グランデュール幸町
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
2385
グランデュール幸町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岡山電軌清輝橋線／郵便局前駅 徒歩7分
岡山電軌清輝橋線／田町駅 徒歩7分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『郵便局前駅』 岡山電軌清輝橋線
『田町駅』 岡山電軌清輝橋線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区幸町5-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
26戸
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小学校区域
岡山市立鹿田小学校
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中学校区域
岡山市立桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデュール幸町の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 岡山駅徒歩圏内・フラット・イオンモール岡山すぐ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 市内中心部に近いですが、マンション周りはとても静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスやオートロック設備がしっかりしており、エントランス・外観も綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日照よし、設備よし、新しく綺麗、キッチンのある廊下も広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大きなショッピングモールも、小さな八百屋も歩いて行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 学校・公園・病院など充実しています。マンション内ではないですが、近くの公園でイベントが多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 岡山駅
ゼルーーーーダさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスが利用できとても交通の便がよくていいかんじ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなしせつがいろいろありとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろないんしょくてんがありあきることない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションがあったり交通の便がいいからよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 優しい人やいい人がたくさんいるからいい感じ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なマンションが色々あり、コストは良い |
2023年2月 岡山駅
みっきーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる、バスは常に走っている、タクシー乗り場も充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設がとても充実している、お土産も多く買うことが出来る、近年イオンモールも完成し、より充実した場所となっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどのチェーン店から高級なレストランまで数多くの店舗が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがあり、オムツ替えシートなどもある、エレベーター、スロープも充実しているバリアフリー化の進んだ駅である |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗にされている、近くに交番もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部への移動が便利なのにも関わらず家賃はかなり安価 |
2021年11月 岡山駅
5.0
【メリット】 地下直結イオンモールもホテルもドンキもありさんすて内も充実しています^_^！利用者のさんマ……
2021年10月 岡山駅
4.0
【メリット】 新幹線が停まり、駅ビルもチェーン店から地元のお店まで、充実しています。百貨店もあります。<……
グランデュール幸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 28.05 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 30.46 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 30.46 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 28.05 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 1K | 30.46 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.05～75.82㎡｜58.31㎡ | 74,833円｜4,589円/坪 |
| 3階～4階 | 28.04～30.46㎡｜28.85㎡ | 54,444円｜6,248円/坪 |
| 5階～5階 | 28.05～30.46㎡｜28.92㎡ | 55,818円｜6,389円/坪 |
| 6階～6階 | 28.05～30.46㎡｜29.38㎡ | 56,111円｜6,319円/坪 |
| 7階～7階 | 28.05～30.46㎡｜29.34㎡ | 58,230円｜6,563円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.04～75.82㎡｜34.01㎡ | 58,985円｜6,051円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.05～28.05㎡｜28.05㎡ | 56,000円｜6,600円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
