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エステムコート心斎橋EAST3エクシードの外観:エステムコート心斎橋EAST IIIエクシード 外観
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エステムコート心斎橋EAST3エクシードの外観:エステムコート心斎橋EAST IIIエクシード 外観
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エステムコート心斎橋EAST3エクシードのエントランス:エステムコート心斎橋EAST IIIエクシード エントランス
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エステムコート心斎橋EAST3エクシードのその他:エステムコート心斎橋EAST IIIエクシード エレベーター
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エステムコート心斎橋EAST3エクシードのその他:エステムコート心斎橋EAST IIIエクシード オートロック
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エステムコート心斎橋EAST3エクシードのその他:エステムコート心斎橋EAST IIIエクシード ロビー
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エステムコート心斎橋EAST3エクシードのその他:エステムコート心斎橋EAST IIIエクシード 宅配BOX
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エステムコート心斎橋EAST3エクシードのその他:エステムコート心斎橋EAST IIIエクシード 駐輪場
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:38件 |
賃料履歴 | 2013年~: 312件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約208万円/坪 賃料:約8121円/坪 利回り:約4.69% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
エステムコート心斎橋EAST3エクシードの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区松屋町住吉2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2009年2月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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エステムコート心斎橋EAST3エクシードの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムコート心斎橋EAST3エクシードの口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【心斎橋駅に対する口コミ】お洒落なところでディナーやランチ、または買い物をしたい方などにおすすめの駅です。 降りて地上に上がれば、御堂筋にすぐに出れ、アメリカ村や堀江などにも歩いていくことが出来ます。 夜もたくさんの人が歩いているので、意外と怖くありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 心斎橋駅
なーちるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都会でお店がとても沢山あるので用事を全てそこで済ませられる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局、スーパー、ショッピングモール全てが揃ってる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何の気分のときでも好きなものを選びたい放題。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便はいいので車がなくても基本電車でどこへでも行けるので便利。 |
治安 |
2 |
メリット | 都会で人が集まる場所なので色んな人がいる。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通の便はいいので車が必要がなく、車の維持費はかからなくていいかな。 |
2024年1月 長堀橋駅
あいちゅんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部の心斎橋にも近く、地下を通って心斎橋の方面にいけたり、地下が栄えているので利便性がいいと感じます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、アパレル店、カフェなどが充実しており、また、珍しい雑貨屋さんや、ブランド店などもあるのですごく楽しめます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなカフェや、お洒落な飲食店が多く、何度行っても飽きない駅だと感じます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少しいけば公園などもあり、飲食店によっては子連れで入りやすいお店も多く、また、子供のアパレル店も多々見かけます。 |
治安 |
3 |
メリット | オフィス街であったり、心斎橋なども近くにあるので、街は比較的ずっと明るい印象で、特に不審者を見た経験もありません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも揃ってる駅なので家賃もそれなりですが、利便性が何よりいいと感じます。 |
2020年4月 心斎橋駅
【メリット】 最寄り駅周辺では、若者にとても人気のあるアメリカ村、観光文化、人、物など個性的なパフォーマ……
2020年4月 心斎橋駅
【メリット】 大阪ミナミのど真ん中に位置する駅となっています。大阪でも随一の都心であることから、あらゆる……
エステムコート心斎橋EAST3エクシードの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市中央区ランキング
位
(607物件中) |
大阪市中央区松屋町住吉ランキング
位
(7物件中) |
松屋町駅ランキング
位
(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,947万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,093 ~ 2,142万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,996 ~ 2,093万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,899 ~ 1,996万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,801 ~ 1,899万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,704 ~ 1,801万円 | 87.5~92.5% |
エステムコート心斎橋EAST3エクシードの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 343位 | / 574物件中 |
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大阪市中央区松屋町住吉 | 2位 | / 5物件中 |
松屋町駅 | 72位 | / 97物件中 |
谷町六丁目駅 | 112位 | / 172物件中 |
長堀橋駅 | 72位 | / 106物件中 |
心斎橋駅 | 75位 | / 114物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 290位 | / 483物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区松屋町住吉 | 2位 | / 5物件中 |
松屋町駅 | 60位 | / 87物件中 |
谷町六丁目駅 | 66位 | / 122物件中 |
長堀橋駅 | 71位 | / 99物件中 |
心斎橋駅 | 78位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築15年11カ月) |
大阪市中央区ランキング
位
(177物件中) |
大阪市中央区松屋町住吉ランキング
位
(3物件中) |
松屋町駅ランキング
位
(30物件中) |
エステムコート心斎橋EAST3エクシードの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2009年2月) |
3階 | 西 | |||||
