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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 南区 > 新福 > 岡山駅 > コニファープラザ新福

賃貸

コニファープラザ新福

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 4483
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コニファープラザ新福の外観
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  • コニファープラザ新福のエントランス
  • コニファープラザ新福のその他
  • コニファープラザ新福のその他

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賃料履歴 2014年～: 88件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,068円
平均坪単価 ＠3,696円
平均m²単価 ＠1,119円
上位専有面積 50.6m²：45件 70.15m²：35件 65.15m²：8件
上位間取り 3LDK：34件 1LDK：15件 2LDK：14件

コニファープラザ新福の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 バス25分
    新福バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市南区新福1丁目1-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

    61戸

  • 小学校区域

    福浜小学校

  • 中学校区域

    芳泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市南区小学校・中学校学区

  • 備考

    オートロック、エレベーター、BSアンテナ、エアコン、下足箱、室内洗濯機置場、洗面化粧台、インターホン、バス・トイレ別、駐車場

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コニファープラザ新福の【賃貸】物件情報

コニファープラザ新福 303
コニファープラザ新福 303
賃料(管理費)
7.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
70.15m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

コニファープラザ新福の口コミ・評判

2014年7月

naokongari2さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで出てるバスのバス停（豊成・新福）が２か所　マンションの前にあります。
タクシー会社の前に建っているのでタクシーがなくて困る事はほとんどありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの前にタクシー会社があるので　タクシーがつかまらない時は直接会社に行って車を準備してもらえます。
市営プール（年中温水）が筋向かいにあります。
真裏に大きな駐車場がありますが静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット いつも管理人さんが掃除して、ゴミの管理もしてくれて綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 外観は定期的に大掃除の業者が入り掃除してくれます。
近くに高い建物がないので日照を遮られません。
前後左右の音はひどくない限り気になるような事はありません。
窓を開けたら風がすごくよく流れます。
ベランダの塗り直しがあったので綺麗です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが徒歩３分くらいに２軒あります。
飲食店も充実しています（くら寿司、和食、焼肉、王将）
岡山駅は今年オープンのイオンのモールなど充実。
ファミレスやファーストフードも近辺に何軒かあります。
岡山はパン屋さんが多く、オシャレな隠れ家的なカフェも多いです。
お弁当やさん（ホットモット）もすぐ近くにあり、コンビニは２軒すぐ裏にあります。
裏にヤマダ電気、その前にホームセンターがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園も小学校、中学校もあります。
病院も外科、耳鼻科、歯科、内科が沢山あります。
子供会や自治会のお祭り（夏）があります。
バス停３つ分くらいの距離に大きな赤十字病院（休日救急）があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 岡山駅

カーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も止まるしバスもあるので良いと思います
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンモールがありますし、商店街も近いので良いです。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモールの中に色々ありますし、美味しい居酒屋も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も多いですし、小学校や図書館なども豊富です。坂も少ないので歩いてもしんどくありません。
治安
4 		メリット ホームレスや怪しい人は少ないです。ドンキもありますが若者がたむろしているとかもありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそこまで高くないです。それなりの都市の中ではかなり安いと思います。新築マンションなどもかなり多いです。大学も近くにあるので一人暮らしから家族まで住めます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

2023年3月 岡山駅

とみ～さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅から近くに移動したいときバス停がいっぱいあり、しかも安いため利用しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 岡山市が栄えておりお店がいっぱいあるためすみやすい
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は必ずといっていいほど近くにあり迷わない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てセンターなどがあり子育てには良い都道府県
治安
5 		メリット 基本的には優しい方ばかりで心優しい町である
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は学生向けに安いところがありかなり住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が綺麗で、改札を出るとお土産やファッション関係などショッピングできる店がたくさんあります……

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（残り106文字）

2020年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山陰方面や四国方面へ行きたい場合の拠点となり、新幹線も停車するため東京・大阪・福岡などへの……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コニファープラザ新福の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 4LDK 70.15
2025年1月 1階 1LDK 南東 50.6
2024年12月 1階 3LDK 70.15
2024年7月 6階 2LDK 南 50.6
2024年7月 1階 2K 50.6

…残り83件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市南区新福の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 50.6～70.15㎡｜56.94㎡ 61,700円｜3,605円/坪
3階～4階 50.6～70.15㎡｜61.65㎡ 66,205円｜3,574円/坪
5階～5階 50.6～70.15㎡｜55.84㎡ 63,615円｜3,787円/坪
6階～6階 50.6～70.15㎡｜60.37㎡ 64,600円｜3,589円/坪
7階～7階 50.6～70.15㎡｜62.58㎡ 69,818円｜3,726円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.6～70.15㎡｜59.77㎡ 65,144円｜3,632円/坪
東向き 50.6～50.6㎡｜50.6㎡ 59,500円｜3,888円/坪
西向き 50.6～70.15㎡｜60.37㎡ 63,000円｜3,479円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 45 8 24 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォレストグランド

    住所 岡山県岡山市南区豊成2丁目3番9号
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩34分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 721
  • 賃貸

    アバンツァート

    住所 岡山県岡山市南区豊成2丁目4番46号
    交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩34分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1032
  • 賃貸

    STATESMINAMI II番館

    STATESMINAMI II番館の外観
    住所 岡山県岡山市南区豊成1丁目2番48号
    交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩40分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＴＡＴＥＳ　ＭＩＮＡＭＩ　II番館 102 ＳＴＡＴＥＳ　ＭＩＮＡＭＩ　II番館 102 4.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.69m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ひまわりA

    ひまわりAの外観
    住所 岡山県岡山市南区豊浜町8番11号
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩41分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ひまわりＡ 102 ひまわりＡ 102 4.3万円
    (2,200円)    		 無 無 44.71m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    ヴェルドミール豊浜

    ヴェルドミール豊浜の外観
    住所 岡山県岡山市南区豊浜町7-31番3号
    築年数 2003年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルドミール豊浜 ヴェルドミール豊浜 5.8万円
    (3,500円)    		 66,000円 無 57.33m² 2LDK 2階 南
    ヴェルドミール豊浜 ヴェルドミール豊浜 5.9万円
    (3,500円)    		 66,000円 無 57.33m² 2LDK 2階 南
    ヴェルドミール豊浜 107 ヴェルドミール豊浜 107 6万円
    (3,500円)    		 66,000円 無 57.33m² 2LDK 1階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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