ジオグランデ帝塚山
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
8689
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住吉区 |
ジオグランデ帝塚山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／帝塚山駅 徒歩2分
阪堺電軌上町線／帝塚山三丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『帝塚山駅』 南海高野線
『帝塚山三丁目駅』 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
21戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立東粉浜小学校
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中学校区域
大阪市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオグランデ帝塚山の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 南海電鉄高野線帝塚山駅より徒歩2分の近さにあり、普段から通勤や通学に利用する方には駅までのアクセスが良く便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 警察所が周りに多くあり、防犯面で安心が出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 21戸なの住んでいる方とも顔見知りになれるので、防犯面でも安心出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 3LDK～4LDKあるので家族で住んでも余裕を持った部屋数です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ドラッグストアやスーパーが多く、周辺で生活に必要なものを揃えられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小中学校が近くにあるので、子供が通うのに助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 主要駅・都心部までのアクセスは悪くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 買い物をするところはたくさんあるので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティーは監視カメラ、オートロックがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | マンションのお部屋の仕様や設備は結構新しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ショッピングモールまでの距離、充実度はよい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大阪の行政サービスの充実度はまずまずです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 南海高野線の帝塚山駅から徒歩2分の場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ジョギングやウォーキングを楽しめる万代池公園が近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 低層マンションなので落ち着いた外観になっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 食器洗い乾燥機や浄水器付きのシステムキッチン、浴室温水式暖房換気乾燥機付きのバスルームなど施設が充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンションの周辺にポアールという美味しいケーキ屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大阪市立晴明丘南小学校や帝塚山学院幼稚園などの教育機関が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年2月 帝塚山駅
teppanさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 前向きな気持ちで眺めると、牧歌的な雰囲気のある昭和レトロチックな駅です。小ぶりな造りのホームは、周りの建物がよく見渡せ、地域と一体化しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 学生さんが多く利用する駅なので、コンビニなど、御行儀悪く飲食する場所がないのは親御さんには安心かもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店の充実度を問われて、メリットをこたえることに困るほど何もない駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名私立校がありますし、この界隈の美しい街並みでお行儀悪くすることは難しそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りは多くありませんが、歓楽街がないので心配はないと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 築年数の古いマンションは、大阪市内の相場より安く住めます。 |
2023年11月 帝塚山駅
あおばさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速は止まりません。朝方学生で混みます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校が目の前にあるのでいいと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニなどのちょっとしたものはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても高級住宅街なので綺麗で大きい家ばかり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいです。悪い方などはみたことすらありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまりいいところはみうけられませんでした。 |
2020年4月 帝塚山駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街にある駅です。周りは高級住宅街が数多くあり雰囲気としてはすごく良いところにある……
2020年1月 帝塚山駅
4.0
【メリット】 都市部まで近い。
・難波まで10分（南海高野線）
・天王寺まで10分（……
ジオグランデ帝塚山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市住吉区ランキング
 位(222物件中) |
大阪市住吉区帝塚山西ランキング
位(11物件中) |
帝塚山駅ランキング
位(50物件中) |
ジオグランデ帝塚山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年12月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 /北 /東 | |
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| 2階 | 南 /北 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /北 | |
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| 5階 | 南 /北 /西 | |
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ジオグランデ帝塚山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年2月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2019年9月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 11 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 13 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 15 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 120.16㎡ | 22.31㎡ | 6,284万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 17,882円 148円 |
24,560円 204円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府大阪市住吉区
大阪府大阪市住吉区帝塚山西
帝塚山駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオグランデ帝塚山の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市住吉区帝塚山西の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■帝塚山駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 82.88～82.88㎡｜82.88㎡ | 4,680万円｜186万円/坪 |
| 3階～3階 | 110.29～110.29㎡｜110.29㎡ | 5,980万円｜179万円/坪 |
| 4階～4階 | 93.66～138.38㎡｜126.18㎡ | 6,565万円｜173万円/坪 |
| 5階～5階 | 138.38～138.38㎡｜138.38㎡ | 6,700万円｜160万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.88～138.38㎡｜120.16㎡ | 6,284万円｜175万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
