メゾンドール松屋町１ｓｔ．
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
12115
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:69件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
メゾンドール松屋町１ｓｔ．の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町6丁目17-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2011年2月
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総戸数
69戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドール松屋町１ｓｔ．の口コミ・評判
2020年10月
ハレモノさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 松屋町駅から徒歩1分。途中にコンビニがあり、夜道も怖くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 松屋町筋から近いが1本奥に建っており、とても静か。真南が高校であるが、生徒さんは皆真面目そう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はとても落ち着いていて、かつデザイン性があり、とてもおしゃれ。セキュリティもしっかりしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南側が高校であり、4階建程度であるため、とても日当たりがよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ライフまで近い。飲食店豊富。心斎橋や難波にもすぐ行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション内の方は総じて丁寧。安心して暮らすことができる。公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
松子さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 一本松屋町筋より内に入ってるだけで、非常に静かである |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
りすさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄長堀鶴見緑地線の駅出口から1分の距離にある。また、出口にはエスカレーターが取り付けられており、楽に登れるのも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
M.O.さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 長堀鶴見緑地線の松屋町駅から徒歩1分で非常に便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りから1本中に入っているので静か。中央小学校からも近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | デザインは癖がなく、まとまっているかんじ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 標準的な設備で特に問題はない。床暖房、浴室乾燥機も備わっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 空堀商店街など周辺に飲食店は非常に多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション住民の雰囲気は良い。小学校に毎朝集まって登校している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 松屋町駅
ぱなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から心斎橋まですぐに行けます。御堂筋線のアクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があるので。大概のものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な個人店の飲食店が多いです。グルメ好きな方には良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会ながら公園が多く、遊ぶ場所も安全にされています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会ながら、住宅地なのでとても安全で閑静です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり中心地なので家賃は高い分、充実した街です |
2023年9月 谷町六丁目駅
まーさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線から梅田まで、鶴見緑地線からミナミまでいけるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商店街がありスーパーも多く、とても生活しやすいです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な個人の飲食店がいっぱいあります。食通の人は最高です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安が良く公園も大きく、子育てには最高です |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思います。夜は静かで、閑静な住宅街です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に兼ね合いが付けば、最高な立地で生活できます |
2021年11月 谷町六丁目駅
5.0
【メリット】 都会の中にあるのだけれどどこか懐かしい。個人経営の店がたくさんあるので外を歩くのが楽しい。……
2019年12月 谷町六丁目駅
4.0
【メリット】 基本的にオフィス街擁する文教地区。商業施設は直近にはないが深夜１時ごろまで開いているスーパ……
メゾンドール松屋町１ｓｔ．の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区谷町ランキング
位(56物件中) |
松屋町駅ランキング
位(96物件中) |
メゾンドール松屋町１ｓｔ．の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年2月） |
2階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 12階 | 南 /西 /北 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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メゾンドール松屋町１ｓｔ．の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 64.02㎡ | 12.57㎡ | 4,255万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 8,215円 128円 |
9,249円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール松屋町１ｓｔ．の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区谷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■谷町六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.87～76.99㎡｜66.5㎡ | 4,627万円｜231万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.13～68.46㎡｜62.89㎡ | 4,220万円｜222万円/坪 |
| 7階～9階 | 56.13～65.3㎡｜60.71㎡ | 3,730万円｜204万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 61.87～68.46㎡｜65.16㎡ | 4,125万円｜208万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.13～76.99㎡｜64.02㎡ | 4,255万円｜220万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾンドール松屋町１ｓｔ．の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.3 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 65.3 | |
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| 2021年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | 76.99 | |
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| 2021年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | 76.99 | |
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| 2021年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | 76.99 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール松屋町１ｓｔ．の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■谷町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 65.3～68.46㎡｜66.8㎡ | 176,000円｜8,706円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 56.13～56.13㎡｜56.13㎡ | 155,000円｜9,129円/坪 |
| 12階～13階 | 68.46～76.99㎡｜74.85㎡ | 192,500円｜8,513円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.13～76.99㎡｜67.89㎡ | 178,400円｜8,714円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