3階 | 東 /南 /北 | ||||||
5階 | 西 /北 | ||||||
6階 | 東 /南 /北 | ||||||
7階 | 西 | ||||||
8階 | 西 | ||||||
9階 | 西 | ||||||
10階 | 東 /南 /北 | ||||||
14階 | 西 /北 | ||||||
14階 | 西 |
エステムコート心斎橋EAST3エクシードの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 10階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 11階 | 1DK | 西 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 14階 | 1K | 東 | |||||||||
5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 11階 | 1DK | 西 | |||||||||
6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 12階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2021年3月 | 2021年9月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2020年11月 | 2021年4月 | 12階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2020年10月 | 2020年11月 | 14階 | 1DK | 西 | |||||||||
12 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
13 | 2020年4月 | 2020年7月 | 14階 | 1K | 東 | |||||||||
14 | 2020年4月 | 2020年6月 | 12階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2020年3月 | 2020年11月 | 12階 | 1DK | 西 | |||||||||
16 | 2020年1月 | 2020年4月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 11階 | 1DK | 西 | |||||||||
18 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2018年5月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
21 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
22 | 2018年4月 | 2018年4月 | 12階 | 1DK | 西 | |||||||||
23 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
24 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
26 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 西 | リフォーム | ||||||||
27 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 1DK | 西 | リフォーム | ||||||||
28 | 2016年5月 | 2016年5月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
29 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
30 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
31 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
32 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
33 | 2015年2月 | 2015年2月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
34 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
35 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
36 | 2013年4月 | ー | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
37 | 2011年7月 | ー | 14階 | 1DK | 西 | |||||||||
38 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1DK | 西 | |||||||||
…残り18件 |
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平均 | 7階 | 31.25㎡ | 4.61㎡ | 1,719万円 | @183万円 | @56万円 | 8,160円 261円 |
2,981円 95円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート心斎橋EAST3エクシードの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区松屋町住吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■心斎橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 28.97~33.35㎡|31.02㎡ | 1,618万円|172万円/坪 |
4階~6階 | 28.97~32.01㎡|29.57㎡ | 1,554万円|174万円/坪 |
7階~9階 | 28.97~33.35㎡|31.16㎡ | 1,646万円|175万円/坪 |
10階~12階 | 31.54~36.56㎡|33㎡ | 1,925万円|193万円/坪 |
13階~14階 | 28.97~33.35㎡|30.06㎡ | 1,875万円|207万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 28.97~31.54㎡|29.25㎡ | 1,585万円|179万円/坪 |
西向き | 28.97~36.56㎡|31.97㎡ | 1,763万円|183万円/坪 |
北・北東・北西向き | 28.97~28.97㎡|28.97㎡ | 1,680万円|191万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
エステムコート心斎橋EAST3エクシードの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 38.04 | |||||||
2024年11月 | 5階 | 1DK | 南 | 33.35 | |||||||
2024年11月 | 12階 | 1DK | 西 | 32.01 | |||||||
2024年10月 | 6階 | 1DK | 西 | 32.01 | |||||||
2024年10月 | 8階 | 1DK | 23.53 | ||||||||
…残り307件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート心斎橋EAST3エクシードの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区松屋町住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■心斎橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 28.97~33.35㎡|30.95㎡ | 72,166円|7,705円/坪 |
4階~6階 | 28.91~38.4㎡|32.04㎡ | 74,874円|7,749円/坪 |
7階~9階 | 23.53~35.55㎡|31.31㎡ | 75,429円|7,974円/坪 |
10階~12階 | 28.91~35.55㎡|31.84㎡ | 75,375円|7,831円/坪 |
13階~14階 | 28.97~33.35㎡|31.51㎡ | 77,333円|8,117円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 28.97~38.04㎡|32.67㎡ | 75,857円|7,706円/坪 |
東向き | 28.91~35.55㎡|29.59㎡ | 69,588円|7,777円/坪 |
西向き | 23.53~38.4㎡|32.08㎡ | 76,591円|7,903円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |