835円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去8年間の賃料内訳
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