清幸マンション幸町
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
3348
清幸マンション幸町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩8分
岡山電軌清輝橋線／岡山駅前駅 徒歩8分
岡山電軌清輝橋線／田町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『田町駅』 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区幸町8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
40戸
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小学校区域
出石小学校
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中学校区域
桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バストイレ別/室内洗濯機置場/ガスコンロ/エアコン/エレベーター/バイク置場/駐輪場/脱衣所/下駄箱
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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清幸マンション幸町の口コミ・評判
2022年6月
ゆしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新幹線のとまる駅で旅行から帰っても、バスなどに乗ることなく歩いて直ぐに帰れます。この駅にはスーパー、飲食店、病院など、すべて揃っていて、とても便利です。治安もよいのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 岡山駅から10分程度です。新幹線の止まる駅のため、旅行から帰っても、すぐに帰宅出来るところが、思いのほか最高でした。また、家まで歩くのも、いろいろなお店があったり人も車の通りもあるので、明るくて防犯面でも良いと思います。あるいて5分程度で西日本最大級のイオンモールがあります。家を出て角を曲がると見えます。夕方は魚が半額になっており、種類も多くかなり助かりました。あるいて3分のところにコナミがあります。運動しない日もおふろだけ行ったりして、ほぼ家のおふろは使いませんでした。かなりポイント高かったです。飲食店も多数あり、しんどくてごはんを作りたくなくても、食べたいものが食べられます。ファミリー世帯がほとんどいない地区なのか、子供の遊ぶ声など一切きいたことがありません。とても静かに暮らすことができます。田舎の都会が1番住みやすい、と言いますが、まさに岡山駅こそがそれです。こんなに住みやすいところはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスはきれいにされてます。オートロックはありません。ポストは最近、ロック式の新しいものに変わったばかりです。防犯カメラはついてます。エレベーターもモニターがついたきれいなものです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 定期的にリフォームがされていて、とてもきれいです。私としてはガスコンロ二口のほか、リビングにガス栓があり、冬にガスファンヒーターが使用出来ることで、本当に快適に過ごすことが出来ました。部屋の形もきれいな四角で家具も置きやすいし、使いやすかったです。部屋に1つずつ押し入れがあり、収納はとても大きいです。クローゼットがないので、突っ張り棒を使うなどしないといけませんが。ベランダも非常に幅も長さも十分に取られており、ふとんを3枚干していました。なぜかトイレの横幅が広めでした。わたしはそこも非常に気に入っていました。もうひっこしが決まってしまいましたが、この家より良いところを探すことはできませんでした。そして余談ですが、家主さんが管理人をされていますが、とても上品で親切な紳士でした。困ったことがあると、すぐに対応して下さり、本当に素晴らしい方でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
西日本最大級のイオンモールがあり、食料品売り場もとても広いです。セルフレジコーナーがすごく多くて、あまり並ぶことはありません。モールには何でもそろってます。イオンシネマもあります。 コンビニはマンション出て直ぐにローソンがあり、少し歩けばセブンもあります。 ドラッグストアはイオンにココカラファイン、駅前にダイコクがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
病院は大きな病院から、小さな町医者までかなり充実してます。 マンションをでて5分に大きな公園があります。図書館もそこにあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年4月
りりあさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅であるJR岡山駅からも徒歩１０分と近く、交通の便はとてもいいと思います。また、源吉兆庵本社前というバス停も近く２分程度です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
治安はいいですし、周りにはお洒落なカフェや飲食店、美容院がたくさんあります。西川にも近いですしのんびりと過ごせる地域です。 自治会の活動などはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
いろんなリフォームが度々なされているので、築年数の割にかなり綺麗です。監視カメラ、最新のエレベーターがあり、廊下は外廊下です。 ペットは不可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内もリフォームされており、全体的にきれいに保たれています。周りはビルばかりだからか窓ガラスは全てすりガラスです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニやスーパーなどたくさんあり、百貨店もあるので買い物には困らないです。また、近所にイオンもできるのでかなり便利になります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近所に保育園があります。病院もたくさんあります。市役所にも近いし便利です。 マンション内のイベントなどはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 岡山駅
かいとさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要都市に行くにはとても便利な駅だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 子育てには向いていると思います。商業施設などもありますし |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には多少あるので呑むだけなら困ることはないと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代は多いのでしやすいと思いますね |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静まり返って過ごしやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストで言うととてもいいと思います。お手頃ですね |
2024年5月 岡山駅
捨て垢さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が使えて主要駅だから不便になるような事はない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェ、食品雑貨、服屋、だったりと充実してる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、成城石井、そば、カフェ、ステーキ、カツ、いろいろある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がワイワイ遊べる公園とこはないが、保育、幼稚園と学校ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的に治安はいいイメージ。巻き込まれた事は一度もない 交番はすぐ近くにある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃駅近という感じで普通だし、利便性はよい |
2023年9月 岡山駅
バスコ・ダ・ガマさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西南北の重要路線が集結する中四国切っての交通の要衝。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 県内最大のイオンモール岡山が地下を通じてつながる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デミカツ丼やえびめしなど名物は非常にうまい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにも学校も多く公園も十分存在し良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 県内最大の交通の要衝ということもあり交番も多い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅周辺は多数の生活利便施設あり。大人には楽しい。 |
2022年9月 岡山駅
ことりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できます。新幹線も停るので、県外へもすぐに行くことができます。大阪は40分程度で着くので、都会が一気に近くなった感じです。駅にはバスや路面電車の停留所もあるので、ここから市内観光にもすぐ出ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに飲食店や雑貨店があり、時間つぶしができます。交通機関の利用だけでなく、駅ナカのお店でお茶をしたりご飯を食べたりして、楽しく過ごすことが可能です。最近駅ナカのお店がリニューアルしたので、開拓のしがいもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テイクアウト、イートインなど様々なお店があります。岡山地元の味だけでなく、流行のタピオカや、ベーグルの美味しいパン屋さんなど、若者からお年寄りまで楽しめるお店のラインナップです。価格帯も幅広いため、学生さんも楽しめるお店並びだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターを、ベビーカーを持った方が利用されているのをよく見かけます。階段だけでないので、そこは利用しやすいのではないかと考えます。また、小さい子を連れたご家族もよく見かけますが、お店が沢山あるので時間つぶしは出来るのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口と西口では利用者数が異なる部分はありますが、どちらも街灯は多く夜でも明るいです。昼はどちらも人通りは多く、夜は西口の方がより静かですが、大きな道路があるので、治安はいい方かと思います。交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近く、飲食店もあるので、とても暮らしやすいです。一人暮らしだと特に便利に暮らせると思います。美味しいものが食べたかったり、すぐに県外へ行きたいなどフットワークが軽い方はオススメ出来る場所です。道も平坦なので自転車移動もしやすいです。 |
清幸マンション幸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 46 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 46 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | 42 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 39.69 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 39.69 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.69～46㎡｜42.15㎡ | 67,714円｜5,338円/坪 |
| 3階～4階 | 39～46㎡｜40.65㎡ | 65,615円｜5,353円/坪 |
| 5階～6階 | 39～46㎡｜40.98㎡ | 66,740円｜5,405円/坪 |
| 7階～7階 | 39～46㎡｜40.97㎡ | 65,800円｜5,321円/坪 |
| 8階～8階 | 39～46.56㎡｜43.52㎡ | 68,545円｜5,242円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 39～46.56㎡｜41.45㎡ | 66,779円｜5,349円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
