ソフィア千里丘ブライトスクエア
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:333件 中古:70件 |
賃料履歴 | 2014年~: 15件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約157万円/坪 賃料:約6172円/坪 利回り:約4.72% |
偏差値ランキング |
吹田市 |
ソフィア千里丘ブライトスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/茨木駅 徒歩11分
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分
大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『宇野辺駅』 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市新芦屋下15-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付17階建
-
築年月
2003年12月
-
総戸数
333戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東山田小学校
-
中学校区域
千里丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「マルヤス」約120m ●「業務スーパー」約130m ●「ライフォート」約190m ●「ローソン」約280m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィア千里丘ブライトスクエアの口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【茨木駅に対する口コミ】快速が停まり、京都にも大阪にも10分強で行けるため便利。構内には少ないがパン屋や飲食店があり、コンビニと薬局もあるため何かを忘れても駅で買える安心感がある。西口にはバスロータリー、銀行、和菓子屋、パン屋等々、生活にあると便利な商業施設が揃っている。スーパーは東口すぐにあり、「都会の住宅街」という雰囲気。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 茨木駅
からねさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 茨木駅はJR京都線(新大阪〜京都)と大阪モノレールの接続駅で、大阪市内や京都へのアクセスが良好です。通勤や通学、旅行に便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には大型ショッピングモールやスーパーマーケットがあり、日常生活に必要な施設が充実しています。買い物や食事に困りません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 茨木駅周辺には多くの飲食店があり、様々な料理を楽しむことができます。チェーン店から個人経営の店まで多彩です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 茨木市内には公園や教育施設が充実しており、子育てには適した環境です。生活環境が整っていて、家族向けの地域です。 |
治安 |
4 |
メリット | 茨木駅周辺は治安が比較的良好で、安心して暮らすことができます。夜間も比較的安全です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 茨木市は大阪市内に比べて家賃や生活費が比較的安く、コスパが良好です。特にファミリー層には経済的なメリットがあります。 |
2022年12月 茨木駅
マークさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる事と、大阪にも京都にも出やすい立地。 比較的本数も多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設が豊富にあり買い物には困らない。病院や学校も近くにあるため、生活しやすい環境。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は少ないものの個性的な飲食店が多く、困ることは少ない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育レベルが高い。大阪でも屈指の公立高校があるのは自慢。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前を中心に夜でも明るい所が多く、不審な人を見かけることは少ない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車、車共に利便性も良く、生活レベルは高い。それに見合ったコストかなと思います。 |
2019年5月 茨木駅
【メリット】 駅すぐそばにバスターミナルがありわかりやすい。徒歩5分ほどで大型ショッピングセンターイオン……
2018年2月 千里丘駅
【メリット】 近隣に安い賃貸が多くあるので、部屋選びには困りません。近隣に小学校や中学校も複数あります。……
ソフィア千里丘ブライトスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
吹田市ランキング
位
(958物件中) |
吹田市新芦屋下ランキング
位
(6物件中) |
茨木駅ランキング
位
(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,084万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,315 ~ 3,392万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,161 ~ 3,315万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,007 ~ 3,161万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,852 ~ 3,007万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,698 ~ 2,852万円 | 87.5~92.5% |
ソフィア千里丘ブライトスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
吹田市 | 276位 | / 713物件中 |
---|---|---|
吹田市新芦屋下 | 3位 | / 6物件中 |
茨木駅 | 74位 | / 191物件中 |
千里丘駅 | 37位 | / 146物件中 |
宇野辺駅 | 14位 | / 55物件中 |
坪賃料ランキング
吹田市 | 184位 | / 346物件中 |
---|---|---|
吹田市新芦屋下 | 2位 | / 3物件中 |
茨木駅 | 30位 | / 78物件中 |
千里丘駅 | 24位 | / 57物件中 |
宇野辺駅 | 11位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年2カ月) |
吹田市ランキング
位
(189物件中) |
吹田市新芦屋下ランキング
位
(3物件中) |
茨木駅ランキング
位
(58物件中) |
ソフィア千里丘ブライトスクエアの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年12月) |
3階 | 東 /北 /西 | |||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
7階 | 南 | ||||||
12階 | 南 | ||||||
13階 | 南 | ||||||
15階 | 南 | ||||||
16階 | 南 | ||||||
17階 | 南 |
ソフィア千里丘ブライトスクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2022年8月 | 2022年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年3月 | 2021年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年11月 | 2020年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2020年10月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年10月 | 2021年1月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2020年6月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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18 | 2020年4月 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2020年2月 | 2020年10月 | 15階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年12月 | 2020年3月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2019年7月 | 2019年12月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
26 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
28 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
30 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
31 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
33 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
36 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2015年3月 | 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2015年1月 | 2015年1月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
39 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2014年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2014年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年9月 | ー | 10階 | 4LDK | 東 | |||||||||
46 | 2014年5月 | ー | 10階 | 4LDK | 東 | |||||||||
47 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
49 | 2013年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2013年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2013年9月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
53 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
54 | 2013年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2013年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2013年1月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2013年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
58 | 2012年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
59 | 2012年12月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2012年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
61 | 2012年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
62 | 2012年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
63 | 2012年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2012年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
65 | 2012年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
66 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
67 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
68 | 2011年12月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
69 | 2011年11月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
70 | 2011年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
…残り50件 |
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平均 | 7階 | 75.18㎡ | 13.6㎡ | 2,844万円 | @125万円 | @38万円 | 9,704円 129円 |
11,481円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソフィア千里丘ブライトスクエアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■吹田市新芦屋下の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 63.83~90.23㎡|75.42㎡ | 2,834万円|124万円/坪 |
5階~8階 | 63.83~90.23㎡|72.02㎡ | 2,715万円|125万円/坪 |
9階~11階 | 63.83~87.73㎡|80.33㎡ | 2,792万円|115万円/坪 |
12階~14階 | 67.58~86.64㎡|76.6㎡ | 3,145万円|135万円/坪 |
15階~17階 | 68.51~86.55㎡|74.98㎡ | 3,102万円|136万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.58~90.23㎡|77.31㎡ | 2,935万円|125万円/坪 |
東向き | 64.52~87.73㎡|72.22㎡ | 2,854万円|132万円/坪 |
西向き | 63.83~87.54㎡|69.29㎡ | 2,465万円|117万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ソフィア千里丘ブライトスクエアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年2月 | 14階 | 4LDK | 南 | 82 | |||||||
2023年2月 | 16階 | 3LDK | 南 | 68.51 | |||||||
2022年12月 | 16階 | 3LDK | 南 | 68.15 | |||||||
2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 68.51 | |||||||
2022年10月 | 16階 | 3LDK | 南 | 68.51 | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 14階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィア千里丘ブライトスクエアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市新芦屋下の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 82.38~90.23㎡|86.3㎡ | 150,000円|5,758円/坪 |
5階~8階 | 68.51~73.31㎡|72.11㎡ | 142,500円|6,537円/坪 |
9階~11階 | 68.51~86.55㎡|77.53㎡ | 135,000円|5,860円/坪 |
12階~14階 | 82~82㎡|82㎡ | 153,750円|6,199円/坪 |
15階~17階 | 68.15~68.51㎡|68.39㎡ | 136,666円|6,607円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.15~90.23㎡|77.44㎡ | 144,583円|6,217円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 73.31~73.31㎡|73.31㎡ | 143,333円|6,464円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |