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中古

エステムプラザ京都御所ノ内レギア

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12375
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エステムプラザ京都御所ノ内レギアの外観
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  • エステムプラザ京都御所ノ内レギアのエントランス：エントランス
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:92件
中古:82件
賃料履歴 2013年～: 301件
騰落率

データ有
口コミ メリット:23件 デメリット:21件 特徴:8件
推定相場 売買:約216万円/坪 賃料:約9324円/坪 利回り:約5.19％
偏差値ランキング

京都市下京区
298物件中の順位

エステムプラザ京都御所ノ内レギアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西大路駅 徒歩10分
    JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩15分
    阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『西大路駅』　JR東海道本線　
    『梅小路京都西駅』　JR山陰本線　
    『西京極駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区七条御所ノ内北町63-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    92戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    北

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西大路小学校

  • 中学校区域

    京都市立七条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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エステムプラザ京都御所ノ内レギアの【賃貸】物件情報

エステムプラザ京都御所ノ内REGIA
エステムプラザ京都御所ノ内REGIA
賃料(管理費)
6.1万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.68m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北
詳細を見る
エステムプラザ京都御所ノ内ＲＥＧＩＡ 410
エステムプラザ京都御所ノ内ＲＥＧＩＡ 410
賃料(管理費)
8.8万円(12,130円)
敷金・礼金
無・88,000円
専有面積
32.71m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
北
詳細を見る
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩10分
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩10分
賃料(管理費)
10.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
40.74m²
間取り
2DK
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
エステムプラザ京都御所ノ内ＲＥＧＩＡ 215
エステムプラザ京都御所ノ内ＲＥＧＩＡ 215
賃料(管理費)
12万円(15,150円)
敷金・礼金
無・120,000円
専有面積
40.87m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
エステムプラザ京都御所ノ内REGIA
エステムプラザ京都御所ノ内REGIA
賃料(管理費)
12万円(15,150円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.74m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステムプラザ京都御所ノ内レギアの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅の西大路駅からは10分程度と交通アクセスは良くマツヤ、フレスコ、サンディ等スーパーも充実している。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに大通りがあるが割と静かな住宅街で、騒音は気にならない。病院や商業施設は充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築10年以内と新しいため、外観やエントランスは清潔感が保たれている。エレベーターの監視カメラ、Wオートロックでセキュリティーはしっかりしている。宅配BOXや駐輪場、駐車場もある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は段差がなく移動しやすい。壁紙や床は明るい色合いとなっており、音漏れも気にならない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやドラッグストアは充実しており物価も高くはない。飲食店も割と多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園、児童館があり子育て支援制度は充実している。救急指定の総合病院、市立病院も徒歩圏内にある。小さな公園もたくさんある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！

2023年9月

ミルサーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ワンルームにしてはしっかりしたお風呂がついていてよかったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年7月

ボヘミアンラプソディさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お部屋は広く、とても綺麗です。大きな鏡があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西大路駅に対する口コミ】毎日車椅子の方が、通勤に利用してるようですが、駅員さんはいつも笑顔で迎えていらっしゃて気持ちが見ていて良いです。
また、私が落とし物したさいも、見つかってよかったですねと寄り添った言葉をいただけました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月 西大路駅

tkさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・京都駅まで一駅（3分）で都心部までのアクセスは○
・最近エレベーターや歩道橋が整備された（以前は改札入り口
生活利便施設の充実
3 		メリット ・少し歩けば南側にイオンがある
・北側のスギ薬局の隣に病院が複数（消化器、整形外科、眼科）が入ったビルがある
・駅周辺がマンション多数
飲食店の充実
4 		メリット ・近くにコンビニ（セブン）、パン屋、スギ薬局、ラーメン屋、定食屋などがある
・居酒屋も何店舗かある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・新しくできた北側の改札の方にはエレベーターがある
・南に少し行くと産婦人科がある（島岡医院）
治安
4 		メリット ・特に治安の悪さを感じたことはない。駅周辺は街灯もあり暗くはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・京都駅までの距離も近く、駅から徒歩10分くらいのマンションなら家賃も高くはないのでコスパは良いと思う
・バス一本で四条烏丸にもいける
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・332文字）

2019年8月 西京極駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通と準急しか止まりませんが、そこまで不便には感じません。大阪や四条にも出られるし、駅のそ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り134文字）

2019年6月 西大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 各駅停車駅ではありますが、大阪や滋賀さらには神戸へも通勤や通学が可能です。ファミリーマンシ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

2018年9月 西大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅までは1駅で大阪までも40分程で行けるという立地の良さ、京都駅に出れば京都イオンがあ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムプラザ京都御所ノ内レギアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市下京区ランキング

位
(298物件中)

京都市下京区七条御所ノ内北町ランキング

位
(2物件中)

西大路駅ランキング

位
(106物件中)
梅小路京都西駅の偏差値ランキング / 西京極駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,669万円

推定相場坪単価216万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

想定賃料　　10.9　～　12.1万円　 （坪賃料：8,858円～9,790円）
表面利回り　5.19％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,869 ～ 2,936万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,736 ～ 2,869万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,602 ～ 2,736万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,469 ～ 2,602万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,335 ～ 2,469万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

エステムプラザ京都御所ノ内レギアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

京都市下京区 160位 / 267物件中
京都市下京区七条御所ノ内北町 2位 / 2物件中
西大路駅 18位 / 105物件中
梅小路京都西駅 14位 / 18物件中
西京極駅 12位 / 81物件中

坪賃料ランキング

京都市下京区 73位 / 233物件中
京都市下京区七条御所ノ内北町 1位 / 2物件中
西大路駅 6位 / 73物件中
梅小路京都西駅 6位 / 19物件中
西京極駅 2位 / 56物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：2,560～2,691万円

※中央値：2,626万円

予測坪単価：212万円/坪

予測㎡単価：65万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年11カ月)

京都市下京区ランキング

位
(77物件中)

京都市下京区七条御所ノ内北町ランキング

位
(1物件中)

西大路駅ランキング

位
(24物件中)
梅小路京都西駅の騰落率ランキング / 西京極駅の騰落率ランキング

エステムプラザ京都御所ノ内レギアの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年2月）		 1階 南
1階 南 /東 /北
2階 北
2階 南 /東 /北
3階 北
3階 北
5階 北
5階 北
6階 北
6階 南 /東 /北
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エステムプラザ京都御所ノ内レギアの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 3階 1DK 北
2 2024年12月 1階 2DK 南
3 2024年4月 2024年7月 7階 2DK 南
4 2023年12月 2024年1月 1階 2DK 南 専用庭
5 2023年4月 2023年5月 5階 2DK 南 角部屋
6 2022年6月 2022年6月 4階 1K 北
7 2022年5月 2022年6月 4階 1K 北
8 2022年2月 2022年2月 6階 1K 北
9 2022年1月 2022年2月 6階 1K 北
10 2021年12月 2022年1月 6階 1K 北
11 2021年11月 2021年12月 1階 2DK 南
12 2021年11月 2021年11月 2階 1K 北
13 2021年10月 2021年10月 6階 2DK 南
14 2021年9月 2021年9月 3階 2DK 南
15 2021年7月 2021年8月 2階 1K 北
16 2021年7月 2021年9月 4階 1K 北
17 2021年6月 2021年7月 4階 1K 北
18 2021年5月 2021年7月 3階 2LDK 南
19 2021年2月 2021年3月 5階 2DK 南 角部屋
20 2021年1月 2021年2月 6階 2DK 南
21 2021年1月 2021年2月 5階 2DK 南
22 2020年12月 2021年4月 6階 1K 北
23 2020年11月 2021年2月 3階 2DK 南 角部屋
24 2020年11月 2021年2月 3階 2DK 南 角部屋
25 2020年10月 2020年11月 5階 2DK 南 角部屋
26 2020年8月 2020年9月 3階 2LDK 南
27 2020年8月 2020年9月 5階 2DK 南
28 2020年6月 2020年6月 3階 2K 北
29 2020年5月 2020年6月 6階 2DK 南
30 2020年4月 2020年4月 6階 2DK 南
31 2020年4月 2020年5月 5階 2DK 南
32 2020年3月 2020年4月 2階 1K 北
33 2019年11月 2019年11月 2階 1DK 北
34 2019年7月 2019年8月 2階 1DK 北
35 2019年3月 2019年3月 1階 2DK 南
36 2019年2月 2019年2月 7階 2DK 南
37 2019年1月 2019年2月 1階 1DK 北
38 2018年10月 2019年11月 2階 1DK 北 角部屋
39 2018年7月 2018年7月 2階 1DK 北
40 2018年6月 2018年12月 5階 1K 北
41 2018年2月 2018年5月 5階 1DK 北
42 2018年1月 2018年7月 2階 1DK 北 角部屋
43 2018年1月 2018年1月 7階 2DK 南
44 2017年12月 2018年1月 2階 1DK 北 角部屋
45 2017年12月 2018年5月 5階 1K 北
46 2017年11月 2018年1月 7階 2DK 南
47 2017年11月 2018年1月 5階 1DK 北 角部屋
48 2017年10月 2017年11月 7階 2DK 南
49 2017年10月 2017年11月 7階 2DK 南
50 2017年9月 2017年11月 2階 1DK 北
51 2017年6月 2017年7月 4階 1K 北 角部屋
52 2017年6月 2017年8月 2階 1DK 北 角部屋
53 2017年5月 2017年6月 4階 1K 北 角部屋
54 2017年5月 2017年5月 4階 1K 北 角部屋
55 2017年4月 2017年5月 6階 1K 北
56 2017年2月 2017年6月 3階 1K 北
57 2017年2月 2017年2月 1階 2DK 南 角部屋
専用庭
58 2016年12月 2016年12月 4階 1K 北
59 2016年12月 2017年6月 2階 1DK 北 角部屋
60 2016年12月 2017年2月 1階 2DK 南 角部屋
専用庭
61 2016年12月 2017年2月 5階 1DK 北
62 2016年11月 2016年12月 2階 2DK 南
63 2016年9月 2016年12月 5階 1DK 北
64 2016年8月 2016年10月 5階 2DK 南
65 2016年8月 2016年8月 3階 1K 北
66 2016年7月 2016年8月 5階 2DK 北
67 2016年4月 2016年5月 2階 2DK 南
68 2015年12月 2016年11月 2階 2DK 南
69 2015年12月 2016年8月 4階 1R 北
70 2015年11月 2015年12月 2階 2DK 南
71 2015年9月 2015年10月 4階 1K 北
72 2015年3月 2015年7月 2階 2DK 南
73 2014年12月 2015年1月 7階 1K 北
74 2014年12月 2015年1月 2階 2DK 南
75 2014年10月 ー 2階 2DK 南
76 2014年3月 ー 2階 2DK 南
77 2014年2月 ー 7階 1 K 北
78 2013年7月 ー 7階 1 K 北
79 2013年2月 ー 2階 2DK 南
80 2012年11月 ー 2階 2DK 南
81 2012年3月 ー 2階 2DK 南
82 2011年7月 ー 7階 1 K 北

…残り62件
平均 3階 32.82㎡ 6.97㎡ 1,798万円 ＠185万円 ＠56万円 7,400円
225円		 3,674円
111円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムプラザ京都御所ノ内レギアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムプラザ京都御所ノ内レギアの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■京都市下京区七条御所ノ内北町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.68～40.87㎡｜36.07㎡ 1,876万円｜174万円/坪
3階～4階 20.68～40.87㎡｜27.24㎡ 1,576万円｜194万円/坪
5階～5階 20.68～40.87㎡｜35.61㎡ 1,868万円｜172万円/坪
6階～6階 20.62～40.87㎡｜29.6㎡ 1,817万円｜208万円/坪
7階～7階 20.68～40.74㎡｜32.71㎡ 1,873万円｜193万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.74～40.87㎡｜40.77㎡ 2,209万円｜179万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.62～40.87㎡｜25.62㎡ 1,425万円｜189万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 22 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 4 12 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステムプラザ京都御所ノ内レギアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 1DK 北 32.71
2024年12月 6階 1K 北 20.68
2024年11月 6階 2DK 南 40.74
2024年10月 6階 2DK 南 40.74
2024年8月 7階 1K 北 20.68

…残り296件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムプラザ京都御所ノ内レギアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムプラザ京都御所ノ内レギアの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■京都市下京区七条御所ノ内北町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18.72～58.5㎡｜33.52㎡ 82,045円｜8,156円/坪
3階～4階 18.72～58.5㎡｜29.87㎡ 74,653円｜8,440円/坪
5階～5階 18.72～58.5㎡｜31.96㎡ 77,803円｜8,242円/坪
6階～6階 18.72～58.5㎡｜27.62㎡ 71,228円｜8,630円/坪
7階～7階 18.72～40.87㎡｜23.86㎡ 63,950円｜8,913円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.68～58.5㎡｜41.64㎡ 101,696円｜8,135円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.72～40.87㎡｜23.04㎡ 58,844円｜8,570円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 15 126 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 44 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 70 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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    階建 地上8階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2654
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,060万円
    239万円
    73万円
  • 中古

    サムティ京都西大路

    住所 京都府京都市下京区西七条南衣田町17番1号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩13分
    築年月 2016年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4828
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サムティ京都西大路     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

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    ベラジオ京都西大路の外観
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    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩8分
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    階建 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 19
    偏差値 ー
    アクセス数 3222
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ベラジオ京都西大路     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 18万円
    割安
  • 中古

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    住所 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番2号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩5分
    築年月 2007年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 30
    偏差値 53
    アクセス数 5227
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円
  • 中古

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    ルミエール西大路の外観
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    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩7分
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    階建 地上6階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,689万円
    127万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルミエール西大路 403     		1,980万円 161.6万円 40.50m² 1LDK 4階 西 相応

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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (7,000円)    		 無 無 44m² 2DK 3階 西
    グリーンベルI号館 303 グリーンベルI号館 303 6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 48m² 2DK 3階 西
    グリーンベル1号館 グリーンベル1号館 6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 43.72m² 2DK 3階 西
    グリーンベルI号館 203 グリーンベルI号館 203 6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 42m² 2DK 2階 西
    グリーンベルI号館 グリーンベルI号館 6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 44m² 2DK 2階 西
    グリーンベルI号館 203 グリーンベルI号館 203 6.8万円
    (7,000円)    		 無 無 48m² 2DK 2階 西
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    間取り 1LDK＋S、2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 2票
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    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1562

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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