F′Sサンリット
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
501
F′Sサンリットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス23分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市南区福島4丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
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小学校区域
岡山市立平福小学校
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中学校区域
岡山市立福浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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F′Sサンリットの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 岡山の中心駅なので、周辺の商業施設はビッグカメラなどを中心に大手が多く、県内でも一番充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺には大きな商業施設が少なく、非常に閑静。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | １ｋアパートの中では、比較的オシャレな外観。定期的な清掃が行われている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 部屋の位置にもよるが、日の当たりは比較的良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 歩いて行くには遠いが、色々な種類の店舗が一定距離内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 閑静な住宅街なので、落ち着いた環境。個人医院だが、近くに色々な種類の医院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 岡山駅
はなかさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽線や瀬戸大橋線、津山線など路線が多い。また、新幹線が必ず止まるのも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンモールやさんすてといった商業施設が多く、便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやラーメン店などチェーン店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岡山大学や明誠高校など駅から近い場所に学校多く、教育施設は充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があったり、駅前はゴミが少なく、汚れていない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れた場所の家賃はそこまで高くない。 |
2022年9月 岡山駅
Cubeさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が集まっているので、ここを起点に様々な方向への移動が可能。登りの山陽本線、赤穂線、下りの山陽本線、四国方面の瀬戸大橋線、宇野線、県北方面の津山線、伯備線、吉備線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お買い物ができるエリア、飲食店のエリアが広くお店がたくさんある。さんすて岡山、岡山高島屋、イオンモール岡山、ビックカメラ、ドン・キホーテ、コナミスポーツクラブなど。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺は様々な施設が集まっている地域なので、飲食店はすぐに見つかり好みの店を見つけることができる。特に、イオンモール岡山は大型のショッピングセンターで、飲食エリアもたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ビッグカメラ横のイコットニコット内には、0歳〜12歳までが遊べるユーキッズというアスレチック施設がある。ベビーコーナーにはおもちゃや絵本もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜の駅、西口、東口、駅前飲食店街などで、危険だと感じたことはない。交番は、駅前と、駅から徒歩7分ほどの西川橋にも交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級なマンションが立ち並ぶところもあるが、駅から徒歩10分ほど離れれば手頃なマンションも多くある。西口方面は学生の街なので、アパートも多い。 |
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 イオンにすくに行ける。
ドンキホーテにすぐに行ける。
数分単位で電車が……
2020年5月 岡山駅
4.0
【メリット】 駅の裏にも表にもアーケードのある商店街があります。雨除けになり、夕方や夜間は明るくて安心な……
F′Sサンリットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 30 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南 | 30 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 30 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 1K | 南 | 30 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 1K | 南 | 30 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市南区福島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～30㎡｜30㎡ | 42,000円｜4,628円/坪 |
| 2階～2階 | 30～30㎡｜30㎡ | 45,500円｜5,014円/坪 |
| 3階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 44,375円｜4,890円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 44,357円｜4,888円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
